Paris III - Lumineux 2 pièces traversant en étage élevé - Arts et Métiers

Engel & Völkers vous propose, au sein d’une charmante copropriété datant de 1840 avec des parties communes récemment rénovées, cet appartement traversant à rafraîchir plein de caractère de 30,89 m² (Carrez) et 32,27 m² au sol, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, dans le très recherché quartier Arts et Métiers à Paris III. L’appartement comprend une entrée avec un petit couloir s’ouvrant sur un séjour lumineux et sa cuisine ouverte, d’une chambre donnant sur une petite cour avec sa propre salle de douche et un WC séparé. Grâce à son exposition plein sud, il bénéficie d’une très belle luminosité tout au long de la journée. L’appartement séduit par son authenticité, avec poutres apparentes et parquet, des éléments qui en font une rare opportunité sur le marché. Idéalement situé dans une rue calme et prisée, à seulement quelques pas du métro Arts et Métiers, cet appartement représente une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. L’atmosphère unique de ce bien, au calme absolu, son agencement astucieux et son cachet ancien préservé en font un logement charmant et atypique. Bien soumis au statut de la copropriété - 45 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 2 153,40€ DPE : C-184kWh/m2-an GES : B-7kgCO2/m2-an Estimation des couts annuels d'énergie : entre 600 € - 850 € Honoraires de transaction 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 403 846€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr