Modern living room with beige sofa, two orange armchairs, marble fireplace, and tall windows with tan curtains. [AI-generated text]

Appartement Familial & de Réception – 4 Suites Spacieuses – Champs-Élysées

5 600 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • ~319 m² Surface totale
  • ~317 m² Surface habitable
  • Disponible depuis août 2026

Description

Au cœur d'un somptueux immeuble haussmannien de 1900, d'un très grand standing et doté de magnifiques parties communes, découvrez un appartement d'exception, où le charme de l'ancien rencontre une rénovation contemporaine de très haute qualité. Dès l'entrée, les volumes impressionnent avec une hauteur sous plafond de 3,40 mètres et une luminosité remarquable grâce à une exposition Sud/Ouest. Véritable appartement de réception, il offre près de 150 m² d'espaces de reception, comprenant un spectaculaire triple séjour prolongé par un élégant balcon filant ainsi qu'une vaste cuisine semi-ouverte, créant un cadre idéal pour recevoir. L'espace nuit se compose de quatre grandes suites, chacune disposant de sa salle d'eau ou de sa salle de bains avec toilettes privatives, garantissant un confort absolu et une parfaite intimité.

Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, l'appartement bénéficie d'une climatisation intégrale par pompe à chaleur air/air, d'un chauffage collectif alimenté par un réseau de chaleur performant ainsi que d'une ventilation mécanique contrôlée, assurant un confort optimal tout au long de l'année.

L'immeuble, parfaitement entretenu, dispose d'un ascenseur, d'un gardien et offre un niveau de sécurité particulièrement recherché grâce à la présence d'une ambassade au sein de l'immeuble. Ce bien rare est complété par un parking, une cave ainsi qu'un vaste espace de service de 53 m² au sol (23,65 m² Carrez). L'appartement peut être vendu avec les meubles.

Informations complémentaires

  • Copropriété de 10 lots.
  • Aucune procédure en cours.
  • Charges annuelles de copropriété : 18.500 € (chauffage, gardien, ascenseur, eau)

Performance énergétique

  • DPE : C – 169 kWh/m²/an.
  • GES : C – 25 kg CO2/m²/an.
  • Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 310 € et 5 890 €.

Honoraires de transaction à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

-

Caractéristiques
Air conditionnéBalconSous-solAscenseurCheminéeParking couvert
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Engel & Völkers Paris MMC

Votre conseiller: Félix Lepoutre

ID de la propriété: W-04AX3O

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    7

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    4

  • Étage

    2

  • Nombre d'étages

    6

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~319 m²

  • Surface habitable

    ~317 m²

  • Surface utilisable

    ~317 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1904

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    153 kWh/m²a

Localisation : 8e Arrondissement, Paris

Au cœur du très recherché 8 ème arrondissement de Paris, cet appartement bénéficie d'une adresse prestigieuse à quelques pas des Champs-Élysées. Ce quartier emblématique conjugue l'élégance parisienne, une offre commerciale de renommée internationale, des restaurants gastronomiques, des palaces, des galeries d'art et de nombreuses adresses confidentielles.

Il offre un accès rapide aux principaux quartiers d'affaires, culturels et touristiques de la capitale. À proximité immédiate de l'avenue Montaigne, du Faubourg Saint-Honoré, du Triangle d'Or et du parc Monceau, cette adresse séduit autant une clientèle résidentielle qu'internationale en quête d'un cadre de vie raffiné, animé et sécurisé.

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