Appartement avec balcon vue jardin près des Buttes-Chaumont

Engel & Völkers vous présente un appartement de 64,22 m2 loi carrez au calme avec vue sur jardin (3 pièces), situé au 2ème étage d’un immeuble des années 1970. Il se compose de deux chambres, d’un séjour lumineux, d’une salle de bains ainsi que d’une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour. Les 2 chambres et le séjour donne sur le balcon filant de 8m2. Le bien bénéficie également d’une cave de 12 m2. Son agencement fonctionnel, avec une séparation claire entre espace jour et espace nuit, constitue un véritable atout. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation et la possibilité de créer un intérieur moderne et personnalisé, avec possibilité d’ouverture de la cuisine sur le séjour. Un parking en sus possible pour un montant de 20 000€ DPE: E/ 285; GES : B/ 9 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1420€ et 1960€ Copropriété de 77 lots, charges annuelles moyennes: 1155€ Pas de procédures en cours Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr