8 étapes, 1 objectif - la vente de votre bien immobilier au Luxembourg

La vente de votre propriété est un sujet très personnel. Après tout, vous avez passé une grande partie de votre vie dans votre chez-vous, ce qui en fait l’objet le plus précieux que vous possédez. Raison de plus pour confier la vente de votre bien immobilier à des experts qui savent apprécier sa valeur.

Nos connaissances solides du marché immobilier luxembourgeois et la grande expérience de notre équipe, nous aident à commercialiser votre propriété avec succès. Notre stratégie de vente est basée sur 8 étapes, efficaces à travers notre réseau mondial et facilitant la vente de biens immobiliers.

Étape 1:

Un premier conseil individuel

Après avoir rempli notre formulaire de contact, un de nos agents immobiliers vous contactera. Il (ou elle) sera votre partenaire principal pendant tout le processus de vente. Comme ça, vous aurez un seul interlocuteur du premier contact jusqu’à la signature finale du contrat de vente et même au-delà.

Nous serons heureux de vous inviter pour un premier rendez-vous dans nos bureaux. Ensemble, nous discuterons sur la démarche du procédé de vente et nous vous informerons sur toutes les possibilités de commercialisation qui seront à votre disposition. De longues années d’expérience nous ont appris qu’un entretien de conseil personnel est la meilleure base de départ pour une vente rapide et profitable.

Étape 2:​

Une estimation du prix de vente

La base d’une vente efficace est formée par une estimation professionnelle et transparente de votre bien immobilier. Grâce à l’expérience extensive de nos agents au Luxembourg, ils sont aptes à déterminer la valeur réelle de votre propriété. Prenant en considération tous les facteurs qui ont un impact sur le prix du marché de votre bien, nous déterminerons, ensemble avec vous, le prix idéal qui générera un maximum de profit.

Les mesures qui nous aident à déterminer le prix réel de votre bien:

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À travers le processus entier, notre priorité sera de trouver l'acquéreur idéal pour votre bien. Une évaluation adéquate forme alors la fondation pour une vente réussie de votre bien.

Étape 3:

Une commercialisation exclusive

Avec un contrat de vente exclusif avec Engel & Völkers, vous bénéficiez de notre service sur-mesure et de la gamme entière de nos outils de commercialisation.

Après réception de toutes les informations concernant votre bien immobilier, et en accord avec vos préférences, nous concevons une stratégie de marketing sur-mesure pour la commercialisation idéale de votre bien. Nous allons vous accompagner de la création d’un exposé exclusif, à travers du premier contact avec de potentiels clients, jusqu’au rendez-vous notarial et même au-delà. Avec notre approche de commercialisation exclusive, vous auront un avantage décisif et la vente de votre propriété sera un plein succès

Les avantages d’un contrat de vent exclusif avec Engel & Völkers Luxembourg:

Étape 4:

Un concept marketing personnalisé

• La conception d’un exposé professionnel et la prise de photos de haute qualité 
• La commercialisation discrète de votre propriété parmi une sélection définie de nos clients de recherche
• Une approche internationale au sein de notre réseau de plus de 800 agences
• Publication d’annonces dans la presse luxembourgeoise, des portails immobiliers et sur les réseaux sociaux

Étape 5:

Une planification optimale des visites

• La conception d’un concept de visite adapté à votre propriété
• Une organisation commune des visites dans votre bien immobilier
• Des conseils au niveau de travaux d’embellissement ou petites réparations
• Des recommandations afin de créer une atmosphère accueillante

Étape 6:

Un rapport périodique du suivi de la vente

Confier la vente d’un bien immobilier à quelqu'un implique une très grande confiance. 

Afin de vous donner un sentiment de certitude, nous vous impliquons dans tout le processus de vente et vous tenons informés sur tous les avancements. Ces derniers comprennent des échanges réguliers sur les actions de marketing en place, le nombre de visites et des informations sur les offres qui sont soumises.

D’ailleurs, nous gardons un œil permanent sur les évolutions de marché pendant toute la durée de la vente de votre bien. Sur cette base, nous adapterons notre stratégie, afin de vous garantir une vente plus efficace de votre bien.

Étape 7:

Une négociation professionnelle

Au moment où un acquéreur potentiel est trouvé, les détails du contrat de vente devront être discutés. Ici, le but de nos agents est très clair : déceler le vrai potentiel de votre bien immobilier et le vendre de la manière la plus rentable possible. Notre savoir-faire et notre expertise en termes de négociation de contrats nous permettent de vendre votre bien sous les meilleures conditions.

Le rendez-vous notarial est la dernière étape sur le parcours de vente de votre propriété. Nous serons là pour vous soutenir dans toutes les questions de dernière minute.

Comment nous vous soutenons :

• ​Nous facilitons un accord des parties contractantes sur le prix de vente
• Nous garantissons une exécution professionnelle et efficace de la vente
• Nous pouvons donner des recommandations d’experts compétents sur les questions fiscales et juridiques

Étape 8:

Un service après-vente complet

Nos experts sont là pour vous, sur chaque étape de la vente de votre bien immobilier. Lorsque le contrat de vente est signé, nous vous soutenons lors de la remise des clés et vous font parvenir tous les documents pertinents.

Même après la remise des clés, nos agents immobiliers vous soutiennent dans toutes vos questions. Pensez-vous à acheter où à louer un nouveau bien ? Nous serons toujours à vos côtés.