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Luxurious living room with a cream sofa, green armchairs, and a view of the illuminated Eiffel Tower at twilight. [AI-generated text] [Modifié par IA]IA

Bien d’exception – Champs-Élysées – Terrasse avec vue Tour Eiffel

2 315 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~52 m² Surface totale
  • ~52 m² Surface habitable
  • ~22 m² Surface de la terrasse
  • Disponible depuis septembre 2026

Description

Engel & Völkers vous présente, au 6ᵉ et dernier étage d’un immeuble de standing, au cœur du prestigieux 8ᵉ arrondissement de Paris, un élégant appartement de 52 m² prolongé par une remarquable terrasse de 22 m².

Ce bien rare séduit par son atmosphère raffinée, ses sols en marbre et son agencement fonctionnel. Il se compose d’un séjour, d’une chambre, d’une cuisine équipée et d’une salle d’eau, offrant un cadre de vie confortable et harmonieux.

Véritable atout de ce bien, la terrasse de 22 m² vous invite à profiter de précieux moments de détente en extérieur. Elle offre une vue sur les vitrines de la capitale de l’amour, dans un cadre privilégié au cœur de Paris.

L’appartement bénéficie également de rangements intégrés, de mobilier fixe et de la climatisation. L’immeuble dispose par ailleurs de deux ascenseurs et d’un dispositif de sécurité résidentielle.

Une adresse parisienne de caractère, idéale pour profiter pleinement de l’art de vivre parisien et de son environnement prestigieux.

DPE : C (115) – GES : E (14)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 560€ et 830€

Taxe foncière : 1 744 €

Copropriété de 400 lots, charges annuelles moyennes : 8380 €,

Procédure en cours : oui

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques
Air conditionnéCuisine intégréeSystème de sécuritéTerrasseAscenseur
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Engel & Völkers Paris MMC

Votre conseiller: Samia Banouh

ID de la propriété: W-04BHIQ

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Penthouse

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    6

  • Nombre d'étages

    6

  • Surface totale

    ~52 m²

  • Surface habitable

    ~52 m²

  • Surface de la terrasse

    ~22 m²

  • Surface utilisable

    ~52 m²

  • Sol

    Marbre

  • Restrictions de construction

    Ensemble Monument

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1948

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    98 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage central

Localisation : 8e Arrondissement, Paris

Au cœur du prestigieux 8ᵉ arrondissement, cette adresse des Champs-Élysées séduira une clientèle internationale en quête d’élégance, de culture et d’une qualité de vie parisienne incomparable. Boutiques de haute couture, maisons de joaillerie, galeries et restaurants renommés composent un environnement d’exception.

L’Arc de Triomphe est accessible en quelques minutes à pied, tandis que le Grand Palais, le Petit Palais et la place de la Concorde se rejoignent en environ 15 minutes à pied. Les stations de métro Franklin D. Roosevelt et George V, à proximité immédiate, offrent une liaison rapide vers le Louvre et la rive gauche ; la gare Saint-Lazare est à environ 10 minutes en métro.

Entre promenades sur l’avenue, jardins des Champs-Élysées et rendez-vous culturels, chaque instant révèle le prestige de Paris. L’aéroport Charles-de-Gaulle se rejoint en environ 40 minutes en voiture, selon la circulation. Une adresse emblématique, synonyme de raffinement, de rayonnement international et d’art de vivre.

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