Tendances immobilières par pays

Les ranchs, des havres de paix loin de la vie urbaine

La réponse se trouve dans les vastes étendues du Montana, les forêts canadiennes, les collines de la Toscane et les fincas majorquines. Le monde tumultueux dans lequel nous vivons fait naître chez beaucoup le désir de lever le pied et d’avoir une vie paisible et autonome. Une vie à la campagne promet plus d’espace, plus d’intimité et la proximité de la nature. Les acheteurs de biens immobiliers en milieu rural sont souvent des familles aisées ou des citadins à la recherche d’une résidence secondaire en pleine nature.

Aux États-Unis, particulièrement dans des États comme le Montana et le Wyoming, beaucoup rêvent de posséder un ranch et de vastes terres leur permettant de vivre en autosuffisance loin des grandes villes. Ces biens sont généralement luxueux, offrant assez d’espace pour des chevaux, des cultures alimentaires et des randonnées. « Ce type de ranch qui incarne le rêve américain de liberté et d’indépendance peut coûter des millions, notamment dans les États des Rocheuses, comme l’Utah, le Wyoming, le Montana, l’Idaho et le Dakota du Sud », explique McKinley Smoot, conseiller au sein de l’Engel & Völkers Land and Ranch Group nouvellement créé qui se donne pour mission de trouver le bon ranch pour chaque client intéressé. On observe une tendance similaire au Canada, surtout à l’ouest dans les provinces de l’Alberta, de la Saskatchewan et de la Colombie-Britannique
connues pour leurs forêts préservées et leurs paysages grandioses. Les amoureux de la nature y cherchent un lieu de retraite permettant un mode de vie durable. On y trouve aussi bien des maisons en rondins que de luxueuses propriétés au bord des lacs. 

La Toscane et Majorque : un boom immobilier à la campagne

En Europe aussi la demande de résidences à la campagne est en hausse, surtout en Italie et en Espagne. En Italie, les régions les plus prisées sont la Toscane et l’Ombrie où l’on trouve des maisons de campagne anciennes entourées de vignes et d’oliveraies. Ces maisons aux façades en pierre et aux toits de tuiles en terre cuite, soigneusement restaurées, ont un lien étroit avec l’histoire de la région. Le rapport d’Engel & ­Völkers sur le marché de Florence pour l’année 2024 montre que cette dynamique résidentielle dans les régions rurales, Toscane en tête, reste forte. La majorité des acheteurs sont de riches clients internationaux ou des citadins italiens à la recherche d’un lieu tranquille au riche patrimoine culturel.

À Majorque, le tableau est similaire : les fincas permettent de s’isoler et d’adopter un mode de vie méditerranéen. Ces domaines agricoles typiques sont souvent étendus, plantés d’oliveraies et de vergers d’agrumes. Au cours des dix dernières années, les prix à Majorque ont augmenté de 74 pour cent en moyenne. Les acheteurs apprécient les maisons de campagne spacieuses dans le style traditionnel et les villas contemporaines
écoconstruites. À Port d’Andratx dans le sud-ouest, à Son Vida dans les environs de Palma, dans les paysages vallonnés de l’intérieur de l’île et à Santanyí dans le sud, on apprécie les grands espaces, surtout dans le segment premium. 

Une architecture moderne au cœur de la verdure

En Europe, les maisons d’architectes contemporaines gagnent aussi en popularité.
Nichées dans les collines en Provence ou perchées sur les falaises de l’Algarve, elles allient le calme et l’isolement à l’architecture contemporaine. Elles se caractérisent souvent par de grandes baies vitrées dévoilant le panorama et par l’emploi de matériaux durables. On y vit en harmonie avec la nature tout en profitant des commodités de la vie moderne.

Que ce soit aux États-Unis, au Canada ou en Europe, cet engouement pour la vie à la campagne se retrouve partout dans le monde. Il s’explique par le désir d’avoir plus d’espace et de lever le pied, de cultiver ses fruits et légumes et de fuir l’agitation des villes. Le marché de l’immobilier rural est en plein essor, reflétant le besoin grandissant de vivre en pleine nature avec la promesse de paix, de liberté et d’une nouvelle manière de savourer la vie.

Présentations

Le berceau du Far West

En vente actuellement chez Engel & Völkers Calgary : The Ranch at Fisher Creek est assez grand pour accueillir la famille, les amis – et leurs chevaux. La propriété au pied des Rocheuses comprend une cascade et un lac de 4,5 hectares. C’est une enclave du Far West au cœur du Canada. Clint Eastwood a tourné le western Impitoyable non loin de là. La maison principale s’étend sur plus de 1 142 m2 avec cinq chambres, sept cheminées et une salle de banquet. Prix : env. 13 millions d’euros. d’euros.

Quand l'architecture rencontre la durabilité

La tendance à vouloir adopter un mode de vie écologique et hors réseau ne cesse de croître. Un bel exemple en est donné avec la Hea­ther’s House en Australie : une ferme autosuffisante dans le Victoria qui a fait l’objet d’une renaturation à l’aide de plantes et d’arbres autochtones. La maison utilise l’énergie solaire et le stockage des eaux pluviales. Faite de matériaux naturels, son architecture est minimaliste et durable. Cette tendance reflète l’intérêt croissant pour un style de vie respectueux de l’environnement combinant
les technologies modernes et une vie proche de la nature.