Boulogne Nord /Victor Hugo - Maison de ville 176m² dans une charmante impasse privée

EXCLUSIVITE - Maison de ville ( R+1) / Duplex – 176 m² habitable – 6 pièces Situé dans une maison de ville, au sein d' une charmante impasse privée entièrement sécurisée, ce duplex style loft - comme une maison, offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports du nord de Boulogne. Entièrement rénovée en 2018 (ancien atelier), au sein d'une copropriété constituée de petites maisons autour d'une jolie cour pavée, dans un environnement verdoyant et un calme absolu, elle présente une surface de 175 m² Carrez sur deux niveaux : - au rez-de-chaussée : une entrée, un bureau (ou 4ème chambre), un vestibule qui distribue la chambre parentale en suite avec sa salle de bains (baignoire + douche + WC + buanderie avec chaudière), donnant sur jardin, deux chambres d' enfants avec rangements, également sur jardin, une salle de douche, WC invités, une seconde entrée donnant sur un passage privé clos de jardins. - à l’étage : un vaste espace de vie avec climatisation de 75 m² offrant de beaux volumes comprenant salon - salle à manger - cuisine ouverte, très lumineux grâce aux nombreuses fenêtres et puits de lumière, avec vue dégagée sur jardin, au calme. Une cave complète ce bien. DPE : C/118 ; GES :C/19 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 710 € - 2 370 € Copropriété de 25 lots, charges annuelles moyennes : 3000 € , procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr W-03039M