Paris III - Studio moderne de 19m2 au cœur du Marais - Enfants-Rouges

265 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

1 Pièces
1 Chambres
1 Salles de bains
~19 m² Surface totale
~19 m² Surface habitable

Description

Découvrez un charmant studio rénové au cœur du Marais, Quartier des Enfants Rouges. Il offre une surface habitable de 19m2 et se trouve au premier étage par escalier d'un immeuble typique de 1800. Sur cour, l'ambiance est à la fois moderne et intime. Avec un agencement intelligent, il maximise chaque mètre carré et profite d'une hauteur sous plafond de +3m. Le séjour est ouvert et dispose d'une cuisine intégrée. La salle de bains est fonctionnelle. Le coin nuit en mezzanine garantie une belle fluidité dans l'espace. Bien que compact, cet appartement se distingue par ses détails soignés et ses équipements. Le chauffage central au gaz assure confort optimal, tandis que la sécurité est renforcée par une porte blindée. L'élégance du béton au sol apporte une touche contemporaine pour se marier avec le charme ancien de la bâtisse. Cet appartement est une opportunité d'acquérir un pied-à-terre à Paris, alliant confort moderne et charme historique. Que vous soyez à la recherche d'un espace de vie personnel ou d'un investissement de choix, cette propriété incarne l'essence même de la vie parisienne, vous invitant à vivre au rythme de la Ville Lumière. DPE : E/326 GES : E/68 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 500€ - 720€ Copropriété de 16 lots Charges annuelles moyennes : 1450€ Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Cuisine intégréeSystème de sécurité

Engel & Völkers Paris MMC

+33 1 456430 30

Votre conseiller: Christian Puhetini

ID de la propriété: W-0305MI

Localisation : 3e Arrondissement, Paris

Située au cœur du quartier emblématique du Marais, cette propriété incarne l'élégance parisienne à son apogée. Le Marais est reconnu pour son charme intemporel, ses rues pavées et ses hôtels particuliers somptueux, attirant une clientèle internationale en quête de sophistication et d'authenticité. Ce quartier historique, mêlant à la perfection tradition et modernité, est desservi par un réseau de transports exceptionnel, avec la station de métro Saint-Paul à seulement 5 minutes à pied, offrant un accès rapide et facile aux autres arrondissements parisiens. Les aéroports Charles de Gaulle et Orly sont accessibles en moins de 45 minutes en voiture, facilitant les déplacements internationaux. Les activités de loisirs abondent, avec le Musée Picasso et le Centre Pompidou à quelques pas, offrant des expositions artistiques de renommée mondiale. Les boutiques de créateurs, les galeries d'art contemporaines et les restaurants étoilés bordent les rues environnantes, promettant une expérience de vie unique en son genre. Le quartier est également célèbre pour ses jardins cachés et ses cours intérieures, offrant des havres de paix au milieu de l'effervescence urbaine. La Place des Vosges, l'une des plus anciennes et élégantes places de Paris, se trouve à proximité, ajoutant une touche de prestige supplémentaire. En somme, cette adresse prestigieuse au cœur du Marais représente un lieu de résidence exceptionnel pour ceux qui recherchent le raffinement et le luxe dans l'une des villes les plus prisées au monde. Une opportunité rare de posséder un morceau de l'histoire et de la culture parisienne, au sein d'un cadre enchanteur.