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Bright living room with two ornate chairs, a glass table with wine, and a balcony overlooking a blue ocean with palm trees.

Cannes Croisette Palais Miramar: grand appartement 2 pièces avec vue mer

1 800 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~75 m² Surface totale
  • ~75 m² Surface habitable
  • Année de construction 1928

Description

Face à la mer à Cannes, ce superbe appartement de 74,61 m² offre 2 pièces dont 1 chambre et 1 salle de bains, au sein d’un immeuble de caractère datant de 1928, desservi par ascenseur. Une adresse rare pour vivre au rythme du littoral, avec une vue ouverte sur la mer.

Dès l’entrée, l’atmosphère est élégante et lumineuse. Les volumes sont harmonieusement agencés pour conjuguer confort et raffinement, tandis que les perspectives sur le front de mer apportent une sensation d’évasion permanente. L’ensemble, en bon état, se prête aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre d’exception.

Les prestations soulignent le standing : sols en marbre, rangements intégrés, équipements électroménagers, chauffage décentralisé, les  deux balcons orientés plein sud et munis de stores électriques, cave privative.

Le balcon orienté plein sud prolonge l’espace de vie et invite à profiter d’une lumière généreuse. La sécurité est assurée par un dispositif 24h/24, avec porte sécurisée et environnement résidentiel protégé.

 

Diagnostic de performance énergétique : 150 – C

Emission de Gaz à effet serre : 4 - A

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 920-1310 euros.

Copropriété de 264 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 2728 euros.

Procédures en cours : oui.

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
Air conditionnéBalconSous-solVue sur la mer/lacSystème de sécuritéBord de l'eauAscenseurVue ouverte
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Votre conseiller: Caroline Goodwin

ID de la propriété: W-02W331

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    2

  • Nombre d'étages

    7

  • Surface totale

    ~75 m²

  • Surface habitable

    ~75 m²

  • Surface utilisable

    ~75 m²

  • Sol

    Marbre

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1 928

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    85 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé

Localisation : Centre Ville, Cannes

Sur la mythique Croisette, cette adresse cannoise s’adresse aux amateurs d’art de vivre azuréen, aux investisseurs exigeants et aux familles en quête d’un cadre prestigieux, entre mer, palaces et boutiques iconiques, tout en conservant une atmosphère élégante et sécurisante au quotidien.

L’infrastructure est remarquable : plages et services haut de gamme à quelques minutes à pied, commerces de proximité et enseignes de luxe le long du boulevard, ainsi qu’une excellente mobilité. Le Palais des Festivals se rejoint en env. 10 min à pied (ou 5 min en voiture). La gare de Cannes est à env. 20 min à pied (ou 10 min en voiture), facilitant les liaisons régionales. L’aéroport de Nice Côte d’Azur est accessible en env. 35–45 min en voiture selon le trafic.

Côté loisirs, profitez des plages de la Croisette, des restaurants gastronomiques et des rooftops, des galeries et événements internationaux. Les îles de Lérins se découvrent en env. 15–20 min de bateau depuis le Vieux-Port (env. 10 min en voiture).

Atout rare : une localisation en première ligne, au cœur du Cannes le plus recherché, où chaque déplacement se fait avec une aisance absolue.

Ici, l’adresse devient une signature : l’alliance parfaite entre prestige, accessibilité et douceur de vivre méditerranéenne, pour une résidence d’exception à Cannes.

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