Kirchberg: le quartier des affaires luxembourgeois

Situé sur un plateau au nord-est de la ville, le quartier du Kirchberg est avant tout un quartier d'activités économiques et administratives.  Mais il est aussi un lieu incontournable en matière d’art et d’architecture contemporaine. Le Kirchberg connaît actuellement un développement certain et devrait devenir l’un des quartiers les plus attractifs pour tous ceux qui souhaitent vivre à proximité de leur lieu de travail et du centre ville. 

Le quartier de Kirchberg aujourd'hui

S'il n'était dans les années 70 qu'un vaste plateau parsemé de champs et traversé par une voie rapide, le Kirchberg est aujourd'hui un centre économique de niveau européen. Banques, entreprises internationales, institutions européennes et espaces commerciaux s'y sont implantés et font du quartier un des hauts lieux de la capitale du Grand-Duché en matière de business et d'administration. Très clairement le cœur bancaire et financier Luxembourgeois palpite au Kirchberg. Mais ce dernier à deux autres visages qui méritent le détour : dans l’ancien Kirchberg les businessmen laissent place aux étudiants tandis que la partie sud-ouest du plateau propose une ambiance plus touristique. Lorsque vous venez du centre-ville, il suffit d’emprunter le « pont rouge » (Pont Grande-Duchesse Charlotte) réalisé par l’architecte allemand Egon Jux (1963) pour vous laisser séduire par les courbes de la Philharmonie de Christian de Portzamparc. Au Kirchberg, s’élève également la Cour de Justice européenne de Dominique Perrault et le Musée d’art moderne Grand-Duc Jean (MUDAM) de Ieoh Ming Pei, grand architecte du musée du Louvre. Mais la ballade architecturale ne s’arrête pas là puisque le Kirchberg est également le quartier de la Banque européenne d’investissement de Christoph Ingenhoven ainsi que de l’aménagement de la Place de l’Europe, signé Ricardo Bofill.

Les transports

Situé à deux pas de l'aéroport de Luxembourg-Findel, le Kirchberg est très bien desservi par les transports en commun de la capitale. Par ailleurs, le tramway traverse le quartier qui compte également plus de 50 arrêts de bus desservies par 7 lignes. Les plus sportifs apprécieront quant à eux les 14 stations de vélos en libre-service qui permettent de se déplacer tout en préservant l’environnement.

Les commodités

Le quartier de Kirchberg compte 6 écoles de la maternelle à l'université. En termes de loisirs, le quartier comprend un centre commercial important ainsi qu’un cinéma et un complexe multisport. Par ailleurs, le centre hospitalier de Kirchberg permets à ses habitants de recevoir des soins au sein même de leur quartier de résidence. Enfin, on y trouve un hypermarché de 12.500 m² ainsi qu’une cinquantaine de commerces dans sa galerie marchande. 

​Un quartier en pleine mutation 

Si le Kirchberg compte aujourd'hui moins de 5000 habitants, le quartier permet aujourd’hui l’émergence de nombreux Projets d’Aménagement Particuliers (PAP) visant rééquilibrer l’offre et la demande de logements. Dans les années à venir, l’objectif du quartier est d’atteindre les 6800 logements contre à peine 1400 aujourd'hui. Afin de poursuivre cet objectif, le gouvernement et le Fonds Kirchberg financent la construction de près de 2.300 logements dans le quartier design de la capitale par excellence. Ces chiffres illustrent bien l'importance de la mutation du marché immobilier dans cette partie de la ville. Pas moins de 260 nouveaux appartements sont attendus le long de l’avenue John F. Kennedy entre la place de l’Europe et la Coque, 400 à Kiem et 500 autres à Réimerwee Est et Ouest.

Les investisseurs ont déjà bien cerné le potentiel de ce quartier. Expert de l'immobilier haut de gamme, l'agence Engel & Völkers suit de très près cette évolution. Son agence à Luxembourg-Ville vous accueille pour étudier vos projets dans ses moindres détails. La rentabilité à moyen terme pourrait bien se trouver dans le quartier du Kirchberg qui pourrait bien réserver quelques très belles opportunités! Engel & Völkers vous guide vers celles-ci et vous accompagne à chaque étape de votre acquisition. Un accompagnement professionnel et personnalisé pour une concrétisation de votre projet immobilier en toute sérénité.

Photo credit: 1111 photography