Engel & Völkers Partenaire de licence Luxembourg > vente de votre bien avec succès

8 étapes, 1 objectif - la vente de votre bien immobilier au Luxembourg

La vente de votre propriété est un sujet très personnel. Après tout, vous avez passé une grande partie de votre vie dans votre chez-vous, ce qui en fait l’objet le plus précieux que vous possédez. Raison de plus pour confier la vente de votre bien immobilier à des experts qui savent apprécier sa valeur.



Nos connaissances solides du marché immobilier luxembourgeois et la grande expérience de notre équipe, nous aident à commercialiser votre propriété avec succès. Notre stratégie de vente est basée sur 8 étapes, efficaces à travers notre réseau mondial et facilitant la vente de biens immobiliers.



1. Un premier conseil individuel

Après avoir rempli notre formulaire de contact, un de nos agents immobiliers vous contactera. Il (ou elle) sera votre partenaire principal pendant tout le processus de vente. Comme ça, vous aurez un seul interlocuteur du premier contact jusqu’à la signature finale du contrat de vente et même au-delà.

Nous serons heureux de vous inviter pour un premier rendez-vous dans nos bureaux. Ensemble, nous discuterons sur la démarche du procédé de vente et nous vous informerons sur toutes les possibilités de commercialisation qui seront à votre disposition. De longues années d’expérience nous ont appris qu’un entretien de conseil personnel est la meilleure base de départ pour une vente rapide et profitable.


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2. Une estimation du prix de vente

La base d’une vente efficace est formée par une estimation professionnelle et transparente de votre bien immobilier. Grâce à l’expérience extensive de nos agents au Luxembourg, ils sont aptes à déterminer la valeur réelle de votre propriété. Prenant en considération tous les facteurs qui ont un impact sur le prix du marché de votre bien, nous déterminerons, ensemble avec vous, le prix idéal qui générera un maximum de profit.



Les mesures qui nous aident à déterminer le prix réel de votre bien:


  • Une expertise du marché immobilier luxembourgeois
  • Une analyse profonde du public ciblé
  • Création d’analyses et de rapports du marché
  • Enquête de biens comparables sur le marché


À travers le processus entier, notre priorité sera de trouver l'acquéreur idéal pour votre bien. Une évaluation adéquate forme alors la fondation pour une vente réussie de votre bien.


     Luxembourg
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    3. Une commercialisation exclusive

    Avec un contrat de vente exclusif avec Engel & Völkers, vous bénéficiez de notre service sur-mesure et de la gamme entière de nos outils de commercialisation.



    Après réception de toutes les informations concernant votre bien immobilier, et en accord avec vos préférences, nous concevons une stratégie de marketing sur-mesure pour la commercialisation idéale de votre bien. Nous allons vous accompagner de la création d’un exposé exclusif, à travers du premier contact avec de potentiels clients, jusqu’au rendez-vous notarial et même au-delà. Avec notre approche de commercialisation exclusive, vous auront un avantage décisif et la vente de votre propriété sera un plein succès



    Les avantages d’un contrat de vent exclusif avec Engel & Völkers Luxembourg:

    • Un support individuel et un conseil adapté à vos besoins
    • Une sélection ciblée d’acquéreurs potentiels figurant dans notre base de données internationale
    • Composition d’un plan de commercialisation personnalisé
    • Des activités de promotion mesurables et ajustables
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    4. Un concept marketing personnalisé

    L’individualité de votre propriété sera reflétée dans notre concept de commercialisation taillé sur mesure. Avec une stratégie bien définie, nous pouvons recueillir le potentiel entier de votre bien immobilier, ce qui nous donne la chance de le vendre au meilleur prix possible. Avant de commercialiser votre propriété sur le marché, nous allons, ensemble avec vous, préciser quels outils de marketing seront utilisés. Le concept marketing entier sera adapté à vos préférences, afin de commercialiser votre bien de la meilleure façon possible.

    Des outils qui pourront être utilisés pour la commercialisation individuelle de votre propriété sont :
    • La conception d’un exposé professionnel et la prise de photos de haute qualité 
    • La commercialisation discrète de votre propriété parmi une sélection définie de nos clients de recherche
    • Une approche internationale au sein de notre réseau de plus de 800 agences
    • Publication d’annonces dans la presse luxembourgeoise, des portails immobiliers et sur les réseaux sociaux


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    5. Une planification optimale des visites

    La visite d’un bien est la première impression que les clients gagnent de leur nouveau chez-soi potentiel. Il est donc essentiel de ne rien laisser au hasard. Par conséquent, il est très important que cette impression soit positive. Pour cela, nous présenterons votre propriété sous le meilleur jour possible.

    Nos agents sont bien formés, afin de montrer les côtés les plus charmants lors de leurs visites avec des acquéreurs potentiels. Notre but pendant les visites, est de créer une atmosphère agréable et accueillante, afin que les clients puissent déjà s’imaginer vivre dans l’objet en question.

    Les mesures pour une visite fructueuse :
      
    • La conception d’un concept de visite adapté à votre propriété
    • Une organisation commune des visites dans votre bien immobilier
    • Des conseils au niveau de travaux d’embellissement ou petites réparations
    • Des recommandations afin de créer une atmosphère accueillante


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    6. Un rapport périodique du suivi de la vente

    Confier la vente d’un bien immobilier à quelqu'un implique une très grande confiance. 

    Afin de vous donner un sentiment de certitude, nous vous impliquons dans tout le processus de vente et vous tenons informés sur tous les avancements. Ces derniers comprennent des échanges réguliers sur les actions de marketing en place, le nombre de visites et des informations sur les offres qui sont soumises.

    D’ailleurs, nous gardons un œil permanent sur les évolutions de marché pendant toute la durée de la vente de votre bien. Sur cette base, nous adapterons notre stratégie, afin de vous garantir une vente plus efficace de votre bien.




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    7. Une négociation professionnelle

    Au moment où un acquéreur potentiel est trouvé, les détails du contrat de vente devront être discutés. Ici, le but de nos agents est très clair : déceler le vrai potentiel de votre bien immobilier et le vendre de la manière la plus rentable possible. Notre savoir-faire et notre expertise en termes de négociation de contrats nous permettent de vendre votre bien sous les meilleures conditions.

    Le rendez-vous notarial est la dernière étape sur le parcours de vente de votre propriété. Nous serons là pour vous soutenir dans toutes les questions de dernière minute.

    Comment nous vous soutenons :

    • ​Nous facilitons un accord des parties contractantes sur le prix de vente
    • Nous garantissons une exécution professionnelle et efficace de la vente
    • Nous pouvons donner des recommandations d’experts compétents sur les questions fiscales et juridiques



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    8. Un service après-vente complet

    Nos experts sont là pour vous, sur chaque étape de la vente de votre bien immobilier. Lorsque le contrat de vente est signé, nous vous soutenons lors de la remise des clés et vous font parvenir tous les documents pertinents.

    Même après la remise des clés, nos agents immobiliers vous soutiennent dans toutes vos questions. Pensez-vous à acheter où à louer un nouveau bien ? Nous serons toujours à vos côtés.


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    Pouvons-nous vous aider à vendre votre bien immobilier au Luxembourg?

    N’hésitez pas à nous contacter si vous avez des questions sur la vente de votre propriété. Avec Engel & Völkers Luxembourg, vous avez un partenaire fiable qui vous accompagne tout au long de la vente de votre bien.

    J’autorise le traitement de mes données par Engel & Völkers Luxembourg Real Estate Brokerage S.à r.l. dans le but d'une prise de contact. Mes données mentionnées ci-dessus peuvent être transmises au partenaire de licence local compétent du groupe Engel & Völkers pour une prise de contact. En donnant mon numéro de téléphone, j'accepte une prise de contact par téléphone par le partenaire de licence local compétent du groupe Engel & Völkers. 

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