Paris IX - Appartement de 94m² - Professions libérales autorisées

Engel&Völkers vous propose ce duplex de 93,28 m² entièrement rénové par un architecte, situé en rez-de-chaussée et 1er étage d’une copropriété bien entretenue et acceptant les professions libérales, dans une jolie cour intérieure calme Actuellement à usage d’habitation, le bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour une activité professionnelle. Affectation actuelle : Habitation (profession libérale autorisée) - Plan modulable - Rénovation de qualité - Environnement calme - Cave de 40m² pour stocker votre matériel si besoin. Au rez-de-chaussée : une espace de réception avec séjour de 33,99 m² , une cuisine ouverte et une WC invités. À l’étage : Deux grands bureaux individuels possibles (11,54 m² et 9 m² env.) et un autre bureau pour secrétaire par exemple (chambres en enfilade actuellement), un palier spacieux (16,68 m²) pouvant faire office de salle d’attente ou d’open space, deux salles d’eau + WC dont une intégrée à un des bureaux potentiels Le tout offre un cadre idéal pour professions médicales, paramédicales, juridiques, conseil, architecture ou création, dans un quartier dynamique et central. Copropriété de 42 lots. Charges annuelles moyennes : 2 992€ Procédure en cours : non DPE : E (328) - GES : B (10) Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : 2320€ - 3190€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr B-460