Limpertsberg: ancienne roseraie devenue le quartier le plus cher de Luxembourg

Au nord du centre-ville, le quartier de Limpertsberg s'étend sur un plateau qui fut longtemps un vaste champ de roses. Aujourd'hui le Limpertsberg est devenu le quartier le plus onéreux de la capitale. Expert de l'immobilier de prestige, Engel & Völkers vous présente une destination phare de la capitale du Grand-Duché. 


Une situation idéale

Situé au Nord du cœur historique de la ville, le quartier de Limpertsberg offre proximité des centres d'affaire et tranquillité. Relié directement au Kirchberg grâce au pont Grande-Duchesse Charlotte, il offre une situation appréciable pour tous ceux qui désirent conjuguer proximité du centre-ville et tranquillité. Des atouts renforcés par l'existence de sept lignes de bus qui permettent de rallier aisément toutes les destinations importantes de la ville. Abritant quelques banques, des restaurants ainsi que des commerces de quartier, Limpertsberg attire principalement des résidents européens aisés qui en apprécient les nombreuses commodités ainsi que la qualité de vie.

Un espace urbain élégant et soigné

En 1867, le démantèlement de la forteresse du Limpertsberg sonne l'heure du changement. La pression démographique au centre-ville incite de nombreux habitants aisés à s'implanter sur le plateau du Limpertsberg où ils font bâtir de belles demeures prestigieuses. C'est ainsi que le quartier s'est construit et présente aujourd'hui de belles demeures d'époque ainsi que des copropriétés de standing. Le style architectural très chic séduit au premier coup d'œil tous les acquéreurs en quête d'un bien immobilier d'exception. De nombreux espaces verts, les roseraies subsistantes et une belle exposition au soleil contribuent à la renommée du quartier. 

Écoles, culture et loisirs

Le quartier du Limpertsberg abrite de nombreuses écoles primaires et secondaires publiques. Le Grand Théâtre et le cinéma Utopia proposent une offre culturelle de qualité à la renommée qui dépasse de loin les limites du quartier. Le Limpertsberg accueille en outre tous les ans la Schueberfouer, la plus grande fête foraine du Grand-Duché. Les rues agréables du quartier sont généralement limitées à 30 km/h, propices à la pratique du vélo ou du footing, ainsi que des infrastructures sportives de qualité séduisent les sportifs qui peuvent s'adonner à leur passion à deux pas de chez eux. De fait un bassin d’apprentissage, un terrain de pétanque et deux terrains de tennis permettent aux habitants du quartiers de s'entretenir et de profiter pleinement de l'ensoleillement légendaire du plateau.

Une offre immobilière exceptionnelle

Le Limpertsberg est caractérisé par de somptueuses demeures et des villas de luxe. En terme d'offre immobilière, il est définitivement l'un des quartiers les plus cotés de la capitale luxembourgeoise. La qualité de l'offre de biens immobiliers dans le quartier attire une forte demande. Les prix du quartier tendent donc à augmenter de manière certaine et soutenue. Limpertsberg jouit d'une situation exceptionnelle qui va de pair avec un prix moyen du mètre carré record du Grand-Duché avoisinant les 8.450€.

Un projet immobilier dans un quartier si prisé demande une grande connaissance des spécificités local. Engel & Völkers met toute son expertise à votre disposition pour vous guider tout au long de ce grand projet, à Limpertsberg, où dans une autre localité du Grand-Duché. 


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