Engel & Völkers
Exterior view of a tan house with a stone path leading to a pool, gazebo, and lounge chairs under a clear blue sky.

Prächtige Villa mit unverbaubarem Panoramablick

1.250.000 €
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~300 m² Gesamtfläche
  • ~300 m² Wohnfläche
  • ~1.100 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Diese luxuriöse Villa befindet sich in der Peripherie von Rhodos-Stadt und bietet durch ihre ausgezeichnete Lage das ersehnte Gefühl von Privatsphäre gepaart mit einem fesselnden Blick über das Meer, das malerische Dorf Koskinou und die Stadt mit einer optimalen Infrastruktur und nur acht Autominuten von den Quellen in Kalithea entfernt. Das stilvolle Entre verfügt über eine offene Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit einem fließenden Übergang zur Außenterrasse. Die Glastüren und Fenster fluten die Innenräume mit Sonnenlicht und das hervorragende Layout mit der qualitativen modernen Küche, einem Kamin und einem WC runden das Erdgeschoß ab. Die beeindruckende Marmortreppe oder der Aufzug führen in den ersten Stock mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, davon zwei Schlafzimmer mit einem grandiosen Meerblick und einem gemeinsamen Familienbadezimmer.Das Hauptschlafzimmer genießt den Komfort eines Badezimmers en-suite und eines Ankleidezimmers. Das zweite Stockwerk beherbergt ein Schlafzimmer mit Meerblick und ein WC. Der direkte Zugang zur Dachterrasse mit einer Außendusche bietet eine vielseitige Nutzung. Der imposante Außenbereich mit seinen großzügig geschnittenen Terrassen, einer Pergola, einem Barbeque, einem Swimmingpool und Blick auf den liebevoll gestalteten Garten schafft den perfekten Rahmen für entspannende rhodische Sommerabende im Familien- und Freundeskreis.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseEingebauter KleiderschrankGästetoiletteUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Greece Second Home MMC

Ihr:e Expert:in: Evaggelia Politi

Engel & Völkers ID: W-02OV37

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Sehr gut

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~300 m²

  • Wohnfläche

    ~300 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.100 m²

  • Nutzfläche

    ~300 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2007

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    22.3 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    69.5 kWh/m²a

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Ölheizung

Ort: Koskinou, Südliche Ägäis

Lage: Der Ort Koskinou befindet sich 7 km südöstlich von Rhodos-Stadt Besonderheiten: Koskinou grenzt an Rhodos Stadt und genießt nicht nur aufgrund der Privatklinik EUROMEDICA ein hohes Ansehen. Der Kern des Dorfes zeichnet sich durch seine traditionellen, farbenfrohen und Blumen geschmückten Häuser aus, wobei im äußeren Bereich des Dorfes prachtvolle Villen zu sehen sind. Nur einige Minuten entfernt liegen die bekannten Thermen von Kallithea. Erreichbarkeit: Ganzjährige, regelmäßige Busverbindungen sind vorhanden. Investitionspotential: Hier finden sich hervorragende Wohnlagen mit exklusiven Immobilien, die teilweise mit Preisen aufwarten können, die das Doppelte des üblichen Marktdurchschnitts erreichen können. Auch traditionelle Häuser im alten Dorfkern sind sehr begehrt, können aber je nach Zustand stark variieren.

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