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Modern open-plan living area with dark wood kitchen, beige sofa, armchairs, and a balcony with large windows. [AI-generated text]

Élégant appartement traversant en étage élevé – Climatisation et extérieur

1 890 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~105 m² Surface totale
  • ~94 m² Surface habitable
  • Disponible depuis octobre 2026

Description

Au cœur d’un élégant immeuble, au 5ᵉ étage, se dévoile ce remarquable appartement traversant de 94 m², entièrement rénové avec raffinement et baigné de lumière.

Ouvert sur de belles perspectives côté rue et côté jardin, il offre une atmosphère à la fois lumineuse, apaisante et résolument contemporaine. Entièrement climatisé et vendu meublé, l’appartement conjugue avec justesse confort, élégance et fonctionnalité.

Son agencement harmonieux accueille deux suites confortables, pensées comme de véritables espaces privés, ainsi que de généreux volumes de réception.

Véritable atout rare en milieu urbain, un vaste espace extérieur prolonge naturellement les pièces de vie, offrant un cadre privilégié pour se détendre ou recevoir, dans une atmosphère intimiste.

Une adresse élégante et confidentielle, où le charme de l’architecture parisienne rencontre le confort d’une rénovation contemporaine. Informations complémentaires :

  • Copropriété de 186 lots
  • Aucune procédure en cours
  • Charges de copropriété : 6 102 € / an
  • DPE : D – 206 kWh/m²/an
  • GES : D – 32 kg CO₂/m²/an
  • Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 580 € et 2 190 €
  • Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Caractéristiques
BalconSous-sol
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Engel & Völkers Paris MMC

Votre conseiller: Félix Lepoutre

ID de la propriété: W-04BLYE

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    4

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    5

  • Nombre d'étages

    9

  • Surface totale

    ~105 m²

  • Surface habitable

    ~94 m²

  • Surface utilisable

    ~94 m²

  • Sol

    Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1954

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    197 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage local

Localisation : 16e Arrondissement, Paris

Au cœur du très recherché quartier de la Porte Dauphine, l'appartement bénéficie d’une adresse élégante et particulièrement privilégiée.

À quelques pas de l’avenue Henri-Martin et du boulevard Flandrin, cette adresse s’inscrit dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, tout en offrant un accès privilégié aux commerces, établissements réputés et transports du 16 ème arrondissement.

La parcelle bénéficie par ailleurs d’un environnement paysager protégé, renforçant la sensation d’espace et de quiétude qui caractérise cette partie de la capitale.

Une adresse discrète et recherchée, où l’élégance se conjugue avec une qualité de vie rare, entre verdure, calme et proximité des grands axes parisiens.

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