Plaine Monceau - Appartement Familial en étage élevé - 3 chambres

ENGEL & VÖLKERS vous présente ce magnifique appartement familial de standing, idéalement situé au cœur de la très recherchée plaine Monceau, dans un élégant immeuble de 1913 aux parties communes soignées. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement de 138 m² séduit immédiatement par le charme de l’ancien subtilement allié à une rénovation de qualité. Parquet, belle hauteur sous plafond de 3,10m et volumes généreux confèrent à l’ensemble une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. L’entrée distribue un espace de vie harmonieux composé d’un séjour, d’un salon et d’une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. L’espace nuit propose trois chambres spacieuses, dont une suite avec dressing, ainsi que deux salles d’eau, un bureau pouvant faire office de buanderie et de nombreux rangements intégrés. Au calme absolu sur cour, ce bien offre un cadre de vie sécurisé et recherché, avec gardienne et porte blindée, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité au cœur de Paris, à proximité immédiate des écoles de renom, commerces et transports. Une cave ainsi qu’une chambre de service complètent ce bien. Possibilité d’acquérir en sus un box à proximité. DPE : D (226) ; GES : D (49) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2 330 € et 3 190 € Bien soumis au statut de la copropriété Nombres de lots : 28 Charges annuelles moyennes : 5 316 € Procédure en cours : non Taxe foncière : 2 741 € Honoraires de transaction : 3.5 % TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr