Außergewöhnliches Anwesen in Waldbredimus

4.980.000 EUR

Kaufpreis

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

440 m²

Wohnfläche ca.

7.110 m²

Grundstück ca.

4.980.000 EUR

Kaufpreis

• E&V ID W-02T35R
• W-02T35R

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Was Sie über diese Villa wissen sollten

• Objektunterart Villa
• Baujahr 2003
• Zimmer 5
• Schlafzimmer 5
• Badezimmer 3
• Wohnfläche ca. 440 m²
• Gesamtfl. ca. 662 m²
• Grundstück ca. 7.110 m²
• Garage 2
• Zustand Top
• Befeuerungsart
  • Öl
• Bodenbelag
  • Fliesen
  • Parkett
  • Stein

Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

• • Keller
  • barrierefrei
  • Einliegerwohnung
  • Garten
  • Terrasse
  • Gäste WC
  • Balkon
  • Kamin
  • Einbauküche

Engel & Völkers freut sich, dieses außergewöhnliche Anwesen zu präsentieren, das 2003 auf einem sehr großen Grundstück von 71a10ca (davon ±35a70ca in der "HAB-1") errichtet wurde. Es befindet sich am Ende einer Sackgasse und am Rande einer nicht bebaubaren landwirtschaftlichen Fläche.
Diese geräumige Immobilie bietet Privatsphäre und absolute Ruhe. Mit einer Gesamtfläche von ca. 662m² und einer Wohnfläche von ca. 440m² ist diese wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Große Eingangshalle mit integrierter Garderobe und Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer von ca. 100m² mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, erweitert durch einen Wintergarten auf der einen und ein Büro/eine Bibliothek auf der anderen Seite sowie eine separate Küche mit Hauswirtschaftsraum. Die Garage für 2 Autos befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Obergeschoss: Über den Flur mit Galerie gelangt man in die Master-Suite, die aus einem ±20m² großen Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer und einem Badezimmer sowie 4 weiteren Schlafzimmern (±19m², 20m², 20m² und 15m²), einem Badezimmer und einem weiteren Duschbad besteht.

Untergeschoss: Studio für den Umbau, mit separatem Zugang, bestehend aus einem Schlafzimmer mit Duschbad, Wohnzimmer und Küche. Ein breiter Korridor führt zu einem Raum von ca. 62m², der als Kino- oder Fitnessraum oder individuell genutzt werden könnte. Des Weiteren stehen zwei Keller mit einer Gesamtfläche von ca. 50m², eine Waschküche, ein Heizungsraum und ein separates WC zur Verfügung.

Die Terrasse und der schöne, nach Süden ausgerichtete Garten blicken auf das Dorf Waldbredimus und bieten eine herrliche Aussicht auf die umliegende Landschaft.
Die Böden sind mit Naturstein, Parkett sowie Fliesen (in den Bädern) belegt, die Fenster sind doppelt verglast und der Heizkessel wird mit Öl betrieben.

Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese außergewöhnliche Immobilie zu erfahren.

Waldbredimus: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieses außergewöhnliche Anwesen profitiert von einer exklusiven Umgebung im Dorf Waldbredimus, das zwischen Luxemburg-Stadt und der Mosel liegt.
Das Haus liegt in einer unbebaubaren Landwirtschaftszone und am Ende einer Sackgasse und bietet Ruhe und Privatsphäre.




Entfernungen:
Kirchberg: ±17 km - 18 Minuten.
Cloche d'Or: ±15 km - 20 Minuten
Mondorf-les-Bains: ±9 km - 12 Minuten
Cactus Remich: ±6 km - 7 Minuten.
Flughafen Findel: ±17 km - 20 Minuten
Grundschule Trintange: ±4 km - 6 Minuten
Internationale Schule Mondorf-les-Bains: ±11 km - 15 Minuten

Energie­informationen

• Befeuerungsart
  • Öl
• Baujahr 2003

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