Élégance et vue mer

Villa Panoramica : entre culture, nature et plaisir

La péninsule d’Istrie est la destination la plus appréciée des vacanciers en Croatie. 445 kilomètres de côtes bordés d’innombrables îles et des  plages de toute beauté attirent les voyageurs dans cette région de la Méditerranée dotée d’un riche patrimoine culturel et naturel. C’est sur la côte orientale ensoleillée, entre la cité maritime de Pula – une des plus anciennes villes d’Istrie – et la station thermale historique d’Opatija que se trouve, magnifiquement située, la villa Panoramica. « La région est connue pour sa beauté naturelle et ses spécialités culinaires » rappelle Patrick Kohl, franchisé Engel & Völkers en Istrie. La gastronomie régionale tire notamment profit des riches récoltes de truffes autour de Motovun.

Intimité et design : une alliance réussie

Nichée au cœur d’une végétation méditerranéenne opulente, la villa trône sur une hauteur, surplombant le village de Viškovići et quelques habitations. À l’arrière de la propriété s’étend une forêt domaniale dont certains habitants, chevreuils ou lièvres, font de temps en temps une timide apparition. Avec sa superficie de 2 956 mètres carrés, le terrain offre un vaste espace privé. L’architecture séduit par sa linéarité et son design contemporain. « L’agencement fonctionnel des espaces ouverts associé à une décoration minimaliste et luxueuse reflète le calme et la quiétude de l’environnement », explique Patrick Kohl, lui-même architecte chevronné. La surface habitable de plus de 500 mètres carrés est idéalement répartie sur trois étages.

Un cadre de vie moderne avec vue panoramique et espace bien-être.

Un vaste hall d’entrée mène à l’espace de vie. Là, de grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle à flot à tel point qu’intérieurs et extérieurs se confondent. Cuisine, salle à manger et salon forment un ensemble harmonieux. La cuisine équipée d’appareils haut de gamme se prolonge par la salle à manger qui offre une vue sublime sur la vallée. Lors des soirées plus fraîches, un feu crépitant dans la cheminée crée une ambiance cosy.

À l’étage se trouvent quatre suites décorées dans des tons doux. Chacune d’entre elles offre un confort extrême, digne de celui d’un hôtel de luxe et est orientée de manière à mettre en valeur la vue fabuleuse sur la mer dont l’image se reflète dans les surfaces en miroir des murs arrière, ce qui agrandit visuellement la pièce.

L’étage inférieur, équipé d’un home cinéma, d’un bar à vins et d’un billard, est réservé aux activités de loisirs. Une salle de sport et de yoga et un sauna permettent de se détendre. Le jardin spacieux s’étend sur plus de 1 600 mètres carrés. Une piscine à débordement chauffée, un Jacuzzi et une terrasse adjacente invitent à profiter du soleil, tandis que la cuisine d’été fait miroiter la promesse de soirées inoubliables à la belle saison.

Pendant la période où la villa était louée, en tant que résidence de luxe, le ministère croate du tourisme lui a décerné le prix de la plus belle maison de vacances 2022/2023. « Une reconnaissance bien méritée pour cette propriété exceptionnelle », note Patrick Kohl.