home

Finden Sie Ihr Wunschobjekt

Kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung

Erfahren Sie mehr über unseren Verkaufsprozess und seine Vorteile

Starten Sie Ihre Karriere als Immobilienmakler

Ihr Experte für den Kauf, Verkauf und Miete Ihrer Immobilie in Griechenland

Service

Immobilienmakler

Kunden

Wir haben Standorte und Immobilienexperten in ganz Griechenland. Finden Sie Ihren.

Finden Sie Ihr griechisches Zuhause

Kaufen Sie Ihre Traum-Immobilie an einem unserer ausgewählten Top-Standorte 

Was Kunden über uns sagen

Das beste Immobilienunternehmen in Athen. Sehr professionell und kundenorientiert. Ich würde es auf jeden Fall empfehlen.

v knt

George Kotsiopoulos

Äußerst professionell und kompetent. Ich würde ihnen auf jeden Fall vertrauen, um mein neues Zuhause zu finden.

Alexandros Davvetas

Finden Sie die beliebtesten Orte für den Kauf von Immobilien in Griechenland

Region Athen

Apartments, Villen und Penthouses an der schönen Athener Stadtküste kaufen

Thessaloniki

Verkaufen Sie Ihre Immobilie in Thessaloniki oder werden Sie Teil des dortigen Teams.

Kykladen

Ein Archipel voller Möglichkeiten: erkunden Sie die Immobilien der Kykladen

Peloponnes

Die facettenreichen Immobilienlagen des Peloponnes erwarten Sie. 

Rhodos

Entdecken Sie Rhodos, Ihren neuen Immobilienstandort im Dodekanes

Werden Sie Teil unseres Teams

Engel & Völkers Development

Wie viel ist meine Immobilie wert?

Die Welt von Engel & Völkers

Mehr als Immobilien

Mehr über den Immobilienmarkt in Griechenland

Als europäisches Traditionsunternehmen blickt Engel & Völkers mittlerweile auf eine über 40-jährige Geschichte zurück. 1977 in Hamburg gegründet, wuchs das Immobilienmakler-Netzwerk schnell über die deutschen Grenzen hinaus, sodass das Angebot von Engel & Völkers mittlerweile an über 800 internationalen Standorten wahrgenommen werden kann. Unsere Marke wird dabei in erster Linie mit dem Kauf und Verkauf von luxuriösen Immobilien verbunden und steht für maximale Kundenzufriedenheit bei höchstem Anspruchsniveau: Wenn Sie eine hochwertige Villa, ein Haus, ein komfortables Apartment oder ein exklusives Penthouse in Griechenland kaufen möchten oder selbst einen Käufer für Ihre Wohnimmobilie suchen, haben Sie mit Engel & Völkers den idealen Partner gefunden. Mit unserer über Jahrzehnte gewachsenen Standorterfahrung und einem hohen Grad an immobilienbezogenem Fachwissen begleiten wir Ihren Immobilienkauf- oder Verkauf von der ersten Kontaktaufnahme bis zum erfolgreichen Eigentümerwechsel – und das an einer Vielzahl von Standorten in ganz Griechenland!

Engel & Völkers – Ihre Immobilienmakler-Fachinstanz für Häuser, Wohnungen, Villen und Grundstücke in Griechenland

Griechenland, die Wiege der europäischen Kultur, hat sich seine natürliche Pracht in all ihrer Vielfalt über die Jahrtausende bewahrt und gilt heute mehr denn je als attraktive Umgebung für den Kauf und Verkauf von Immobilien. Die griechische Küche, die sich zum Großteil aus Fisch, Reis, Gemüse und Meeresfrüchten zusammensetzt, ist weltbekannt, ebenso wie die zahlreichen Postkartenmotive - von der historischen Athener Akropolis bis zu den traumhaften Stränden, Buchten und Steilküsten, die weit und breit in der griechischen Ägäis verstreut sind. Auch in wirtschaftlicher und gesellschaftlicher Hinsicht eröffnet das Land zahlreiche Möglichkeiten, die es nicht nur zu einem interessanten Lebensumfeld, sondern auch zu einer aussichtsreichen Karriere-Location machen. Nicht ohne Grund gewinnen Häuser, Villen, Apartments und Wohnungen zum Kauf in Griechenland also mehr und mehr an Beliebtheit, auch als Kapitalanlage stehen solche Immobilien bei Investoren derzeit hoch im Kurs. Vor allem vor dem Hintergrund der großen Immobilienauswahl und des guten Preis-Leistungs-Verhältnisses hält Griechenland eine Fülle großartiger Kaufgelegenheiten bereit. Engel & Völkers bietet Ihnen unseren renommierten Immobilienmakler-Service unter anderem in den folgenden Regionen Griechenlands an:

Thessaloniki
Athen Stadtzentrum
Nördliche Athener Vororte
Westliche Athender Vororte
Athen Stadtküste
Athen Riviera 
Peloponnes
Mykonos
Rhodos
﻿Paros﻿
﻿Syros﻿
Cycladen
Saronische Inseln

Finden Sie heraus, welche Privilegien Sie mit dem Kauf einer Immobilie an einem dieser Stadtorte erwarten, oder erfahren Sie, warum der Verkauf Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks sich mit Unterstützung unserer Immobilienmakler hier besonders wirkungsvoll realisieren lässt. Gerne stehen wir Ihnen für ein individuelles, unverbindliches Erstgespräch offen, bei dem wir Ihnen all Ihre Fragen rund um Ihr bevorstehendes Immobilienprojekt beantworten. Sprechen Sie uns an!

Wunderschönes Griechenland: Diese facettenreichen Immobilienstandorte laden zum Kauf ein


Mit Engel & Völkers kaufen Sie nicht einfach irgendeine Immobilie irgendwo in Griechenland – nein! Unsere Immobilienmakler unterstützen Sie dabei, genau das Wohnobjekt zu finden, das Sie vollständig und nachhaltig überzeugen wird, sodass Sie eine rundum zufriedenstellende Kaufentscheidung treffen können. Dabei gehen wir nicht nur auf Ihre immobilienspezifischen Vorstellungen, also etwa hinsichtlich Objektart, Größe, Alter und Ausstattung ein, sondern nehmen auch besondere Rücksicht auf Ihre gewünschten Lage-Präferenzen. Sei es inmitten der dynamischen Metropole Athen, in einem ihrer ruhigeren Vororte oder auf einer der malerischen Inseln des östlichen Mittelmeers: Im Portfolio von Engel & Völkers ist regelmäßig eine Fülle hochwertiger Villen, Häuser, Apartments und Grundstücke gelistet, die nur darauf warten, von Ihnen entdeckt zu werden. Lassen Sie sich von unserer lokalspezifischen Expertise anleiten und werden auch Sie schon bald zum glücklichen Immobilieneigentümer in Griechenland!

Ihre Vorteile beim Immobilienkauf in Zusammenarbeit mit Engel & Völkers in Griechenland

Auch beim Verkauf einer Immobilie kann die Zusammenarbeit mit einem fachkundigen Experten das finale Resultat maßgeblich beeinflussen: Beauftragen Sie Immobilienmakler Engel & Völkers mit der Vermarktung Ihres Objektes, übernehmen wir sämtliche administrativen und kommunikativen Aufgaben des Verkaufs für Sie und sorgen dank weitreichender Vernetzung mit wertvollen Partnerkontakten für eine schnelle Käuferakquise. Gleichzeitig erzielen Sie mit Engel & Völkers einen angemessenen Verkaufspreis für Ihre Immobilie in Griechenland, da wir im Vorfeld der Vermarktung eine sorgfältige Wertermittlung Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks vornehmen. Auf diese Weise sparen Sie nicht nur eine Menge Zeit, sondern erzielen außerdem ein Verkaufsergebnis, das der Qualität Ihrer Immobilie voll und ganz gerecht wird. Weitere Informationen zu Ihrem Immobilienverkauf in Griechenland erhalten Sie telefonisch unter +30 2111055000 oder über unser digitales Kontaktformular!﻿

Warum Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück mit Immobilienmakler Engel & Völkers verkaufen sollten

Entdecken Sie das umfangreiche Portfolio exklusiver Immobilien in Griechenland bei Engel & Völkers. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung!

Exklusive Immobilien in Griechenland | Engel & Völkers

shop-overview

Engel & Völkers Shops in Griechenland

Athen

Erkunden Sie unseren Shop in Athen

Erkunden Sie unseren Shop in Thessaloniki

Rhodos Nord

Erkunden Sie unseren Shop in Rhodos Nord

Rhodos Süd 

Erkunden SIe unseren Shop in Lindos

Kontakt zu unseren regionalen Experten

Unsere Engel & Völkers Immobilienmakler in Griechenland zeigen Ihnen die Welt des hochwertigen Immobilienmarktes &#9654; Wir beraten Sie gern!

Ihr Immobilienmakler in Griechenland | Engel & Völkers 

athens

Übersicht

Standort

Angebotene Objekte

Team

Georg Petras

Argyris Fountoukis

Takis Makris

Petros Aggos

Apostolos Botsis

Theodora Panagou

Joanna Doussopoulos

Theofilos Zekos

Dimitris Angelatos

Marianna Velaora

Maria Ballidi

Dimitrios Mamas

Maria-Christina Koutita

Nikolaos Vlachos

Theo Bosdas

Georgios Katopodis

Lampros Georgopoulos

Myrto Velentza

Dimitris Giannopoulos

Marina Barka

Christina Bakodima

Antonis Kritsotelis

Aimilia Karyanou

Nikolia Karyanou

Elena Sygelaki

Niki Thoma

Matina Kapoti

Chara Tsolia

Dimitra Visvikou

Nadia Belitsou

Isolde Kyriou

Natalia Niora

Vicky Spanou

Katia Chaniotaki

Vasiliki Kountouri

Thei Vitopoulou

Elena Gkouva

Errika Panagopoulou

Alexandros Manolatos

Alexandros Frydas

Giorgos Kariotis

Mary Tsoni

Elena Kamari

Katerina Asimakopoulou

Engel & Völkers Athen MMC

imprint

privacy-policy

Unsere Engel & Völkers Immobilienmakler in Athen zeigen Ihnen die Welt des hochwertigen Immobilienmarktes &#9654; Wir beraten Sie gern!

Immobilienmakler in Athen | Engel & Völkers

Testing TItle

Engel & Völkers Griechenland

Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater

config

Η Engel and Völkers προσφέρει ένα όμορφο αστικό διαμέρισμα, που μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί ως επαγγελματικός χώρος ή ως γραφείο στη Βικτώρια. Η τοποθεσία του είναι κοντά στο Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών και έχει εύκολη πρόσβαση στον σταθμό του τρένου-ΗΣΑΠ στην Βικτώρια.
Αυτό το ακίνητο αποτελεί μια ελκυστική πρόταση για τους ακόλουθους λόγους. Συνδυάζει υψηλή αισθητική, ποιοτικά υλικά, ιδιωτικότητα, κεντρική και βολική τοποθεσία. Ένα ουσιαστικό πλεονέκτημα είναι ότι παρέχει ιδιωτικότητα και ηρεμία, ενώ βρίσκεται στο κέντρο της πόλης.
Επιπλέον, το διαμέρισμα ανακαινίστηκε το 2023, διαθέτει μια ευχάριστη ατμόσφαιρα με χώρους λουσμένους με φως. Το εμβαδόν του διαμερίσματος είναι 135 τ.μ. Διαθέτει δύο μπαλκόνια, ένα στην πρόσοψη του κτιρίου και ένα άλλο στην πλευρά της κρεβατοκάμαρας. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον τρίτο όροφο. Το εσωτερικό του διαμερίσματος αποτελείται από ένα χώρο εισόδου, ένα διάδρομο που οδηγεί σε δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα μεγάλο σαλόνι με δύο δωμάτια, μια μεγάλη κουζίνα, ένα μπάνιο, ένα W.C., μια αποθήκη δίπλα στην κουζίνα και δύο μπαλκόνια.
Το σαλόνι έχει μεγάλο ανοιχτό χώρο, επιτρέποντάς την διαρρύθμιση του χώρου με πολλούς τρόπους, όπως ως χώρος χαλάρωσης, ως τραπεζαρία, ως γραφείο ή ως τρίτο υπνοδωμάτιο. Επιπλέον, το σαλόνι έχει πρόσβαση στο μπαλκόνι προσόψεως.
Η κουζίνα είναι ανακαινισμένη σε μπλε και λευκές αποχρώσεις με καινούρια πλακάκια, πολλά ντουλάπια αποθήκευσης και με εργονομικό σχεδιασμό. Όλα τα υπνοδωμάτια είναι φωτεινά και ευρύχωρα, με εντοιχισμένες ντουλάπες. Επίσης, το διαμέρισμα προσφέρει πολλαπλούς αποθηκευτικούς χώρους.
Τέλος, τα βασικά χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι ξύλινα παρκέ δάπεδα, μωσαϊκά, μάρμαρα και πλακάκια στην κουζίνα και το μπάνιο, ξύλινα παράθυρα με μονά τζάμια, κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο, πόρτα ασφαλείας και ασανσέρ για το κτίριο του διαμερίσματος.

Το διαμέρισμα βρίσκεται κοντά στο εμπορικό και ιστορικό τρίγωνο της Αθήνας, στην περιοχή της Βικτώρια, συνορεύοντας με το Πεδίον του Άρεως, την Κυψέλη και την Εξάρχεια, καθιστώντας την μια από τις πιο βολικές περιοχές στο κέντρο της Αθήνας. Η τοποθεσία είναι καλά συνδεδεμένη με ευέλικτα δρομολόγια λεωφορείων και τρόλεϊ από την Λεωφόρο Πατησίων και από την Λεωφόρο Αχαρνών, συνδέοντας τη Βικτώρια με πολλές διαφορετικές περιοχές της πόλης, το κέντρο της πόλης και τα νότια και βόρεια προάστια. Η Βικτώρια προσφέρει πολλές ανέσεις, όπως καφετέριες, εστιατόρια, σχολεία, σούπερ μάρκετ, αρτοποιεία, φαρμακεία, καταστήματα λιανικής πώλησης και εμπορικά καταστήματα, κολέγια, πανεπιστήμια και επιχειρηματικούς οργανισμούς.
Επιπλέον, το διαμέρισμα απέχει 1 χιλιόμετρο ή 15 λεπτά από το πάρκο Πεδίον του Άρεως, ο σταθμός του τρένου-ΗΣΑΠ Βικτώρια είναι 400 μέτρα ή 6 λεπτά μακριά, το Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών είναι 450 μέτρα ή 7 λεπτά μακριά, η λεωφόρος Πατησίων είναι 400 μέτρα ή 6 λεπτά μακριά και η λεωφόρος Αχαρνών είναι 100 μέτρα μακριά.

Όμορφη αστική κατοικία ή επαγγελματικός χώρος στη Βικτώρια

Engel and Völkers offer a beautiful city residence, which can also be used as a professional space or an office in Victoria. Its location is next to the Athens University of Economics and Business and with easy access to Victoria Train Station.
This property is an attractive offer for the following reasons. It combines high aesthetics, quality materials, privacy, and a central and convenient location. An essential extra advantage is that you can feel privacy and tranquility in the flat while you are in the city center.
Moreover, the flat was renovated in 2023, and it has a feel-good ambiance with living areas full of light. The apartment's interior has a 135 sq.m surface living area. It has two balconies, one on the building's facade and another on the bedroom side. The apartment is located on the third floor. The apartment's interior consists of an entrance space with a hall, a corridor leading to two spacious bedrooms, one large living room with two rooms, a full built-in kitchen, one bathroom, one W.C., one storage room next to the kitchen, and two balconies.
The living room has wide-open space, enabling you to form the place in many ways, such as a relaxation area, a dining room, an office, or a third bedroom. Plus, you can access the balcony from the living room.
The kitchen is renovated in light blue and white tones with excellent tiles, many cupboards, and an ergonomic design. All bedrooms are bright and spacious, with built-in wardrobes. Also, the apartment offers multiple storage spaces.
Last, the property's key features are wooden parquet floorings, mosaics, marble, and tiles in the kitchen and the bathroom, wooden windows with single glass, central heating with gas, a security door, and an elevator for the apartment's building.

The apartment is located near Athens' commercial and historic triangle in the Victoria district, bordering Pedion Areos, Kypseli, and Exarcheia areas, making it one of the most convenient regions in Athens' center. The location is well-connected by flexible bus services and trolley-bus from Patision Avenue and Acharnon Avenue, connecting Victoria with many different city districts, the city center, and the southern and northern suburbs. Victoria offers many amenities, such as coffee shops, restaurants, schools, supermarkets, bakeries, pharmacies, retail and commercial stores, colleges and universities, and business organizations.
Additionally, the flat is 1 km or 15 minutes away from Pedion Areos Park, the Victoria Subway Station is 400 meters or 6 min away, the Athens University of Economics and Business is 450 meters οr 7 min away, the Patision Avenue is 400 meters or 6 min away, and the Acharnon Avenue is 100 meters away.

Beautiful City Residence or Professional Space in Victoria

Νεόδμητη (2023), πολυτελής, πλήρως εξοπλισμένη, πλήρως επιπλωμένη, με ανεμπόδιστη θέα στον αστικό ιστό και δική της θέση πάρκινγκ στην περιφραγμένη πυλωτή, αυτή η μεζονέτα 6ου ορόφου προορίζεται για να συναρπάσει τους λάτρεις του κέντρου της Αθήνας.

Σε απόσταση αναπνοής από τοπόσημα όπως το Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών, το Πεδίον του Άρεως και ο σταθμός μετρό “Βικτώρια”, στον 6ο όροφο μιας πολυκατοικίας της οποίας η κατασκευή ολοκληρώθηκε εντός του 2023, θα συναντήσετε αυτή την υπέροχη μεζονέτα.

Ανοίγοντας την πόρτα ασφαλείας οδηγείστε στο εντυπωσιακό κεντρικό σαλόνι του πρώτου επιπέδου, μπροστά απ’ το οποίο βρίσκεται το μπαλκόνι που χάρη στους υαλοπίνακες που το περιβάλλουν χαρίζει μοναδική θέα στην πόλη, ενώ παράλληλα επικοινωνεί με την κουζίνα, η οποία διατηρεί μία σχετική αυτονομία ως χώρος.

Καθένα από τα δύο επίπεδα διαθέτει δικό του, πλήρως λειτουργικό μπάνιο και υπνοδωμάτιο με διπλό, μεγάλο κρεβάτι, και αντίστοιχης χωρητικότητας ντουλάπες. Ξεχωριστό θα σάς φανεί και το σαλόνι του δευτέρου (άνω) επιπέδου, που μπορεί να λειτουργήσει ως ιδεατός χώρος για το γραφείο σας.

Όλοι οι χώροι θερμαίνονται με αντλίες θερμότητας (με λειτουργία θέρμανσης-ψύξης) από 4 σώματα τύπου fan-coil, ενώ παράλληλα η ύπαρξη ηλιακού θερμοσίφωνα και η θωράκιση των ανοιγμάτων με κουφώματα αλουμινίου και διπλά τζάμια, καθιστούν το ακίνητο αυτό προηγμένο ενεργειακά, και απολήγουν σε σημαντική εξοικονόμηση που σάς επιτρέπει να πετυχαίνετε την επιθυμητή θερμοκρασία περιβάλλοντος για όλη τη διάρκεια του χρόνου, χωρίς δεύτερες σκέψεις.

Τέλος, οι ηλεκτρικές συσκευές τεχνολογίας αιχμής και η υψηλής αισθητικής επίπλωση χαρίζουν τη νότα πολυτέλειας που ίσως αποζητάτε στην καθημερινότητά σας, και παράλληλα κάνουν το συγκεκριμένο ακίνητο κατοικήσιμο από αύριο κιόλας.

Τοποθεσία: Η πλατεία Βικτωρίας υπήρξε μια από τις πλέον αριστοκρατικές συνοικίες της μεταπολεμικής Αθήνας, εφάμιλλη του Κολωνακίου. Ανερχόμενη, πολυεθνική και πολύχρωμη στο σήμερα, αποτελεί ίσως τον κορυφαίο επενδυτικό προορισμό του κέντρου της πόλης, όντας ταυτόχρονα τόπος διαμονής φοιτητών, καλλιτεχνών και ανθρώπων των γραμμάτων και των τεχνών.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η αναβάθμιση του Αρχαιολογικού Μουσείου σε συνδυασμό με την ανακαίνιση του Πύργου του ΟΤΕ και με την εγγύτητα στο πάρκο του Πεδίου του Άρεως και το Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών δίνουν στην περιοχή έναν δυναμικό χαρακτήρα.

Προσβασιμότητα: Διαθέτει τον ομώνυμο σταθμό του ηλεκτρικού (γραμμή μετρό 1), πλαισιώνεται από κομβικές οδικές αρτηρίες της Αθήνας (Πατησίων / Αλεξάνδρας), συνδέεται με γραμμές λεωφορείου και τρόλλευ με όλη την Αθήνα, και επίσης εκεί εδρεύει σταθμός του υπεραστικού ΚΤΕΛ Αττικής, δίνοντας εύκολη πρόσβαση για μετακίνηση σε άλλες πόλεις της Ελλάδας ή περιοχές της Αττικής.

Πολυτελής μεζονέτα 6ου ορόφου στο κέντρο της Αθήνας

Newly built (2023), luxurious, fully equipped, fully furnished, with unobstructed views of the urban fabric and its own parking space in a fenced area on the ground level, this 6th floor maisonette is destined to fascinate lovers of Athens city center.

A stone's throw from landmarks such as the Athens University of Economics and Business, the Pedion Areos grove and the "Victoria" metro station, on the 6th floor of an apartment building whose construction was completed in 2023, you will find this wonderful maisonette.

Opening the security door, you are taken to the impressive central living room on the first level, in front of which is the balcony which, thanks to the glass panels that surround it, offers a unique view of the city, while at the same time it communicates with the kitchen, which maintains a relative autonomy as a space.

Each of the two levels has its own, fully functional bathroom and bedroom with a double, large bed, and wardrobes of corresponding capacity. You are bound to be intrigued by the living room on the second (upper) level special, which can function as an ideal space for your office.

All spaces are heated with heat pumps (with heating-cooling function) from 4 fan-coil type devices, while at the same time the existence of a solar water heater and the shielding of the openings with aluminum frames and double glazing, make this property advanced in terms of energy, and end in a significant cost friendly result, that allows you to achieve the desired ambient temperature for the entire duration of the year, without second thoughts.

Finally, state-of-the-art electrical appliances and highly aesthetic furnishings give the touch of luxury you may be looking for in your everyday life, and at the same time make this property habitable even from tomorrow.

Location: Victoria Square was one of the most aristocratic districts of post-war Athens, comparable to Kolonaki. Up and coming, multinational and colorful at the present time, it is perhaps the top investment destination of the city center, being at the same time a place of residence for students, artists and people of letters.

Unique features: The upgrade of the Archaeological Museum combined with the renovation of the OTE Tower and the proximity to the Pedion Areos park and the Athens University of Economics & Business give the area a dynamic character.

Accessibility: Victoria features the metro station of the same name (metro line 1), it is flanked by key arterial roads of Athens (Patission str./ Alexandras ave.), is connected by bus and trolley lines to all of Athens, and also has a KTEL Attica intercity bus station, giving easy access to travel to other cities in Greece or regions of Attica.

Majestic 6th floor maisonette in Athens city center

Ένα σπάνιο ακίνητο μεγάλης αρχιτεκτονικής αξίας και εκλεπτυσμένης αισθητικής στην Πλάκα.
Αυτή η εξαιρετική νεοκλασική και διατηρητέα μονοκατοικία διατίθεται στην καρδιά της Πλάκας, 150 μέτρα από τη γραφική συνοικία Αέρηδες και τη Ρωμαϊκή Αγορά, 200 μέτρα από τα Αναφιώτικα και 5 λεπτά ή 500 μέτρα από το σταθμό του μετρό στο Μοναστηράκι.
Αυτό το ακίνητο είναι ένα κρυμμένο διαμάντι που προσφέρει υψηλή αισθητική, ιδιωτικότητα, μια βολική τοποθεσία με υψηλό κύρος και μια αξέχαστη πανοραμική θέα στην Ακρόπολη, τον Λυκαβηττό, τη Ρωμαϊκή Αγορά και σε χώρους πρασίνου. 

Το συνολικό εμβαδόν της κατοικίας είναι 180 τ.μ. και εκτείνεται σε τρία επίπεδα. Στον τελευταίο όροφο υπάρχει μια ταράτσα 60 τ.μ., η οποία προσφέρει μια υπέροχη πανοραμική θέα του Αθηναϊκού τοπίου, του Λυκαβηττού, του Θησείου, της Ρωμαϊκής Αγοράς, των Αέρηδων και της Ακρόπολης.
Το κτίριο διαθέτει δύο πόρτες εισόδου, μία στην πρόσοψη και μία στην πίσω πλευρά, η οποία έχει ένα μικρό αίθριο δίπλα στην πόρτα εισόδου. Σε όλους τους ορόφους, μπορείτε να χαλαρώσετε με τη φανταστική θέα στο πράσινο. Μια εσωτερική ξύλινη σκάλα συνδέει όλους τους ορόφους.

Η εσωτερική διαρρύθμιση του διαμερίσματος αποτελείται από τα εξής:
Το ισόγειο διαθέτει ένα καθιστικό, ένα δωμάτιο γκαρνταρόμπας, μια αποθήκη - δωμάτιο καυστήρα και ένα WC. Ο ενοικιαστής μπορεί να προβεί σε μετατροπές στο δωμάτιο της ντουλάπας και να το μετατρέψει σε χώρο υπνοδωματίου.
Στον πρώτο όροφο βρίσκεται η κουζίνα, σχεδιασμένη με πολλά ντουλάπια και εργονομικό σχέδιο, και ένας μεγάλος ανοιχτός χώρος: το δεύτερο σαλόνι με την τραπεζαρία ή ένας χώρος γραφείου και η τραπεζαρία δίπλα στην κουζίνα.
Στον δεύτερο όροφο, υπάρχει ένα καθιστικό ή playroom, δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, και άλλη μια αποθήκη.
Η μεγάλη κρεβατοκάμαρα βρίσκεται δίπλα στο μπάνιο και έχει πρόσβαση στο μπαλκόνι στην πρόσοψη του κτιρίου. Διαθέτει δύο μεγάλα παράθυρα και μια μπαλκονόπορτα. Το μικρότερο υπνοδωμάτιο έχει ένα μεγάλο παράθυρο.
Η αποθήκη, laundry room ή δωμάτιο γκαρνταρόμπας θα μπορούσε να μετατραπεί σε ένα τρίτο μπάνιο.
Στη συνέχεια, στον τρίτο όροφο, τον τελευταίο όροφο του κτιρίου, βρίσκεται η ταράτσα.
Τα βασικά χαρακτηριστικά του ακινήτου που αξίζει να αναφερθούν:
Πρώτον, η κατοικία έχει μια ζωντανή και όμορφη ατμόσφαιρα επειδή είναι ηλιόλουστη όλη την ημέρα.
Δεύτερον, έχει ένα σημαντικό πλεονέκτημα: προσφέρει ιδιωτικότητα και ηρεμία ενώ βρίσκεται στο κέντρο της Πλάκας.
Τρίτον, το διαμέρισμα διαθέτει εντυπωσιακούς εξωτερικούς χώρους: μια φανταστική ταράτσα και ένα μπαλκόνι στον δεύτερο όροφο.
Το σπίτι διαθέτει στιβαρά υλικά, όπως κεραμικά πλακάκια σε όλα τα μπάνια και την κουζίνα και παρκέ δάπεδα.
Η κατοικία διαθέτει καλή ενεργειακή απόδοση με αυτόνομο σύστημα θέρμανσης με φυσικό αέριο. Επίσης υπάρχει κλιματισμός με split a/c μονάδες.
Επιπλέον παρέχει ασφάλεια με σύστημα συναγερμού και με σύστημα εγκατάστασης κάμερας.
Το ακίνητο παρέχει πολλούς αποθηκευτικούς χώρους: δύο γκαρνταρόμπες, ένα laundry room και πολλές εντοιχισμένες ντουλάπες σε κάθε δωμάτιο.
Υπάρχουν δύο τέντες για σκίαση. Όλα τα παράθυρα είναι ξύλινα με με μονά τζάμια. Τέλος, δεν υπάρχουν έξοδα για κοινόχρηστα.
Η κατοικία είναι φιλική προς τα κατοικίδια. Eίναι διαθέσιμο για επαγγελματική στέγη και για κατοικία.

Η Πλάκα προσφέρει μια βολική τοποθεσία, καλά συνδεδεμένη με την υπόλοιπη Αθήνα με μετρό, τρένο ή τρόλεϊ-λεωφορείο. Η Πλάκα έχει ένα ισχυρό πλεονέκτημα, έχει εύκολη πρόσβαση μέσα σε λίγα λεπτά με περπάτημα σε άλλες γειτονιές, όπως στην Ακρόπολη, στο Μοναστηράκι, στο Ψυρρή, στο Θησείο ή στο Κολωνάκι.
Συμπερασματικά, η περιοχή αυτή είναι ιδανική για οικιστική ή για επαγγελματική χρήση.
Η Πλάκα είναι μια ζωντανή, δημιουργική και καλλιτεχνική γειτονιά με μοντέρνα μπαρ, καφετέριες, εστιατόρια, γκαλερί, θέατρα, χώρους τέχνης και με πολλές δραστηριότητες αναψυχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στους όμορφους πεζόδρομους της Πλάκας και είναι εκπληκτικά κοντά στην εμπορική περιοχή της οδού Ερμού, στη Βαρβάκειο αγορά, σε όλα τα σούπερ μάρκετ, τους φούρνους και τα φαρμακεία. Βρίσκεται δίπλα στο αρχαίο κλασικό παρελθόν της Αθήνας, στην Ακρόπολη, στη Ρωμαϊκή Αγορά και στον λόφο του Φιλοπάππου.

Εξαιρετικό νεοκλασικό και διατηρητέο σπίτι στην καρδιά της Πλάκας

Engel and Völkers present a rare property of great architectural value and refined aesthetics in Plaka.
This exceptional neoclassical and preserved house is available in the heart of Plaka, 150 meters from the picturesque Aerides district and the Roman Agora, 200 meters from the Anafiotika district, and 5 minutes or 500 meters from the Monastiraki metro station.
This Neoclassical house is a hidden gem that offers high aesthetics, privacy, a convenient location with high prestige, and an unforgettable panoramic view of the Acropolis, Lycabettus, Roman Agora, and greenery areas. 

The surface living area of the house is 180 sq.m. and is expanding on three levels. On the top floor is a 60 sq.m terrace, which offers a marvelous panoramic view of the Athenian landscape, Lycabettus, Thision, the Roman Agora, the Aerides, and the Acropolis.
The building has two entrance doors, one at the front and one at the back side, which has a small yard next to the entrance door. On all floors, you can relax with fantastic views of the greenery. An internal wooden staircase connects all floors.
The internal layout of the apartment consists of the following:
The ground floor has a living room, a wardrobe room, a storage room - a boiler room, and a WC. 
On the first floor is the kitchen, designed with many cabinets and ergonomic design, and a large open space: the second living room with the dining room or office space and the dining room next to the kitchen.
On the second floor, there is a living room or a playroom, two bedrooms, a bathroom, and another storage room.
The main bedroom is next to the bathroom and has access to the balcony at the front of the building. It has two large windows and a wooden door. The smaller bedroom has a large window.
Then, on the third floor, the top floor of the building is the terrace.

The main features of the property are worth mentioning:
First, the residence has a lively and beautiful atmosphere because it is sunny all day.
Second, it has a significant advantage: it offers privacy and tranquility while located in the central part of Plaka.
Thirdly, the apartment has impressive outdoor spaces: a fantastic terrace and a balcony on the second floor.

The house features robust materials, such as ceramic tiles in all bathrooms and the kitchen, parquet floorings, and excellent stone walls.
The house has good energy efficiency with an autonomous gas heating system. There is also one air conditioning splitter unit.
In addition, it provides security with an alarm and camera installation system.
The property provides many storage spaces: a laundry room and many fitted wardrobes in each room.
There are two awnings for shading. All windows are wooden with single glazing. Finally, there are no utility charges for the building.
The house is pet-friendly. The house is available for commercial and residential use.

Plaka offers a convenient location, well connected to the rest of Athens by metro, train, or trolley bus. Plaka has a strong advantage, the easy access within a few minute's walking distance to other neighborhoods, such as Acropolis, Monastiraki, Psirri, Thision, or Kolonaki.
In conclusion, this area is ideal for residential or commercial use.
Plaka is a lively, creative, and artistic neighborhood with stylish bars, cafes, restaurants, galleries, theatres, art spaces, and many leisure activities.
The property is located in the beautiful pedestrian streets of Plaka. It is surprisingly close to the shopping area of Ermou Shopping Area, the Varvakeios market, next to all supermarkets, bakeries, and pharmacies. It is next to the ancient classical past of Athens, the Acropolis, the Roman Agora, and Philopappos Hill.

Exceptional Neoclassical and Preserved House in the Heart of Plaka

Η Engel & Voelkers παρουσιάζει ένα ανακαινισμένο φωτεινό γωνιακό διαμέρισμα 82 τ.μ. με θέα, σε μια πολύ βολική κεντρική τοποθεσία στους Αμπελόκηπους.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στον δεύτερο όροφο ενός χαρακτηριστικού κτιρίου που σχεδιάστηκε από τους διάσημους αρχιτέκτονες Αντωνακάκη.
Αποτελείται από ένα ευρύχωρο σαλόνι που μπορεί να χωριστεί σε δύο με συρόμενη πόρτα, δύο υπνοδωμάτια, κουζίνα, μπάνιο και διάδρομο. Όλα τα δωμάτια έχουν πρόσβαση σε ένα μεγάλο μπαλκόνι που βλέπει σε πάρκο με γήπεδα μπάσκετ, δίνοντάς σας μια ανεμπόδιστη θέα στο πράσινο. 
Το διαμέρισμα, το οποίο βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, είναι εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές όπως ψυγείο, φούρνο με κεραμικές εστίες, πλυντήριο ρούχων και δύο κλιματιστικά.
Βρίσκεται σε απόσταση μόλις λίγων λεπτών με τα πόδια από τη λεωφόρο Κηφισίας με τις στάσεις των ΜΜΜ και τα καταστήματά της και είναι πολύ κοντά στους σταθμούς του μετρό Πανόρμου και Αμπελόκηποι (γραμμή 3), καταστήματα διατροφής και σούπερ μάρκετ.
Και κοντά σε καφέ, μπαρ και μαγαζιά για φαγητό.
Πρόκειται για μια εξαιρετική ευκαιρία να νοικιάσετε και να ζήσετε σε ένα μοναδικό διαμέρισμα και τοποθεσία που δεν πρέπει να χάσετε.
Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης είναι υπό έκδοση.

Τοποθεσία:
Οι Αμπελόκηποι, που σημαίνει ‘αμπελώνες’, είναι μια μεγάλη, κεντρική συνοικία της Αθήνας, μόλις 3 χλμ. από το κέντρο της πόλης και 2 χλμ. από το Ψυχικό προς τα βόρεια.
Μοναδικά Χαρακτηριστικά:
Οι Αμπελόκηποι είναι εξαιρετικά καλά συνδεδεμένοι καθώς βρίσκονται στο σταυροδρόμι των αρτηριακών οδών της Αθήνας, την Λεωφόρο Βασ. Σοφίας και την Λεωφόρο Αλεξάνδρας. Εδώ έχουν έδρα το Αστυνομικό Μέγαρο, ο Άρειος Πάγος, η Νομαρχία Αθηνών, πολλά νοσοκομεία, το Στάδιο του Παναθηναικού, ο Πύργος Αθηνών, καθώς και πολλές πρεσβείες.
Οι Αμπελόκηποι είναι μια μεσοαστική γειτονιά με κοσμοπολίτικο χαρακτήρα και μερικές από τις πλατείες της, όπως η Πλατεία Μαβίλη, είναι γεμάτες ζωντάνια και διάχυτες με μπυραρίες, καφέ και εστιατόρια.
Η περιοχή απολαμβάνει ότι η πόλη έχει να προσφέρει, όλα σε κοντινή απόσταση και πολύ κοντά σε όλα τα μέσα μαζικής μεταφοράς.
Προσβασιμότητα: Ευρέως προσβάσιμη περιοχή με αυτοκίνητο και δημόσια συγκοινωνία από τις λεωφόρους Μεσογείων, Κηφισίας και Αλεξάνδρας. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά με μια ώρα με το τρένο και 35 λεπτά με το αυτοκίνητο.

Ανακαινισμένο Διαμέρισμα με Χαρακτήρα σε Ιδανική Τοποθεσία

Engel & Voelkers presents a renovated bright corner apartment of 82 sqm with a view,  in a very convenient central location in Ampelokipoi. 
The apartment is situated on the second floor of a characteristic building designed by the famous Antonakaki architects.
 It consists of a spacious living room that can be separated into two with a sliding door, two bedrooms, a kitchen, a bathroom, and a hallway. All rooms have access to a spacious balcony that overlooks a park with basketball fields, giving you an unobstructed green view. The apartment, which is in excellent condition, comes equipped with electrical appliances such as a fridge, oven with ceramic hobs, washing machine, and two split a/c units. 
It is located within just a few minutes walk from Kifissias Avenue with its transportation stops and shops and is close to both Panormou and Ampelokipoi Metro stations (Blue Line), convenience shops, and supermarkets.
Close also to cafes, bars and restaurants.
This is an excellent opportunity to rent and live in a unique apartment and location that you should not miss.
The Energy Performance Certificate is under issuance.

Location:
Ampelokipoi, meaning 'vineyards', is a large, central district of Athens, just 3 km away from the city centre and 2 km from Psychico to the north.
Unique features:
Ampelokipoi is extremely well linked as it is at the crossroads of Athens’ arterial roads - Vas.Sofias Avenue and Alexandras Avenue. It is home to the Hellenic Police Headquarters, the Court of Cassation, the Athens Prefecture Building, many Hospitals, the famous Panathinaikos Stadium, the Athens Tower, and several embassies. Ampelokipoi is a middle-class neighbourhood with a very cosmopolitan character and some of its vibrant squares such as Plateia Mavili are dotted with beer bars, cafes, and restaurants. It enjoys all the city has to offer, all within walking distance and very close proximity to all means of public transportation.
Accessibility:
Widely accessible via car and public transportation from Mesogeion, Kifissias, and Alexandras avenues. The airport is 45 minutes to an hour away by train and 35 minutes by car.

Renovated Two-Bedroom Apartment in an Ideal Location

Η Engel & Völkers παρουσιάζει ένα εξαιρετικό μη επιπλωμένο διαμέρισμα πρώτου ορόφου στην καρδιά της Κυψέλης, στη Φωκίωνος Νέγρη.
Αυτό το διαμέρισμα αποτελεί μια εξαιρετική πρόταση για τους ακόλουθους λόγους.
Πρώτον, έχει κεντρική και βολική τοποθεσία στον πεζόδρομο της Φωκίωνος Νέγρη σε μια περιζήτητη περιοχή, ιδανική για κατοικία, επαγγελματικό χώρο ή ως γραφείο.
Δεύτερον, διαθέτει ελκυστική εσωτερική διαρρύθμιση και ποιοτικά υλικά κατασκευής.
Το διαμέρισμα έχει συνολικό εμβαδόν 157 τ.μ., αποτελούμενο από ένα ευρύχωρο δωμάτιο ως χώρο εισόδου και ένα μεγάλο σαλόνι που χωρίζεται σε τρία δωμάτια. Τα τρία δωμάτια του σαλονιού βρίσκονται στην πρόσοψη του κτιρίου, με θέα στην οδό Φωκίωνος Νέγρη και όλα διαθέτουν εσωτερικές συρόμενες ξύλινες πόρτες, οπότε μπορούν να λειτουργήσουν ως ανεξάρτητα δωμάτια. Υπάρχουν δύο άνετα υπνοδωμάτια με πολλούς αποθηκευτικούς χώρους και εντοιχισμένες ντουλάπες, μια μεγάλη κουζίνα, μια αποθήκη, ένα μπάνιο με μπανιέρα, ένα W.C. και δύο μπαλκόνια, ένα στην πρόσοψη από την πλευρά του καθιστικού και ένα στην πίσω πλευρά του κτιρίου στην πλευρά των δύο υπνοδωματίων.

Επιπλέον, τα βασικά χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι ξύλινο παρκέ, μωσαϊκά και πλακάκια. Υπάρχουν παράθυρα αλουμινίου με διπλά τζάμια. Το σαλόνι έχει βορειοανατολικό και βορειοδυτικό προσανατολισμό. Το υπνοδωμάτιο έχει νοτιοανατολικό προσανατολισμό.
Το διαμέρισμα είναι φιλικό προς τα κατοικίδια και διαθέτει πόρτα ασφαλείας. Τέλος, το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα και χαμηλά κοινόχρηστα (περίπου 20-30 ευρώ). Επί του παρόντος το κτίριο δεν διαθέτει κεντρική θέρμανση. Ο ενοικιαστής μπορεί να φέρει κλιματιστικά ή άλλα μέσα ψύξης/θέρμανσης.

Η Κυψέλη είναι μια από τις παλαιότερες και κλασικές γειτονιές της Αθήνας. Ξεχωρίζει για τον πολυπολιτισμικό της χαρακτήρα και για το μοναδικό, ήσυχο και ευχάριστο περιβάλλον της. Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία στον πεζόδρομο της Φωκίωνος Νέγρη. Άλλωστε, σε κοντινή απόσταση μπορείτε να απολαύσετε το πράσινο και ήρεμους περιπάτους στο Πεδίον του Άρεως, ένα από τα σημαντικότερα πάρκα της Αθήνας. Τέλος, αν θέλετε να ξεφύγετε από το αστικό τοπίο, μια ζώνη πρασίνου βρίσκεται πίσω από την Κυψέλη, ο λόφος των Τουρκοβουνίων και το Αττικό Άλσος. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη με ευέλικτα δρομολόγια λεωφορείων και τρόλεϊ, συνδέοντας την Κυψέλη με πολλές διαφορετικές συνοικίες της πόλης, το κέντρο της πόλης και τα νότια και βόρεια προάστια. Τέλος, ο σταθμός του ΗΣΑΠ Βικτώρια απέχει 15 λεπτά με τα πόδια ή 1,1 χλμ. Η περιοχή προσφέρει πολλές ανέσεις, όπως καφετέριες, εστιατόρια, καταστήματα βιολογικών προϊόντων, σχολεία, σούπερ μάρκετ, μπαρ, φούρνους, φαρμακεία και καταστήματα ρούχων. Τέλος, μπορείτε επίσης να απολαύσετε τα όμορφα καφέ και τα καταστήματα της Φωκίωνος Νέγρη και της πλατείας του Αγίου Γεωργίου.

Εξαιρετικό διαμέρισμα στη Φωκίωνος Νέγρη

Engel & Völkers presents an exceptional unfurnished first-floor apartment in the heart of Kypseli, in Fokionos Negri. 
This apartment is an excellent offer for the following reasons. 
First, it has a central and convenient location in the pedestrian of Fokionos Negri in a sought-after area, ideal as a residency, professional space, or office. 
Second, it has an attractive interior layout and quality materials. 
The apartment's interior has a surface living area of 157 sq.m., consisting of a spacious room as an entrance and a large living room divided into three rooms. The three rooms in the living room are on the facade of the building, overlooking Fokionos Negri Street, and all have interior sliding wooden doors, thus can work as independent rooms. There are two comfortable bedrooms with many storage spaces and built-in wardrobes, a big kitchen, one storage room, one bathroom with a bathtub, a W.C., and two balconies, one on the facade on the living room side and one on the back side of the building on the bedroom's side. 

Furthermore, the property's key features are wooden parquet, mosaics, and tiles. There are aluminum windows with double glass. The living room has a northeast and northwest orientation. The bedroom is southeast.
The apartment is pet-friendly and has a security door. Last, the building has an elevator and low utilities (around 20-30 euros). Currently, the Central Heating in the building is not working. The tenant can bring air conditioners or other means of cooling/heating.

Kypseli is one of the oldest and most classic neighborhoods of Athens. Its multicultural character and unique, quiet, and pleasant environment stand out. The property is ideally located on the pedestrian sidewalk of Fokionos Negri. Besides, within walking distance, you can enjoy plenty of green and calm walks at Pedion Areos, one of the most significant parks in Athens. Finally, if you want to escape the cityscape, a greenery zone is behind Kypseli, Turkovounia Hill, and the Attiko Alsos. The area is well-connected by flexible bus services and trolleybus, joining Kypseli with many different city districts, the city center, and the southern and northern suburbs. Finally, the Victoria Train Station is a 15-minute walk or 1,1 km. The area offers many amenities, such as coffee shops, restaurants, organic stores, schools, supermarkets, bars, bakeries, pharmacies, and clothing stores. Finally, you can also enjoy Fokionos Negris' artistic cafes and shops and one walk to one of the up-and-coming squares of Agios Georgios.

Exceptional Apartment in Fokionos Negri

Η Engel & Voelkers παρουσιάζει ένα φωτεινό και ευρύχωρο ρετιρέ με μεγάλο μπαλκόνι στην περιζήτητη περιοχή της Πλατείας Μαβίλη.
Το ρετιρέ που βρίσκεται σε μια κλασική πολυκατοικία της περιοχής, έχει εμβαδόν 100τμ και διαθέτει ένα μεγάλο σαλόνι με δρύινα δάπεδα, δύο υπνοδωμάτια με ντουλάπες με άφθονο χώρο, μια ευρύχωρη κουζίνα με πολλά ντουλάπια, ένα κλασικό μπάνιο και ένα WC.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, με τους κύριους χώρους του να έχουν ανακαινιστεί πριν από λίγα χρόνια. Είναι όμορφα βαμμένο και διαθέτει γυαλισμένα δάπεδα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και τέντες. Διαθέτει επίσης αποθήκη στο κτίριο. 
Ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα του διαμερίσματος είναι το μπαλκόνι του, με όμορφη θέα στον Υμηττό και τον λόφο του Λυκαβηττού. Το ιδανικό μέρος για να χαλαρώσετε και να απολαύσετε ένα σνακ, το ποτό σας, το μπάρμπεκιου ή το δείπνο σας το μεγαλύτερο διάστημα του χρόνου.
Παρά την κεντρική του τοποθεσία, το διαμέρισμα είναι πολύ ήσυχο, προσφέροντας ένα γαλήνιο καταφύγιο από τη φασαρία της πόλης. Είναι επίσης φιλικό προς τα κατοικίδια, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για τους ιδιοκτήτες κατοικίδιων ζώων. Η τοποθεσία του διαμερίσματος είναι ιδανική, με τα μέσα μαζικής μεταφοράς σε κοντινή απόσταση και το σταθμό του μετρό Μέγαρο Μουσικής σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια.
Η Πλ.Μαβίλη, είναι μια δημοφιλής περιοχή με καφέ, μπαρ, γνωστά μαγαζιά φαγητού και ζαχαροπλαστεία. Είναι ένα δημοφιλές σημείο συνάντησης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η περιοχή του Κολωνακίου, με τα καταστήματα της και την έντονη ημερήσια και νυχτερινή ζωή της, βρίσκεται επίσης σε πολύ κοντινή απόσταση.
Τέλος, για τους λάτρεις της μουσικής, το Μέγαρο Μουσικής Αθηνών απέχει μόλις πέντε λεπτά από το διαμέρισμα.
Αυτό το ρετιρέ είναι μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν έναν ευρύχωρο και άνετο χώρο διαβίωσης σε μια δημοφιλή, κεντρική και βολική τοποθεσία.
Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης είναι υπό έκδοση.

Τοποθεσία: 
Οι Αμπελόκηποι, που σημαίνει ‘αμπελώνες’, είναι μια μεγάλη, κεντρική συνοικία της Αθήνας, μόλις 3 χλμ. από το κέντρο της πόλης και 2 χλμ. από το Ψυχικό προς τα βόρεια.
Μοναδικά Χαρακτηριστικά:
Οι Αμπελόκηποι είναι εξαιρετικά καλά συνδεδεμένοι καθώς βρίσκονται στο σταυροδρόμι των αρτηριακών οδών της Αθήνας, τη Λεωφόρο Βασ. Σοφίας και τη Λεωφόρο Αλεξάνδρας. Εδώ έχουν έδρα  το Αστυνομικό Μέγαρο, ο Άρειος Πάγος, η Νομαρχία Αθηνών, πολλά νοσοκομεία, το Στάδιο του Παναθηναικού, ο Πύργος Αθηνών, καθώς και πολλές πρεσβείες. 
Οι Αμπελόκηποι είναι μια μεσοαστική γειτονιά με κοσμοπολίτικο χαρακτήρα και μερικές από τις πλατείες της, όπως η Πλατεία Μαβίλη, είναι γεμάτες ζωντάνια και διάχυτες με μπυραρίες, καφέ και εστιατόρια. 
Η περιοχή απολαμβάνει ότι η πόλη έχει να προσφέρει, όλα σε κοντινή απόσταση και πολύ κοντά σε όλα τα μέσα μαζικής μεταφοράς.
Προσβασιμότητα: Ευρέως προσβάσιμη περιοχή με αυτοκίνητο και δημόσια συγκοινωνία από τις λεωφόρους Μεσογείων, Κηφισίας και Αλεξάνδρας. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά με μια ώρα με το τρένο και 35 λεπτά με το αυτοκίνητο.

Φωτεινό και Ευρύχωρο Ρετιρέ με Μπαλκόνι σε Περιζήτητη Τοποθεσία

Engel & Voelkers is proud to present a bright and spacious penthouse with a large balcony in Pl. Mavili, a trendy area of Athens. 
The penthouse is situated in a classic building and has a living area of 100sqm. It features a large living room with oak floors, two bedrooms with ample wardrobe space, a spacious kitchen with plenty of cupboards, a classic bathroom, and a WC.
The apartment is in very good condition, with its main areas renovated a few years ago. It has been nicely painted and has polished flooring, aluminum frames, double-glazed windows, and tents. The building also provides an additional storage area. The balcony is one of the apartment's key assets, with beautiful views of Ymittos Mt and Lycabettus Hill. It's the perfect place to relax and enjoy a snack, a drink, or dinner throughout most of the year.
Despite its central location, the apartment is very peaceful and quiet, providing a serene retreat from the city's hustle and bustle. It is also pet-friendly, making it an ideal choice for pet owners. The apartment's location is perfect, with public transportation nearby and the Megaron Mousikis Metro Station a few minutes' walk away.
Pl. Mavili is a well-known sought-after area with many cafes, bars, trendy food outlets, and reputed pastry and gelato shops. It's a popular meeting place throughout the year. The Kolonaki area, which is famous for its designer shops and lively day and nightlife scene, is also very close by. 
For music lovers, the Athens Concert Hall is just five minutes away.
Overall, this penthouse is an excellent choice for anyone looking for a spacious and comfortable living space in a trendy and convenient location. 
The Energy Performance Certificate is under issuance.

Location: 
Ampelokipoi, meaning 'vineyards', is a large, central district of Athens, just 3 kms away from the city centre and 2 kms from Psychico to the north.
Unique features: 
Ampelokipoi is extremely well linked as it is at the crossroads of Athens’ arterial roads - Vas.Sofias Avenue and Alexandras Avenue. It is home to the Hellenic Police Headquarters, the Court of Cassation, the Athens Prefecture Building, many Hospitals, the famous Panathinaikos Stadium, the Athens Tower, and several embassies. Ampelokipoi is a middle-class neighbourhood with a very cosmopolitan character and some of its vibrant squares such as Plateia Mavili are dotted with beer bars, cafes, and restaurants. It enjoys all the city has to offer, all within walking distance and very close proximity to all means of public transportation.
Accessibility: 
Widely accessible via car and public transportation from Mesogeion, Kifissias, and Alexandras avenues. The airport is 45 minutes to an hour away by train and 35 minutes by car.

A Spacious Bright Penthouse with a Balcony in a sought after Location

Ένα αρχοντικό και ψηλοτάβανο διαμέρισμα 117τμ σε έναν από τους πιο όμορφους δρόμους του Παγκρατίου.
Στον 1 ο όροφο μιας χαρακτηριστικής πολυκατοικίας του 1965, φωτεινό, διαμπερές και ήσυχο, διαθέτει 2 υπνοδωμάτια με μεγάλες ντουλάπες, κουζίνα με καλοδιατηρημένο μωσαικό, λουτρό με μπανιέρα και μαρμάρινο δάπεδο, wc ,αποθήκη εντός του διαμερίσματος καθώς και μπαλκόνι και στις δύο όψεις του.
Οι άνετοι χώροι υποδοχής με δρύινα πατώματα χωρίζονται με συρόμενες πόρτες εξασφαλίζοντας έτσι την επιλεκτική απομόνωση των δωματίων. Επίσης, διαθέτει πόρτα ασφαλείας, ξύλινα κουφώματα με διπλά τζάμια, φυσικό αέριο (κεντρική θέρμανση) και είναι pet friendly.

Το ακίνητο βρίσκεται σε μια από τις πιο δημοφιλείς και αρχοντικές περιοχές του κέντρου της Αθήνας.
Εξαιρετικά κοντά στο Κολωνάκι, πολύ κοντά στο Καλλιμάρμαρο και σε απόσταση αναπνοής από σημαντικά μουσεία και την Εθνική Πινακοθήκη, σε ένα κομβικό σημείο της πόλης που εξυπηρετεί εργαζόμενους προς όλες τις κατευθύνσεις. Ταυτόχρονα, είναι ένας από τους σημαντικότερους προορισμούς διασκέδασης της πόλης. Μερικά από τα καλύτερα εστιατόρια αλλά και τα πιο αγαπημένα bar βρίσκονται εδώ. 
Τέλος, η περιοχή είναι ένα σημαντικό εμπορικό κέντρο με άμεση πρόσβαση σε όλα τα ΜΜΜ (γραμμές λεωφορείων και τρόλευ, μετρό Ευαγγελισμός).

Λιτό και Αρχοντικό Διαμέρισμα στο Παγκράτι

A classy and high-ceilinged apartment of 117 sq m in one of the most beautiful streets of Pagrati.
On the 1st floor of a typical apartment building from 1965, bright, airy and quiet, it has 2 bedrooms with large wardrobes, kitchen with well-preserved mosaics, bathroom with bathtub and marble floor, wc, storage inside the apartment as well as a balcony on each side.
The comfortable reception areas with oak floors are separated by sliding doors thus ensuring the selective isolation of the rooms. It also has a security door, wooden frames with double glazing, natural gas (central heating) and it is pet friendly.

The property is located in one of the most popular and classy areas of the Athens center.
Just below Kolonaki, close to Kalimarmaron and within walking distance from important museums and the National Gallery, in a key point of the city that serves workers towards all directions. At the same time, it is one of the most important entertainment destinations in the city. Some of the best restaurants and the most popular bars are here.
Finally, the area is an important shopping center with direct access to all public transportation (bus and trolley lines & Evangelismos metro station).

Simple and Classy Apartment in Pangrati

Η Engel & Völkers σας προσφέρει την ενοικίαση χωρίς επίπλωση ενός υπέροχου γωνιακού ρετιρέ 115 τ.μ., μόλις ανακαινισμένο. Στον 5ο όροφο ενός καλά συντηρημένου κτηρίου, αυτό το διαμέρισμα αποτελείται από ένα ευρύχωρο σαλόνι/τραπεζαρία με θέα μπαλκόνια 50 τμ, 2 υπνοδωμάτια (το ένα μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο), μια εντοιχισμένη κουζίνα εξοπλισμένη με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές, 1 μπάνιο, τουαλέτα επισκεπτών και αποθήκη/πλυσταριό, όλα κατασκευασμένα με υλικά υψηλής ποιότητας.
Φωτεινό μίνιμαλ και ήσυχο, αυτό το διαμέρισμα θα σας σαγηνεύσει και θα σας προσφέρει την άνεση της διαμονής στο κέντρο της πόλης.

Η περιοχή της Ακρόπολης είναι μια μαγευτική γειτονιά της Αθήνας, συνδυάζει αβίαστα τη γοητεία του παλιού κόσμου με τη σύγχρονη ζωντάνια. Τα πλακόστρωτα δρομάκια της είναι γεμάτα με φιλόξενα καφέ, οικογενειακές ταβέρνες και μπουτίκ. Προσφέρει μια γνήσια γεύση της αθηναϊκής ζωής, ενώ βρίσκεται σε μια χαλαρή βόλτα από εμβληματικά αρχαία ορόσημα.
Διαμέρισμα που βρίσκεται 100 μέτρα από το σταθμό του μετρό Συγγρού Φιξ, 5 λεπτά με τα πόδια από το μουσείο της Ακρόπολης και το θέατρο Ηρώδου του Αττικού.

Φωτεινό και ανακαινισμένο ρετιρέ  στην περιοχή της Ακρόπολης

Engel & Völkers offers you the unfurnished rental of a sublime 115 sqm corner penthouse , just renovated. On the 5th floor of a well maintained building,  this apartment consists of a spacious living/dining room overlooking balconies of 50 sqm, 2 bedrooms (one of them can be used as an office) , a built-in kitchen equipped with all appliances, 1 bathroom, a guest toilet and a storage/laundry room, all made with high quality materials.
Luminous minimal and quiet, this apartment will seduce you and will provide you the comfort of living in the city center.

Acropolis area, an enchanting neighborhood in Athens, effortlessly combines old-world charm with contemporary vibrance. It’s cobbled streets are lined with cozy cafes, family-run tavernas, and boutique shops. This artistic haven offers a genuine taste of Athenian life while being within a leisurely stroll from iconic ancient landmarks.
Apartment located 100 m from Syggrou Fix metro station, 5 min walking distance from the museum of Acropolis and the theatre of the Herodes Atticus.

Bright and renovated penthouse in Acropolis area

Η Engel & Voelkers είναι στην ευχάριστη θέση να σας παρουσιάσει ένα πλήρως επιπλωμένο διαμέρισμα τρίτου ορόφου 135 τ.μ. πρόσφατα ανακαινισμένο με υψηλές προδιαγραφές.
Αυτό το κομψό και σύγχρονο διαμέρισμα βρίσκεται σε έναν από τους πιο όμορφους  δρόμους του Κολωνακίου, δίπλα στην Πλατεία Κολωνακίου. Διαθέτει ολοκαίνουργιες κορυφαίας ποιότητας ηλεκτρικές συσκευές, όπως κεραμικές εστίες, φούρνο, microwave, ψυγείο, πλυντήριο πιάτων και πλυντήριο ρούχων-στεγνωτήριο. Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης τέσσερεις νέες κλιματιστικές μονάδες σε όλους τους κύριους χώρους, τρεις τηλεοράσεις και διατίθεται πλήρως εξοπλισμένο με όλα τα απαραίτητα σκεύη κουζίνας και τα λευκά είδη.
Με την είσοδο σας στο διαμέρισμα βρίσκεστε σε ένα φιλόξενο χωλ που οδηγεί σε ένα ευρύχωρο καθιστικό που ανοίγει σε μια τραπεζαρία με τραπέζι φαγητού δίπλα σε μια σύγχρονη, ανοιχτή μεγάλη και λειτουργική κουζίνα. 
Το διαμέρισμα έχει δύο υπνοδωμάτια - και τα δύο με άφθονο αποθηκευτικό χώρο, ένα τρίτο ως ξενώνα, ένα κύριο μπάνιο υψηλής αισθητικής και ένα ξεχωριστό WC. Έχει ένα μεγάλο μπαλκόνι με τραπέζι, ιδανικό για να απολαύσετε το πρωινό σας ή το δροσερό χαλαρωτικό βράδινό ποτό σας και δείπνο, καθώς και ένα δεύτερο μπαλκόνι που βρίσκεται στο πίσω μέρος του διαμερίσματος.
Με φημισμένες καφετέριες και trendy μαγαζιά για φαγητό καθώς και όλα τα απαραίτητα καταστήματα τροφίμων να βρίσκονται σε βολική τοποθεσία ακριβώς κάτω από το σπίτι, στη γωνία. 
Το διαμέρισμα είναι διαθέσιμο και για βραχυχρόνιες μισθώσεις, με την τιμή του ενοικίου να προσαρμόζεται ανάλογα.
Αυτό το κορυφαίο διαμέρισμα σε προνομιακή τοποθεσία είναι ιδανικό για στελέχη, ένα ζευγάρι, μια οικογένεια με παιδιά, καθώς και για προσωπικό πρεσβειών και διαφόρων οργανισμών. Το ιδανικό μέρος για να ζήσετε ευχάριστα με φίλους ή την οικογένεια και με όλες τις ανέσεις να βρίσκονται στη πόρτα σας.
Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) είναι υπό έκδοση.

Τοποθεσία: 
Το Κολωνάκι είναι μια αριστοκρατική συνοικία, γεμάτη παλιά γοητεία και κοσμοπολίτικη αίγλη, ακριβώς στο κέντρο της πόλης, σε απόσταση αναπνοής από την πλατεία Συντάγματος και τις ιστορικές συνοικίες της Πλάκας και της Ακρόπολης.
Μοναδικά χαρακτηριστικά: 
Το Κολωνάκι, γεμάτο καφέ, εστιατόρια, μπουτίκ σχεδιαστών, θέατρα, γκαλερί και βιβλιοπωλεία, είναι τόσο ένα εμπορικό όσο και καλλιτεχνικό και δημιουργικό κέντρο. Εδώ ψωνίζουν, κυκλοφορούν και παρατηρούν τον κόσμο οι κουλ και μοντέρνοι. Είναι ουσιαστικά το "μουσειακό μίλι" της Αθήνας με το Βυζαντινό Μουσείο, το Μουσείο Μπενάκη, το Κυκλαδικό Μουσείο και το Μουσείο Γουλανδρή να βρίσκονται σε ακτίνα 1 χλμ.
Το Κολωνάκι, όπου κατοικούν λογοτέχνες, καλλιτέχνες, επιχειρηματίες και οι διαμορφωτές της κοινής γνώμης της Αθήνας, αποτελεί σταθερά έναν περιζήτητο προορισμό για κατοικία.
Προσβασιμότητα: με το μετρό, το τραμ και τα λεωφορεία με την υπόλοιπη Αθήνα. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά έως μία ώρα με τρένο εξπρές και απευθείας λεωφορεία.

Σύγχρονη Ζεν Κομψότητα στην καρδιά του Κολωνακίου

Engel & Voelkers is thrilled to present this fully furnished third-floor apartment, spanning 135 sqm and recently renovated to a high standard. This elegant, luxurious contemporary apartment is located on one of the most beautiful streets in the heart of Kolonaki, just a few meters away from Kolonaki Square. 
It boasts top-quality, brand-new electrical appliances, including a ceramic hob, oven, microwave, refrigerator, dishwasher, and washing machine/dryer. It features four new air conditioning units in all main rooms, and three TV sets, and is fully equipped with all necessary kitchen utensils and linen.
Upon entering the apartment, you will find a welcoming entrance hall leading to a spacious living room that opens up to a dining area with a contemporary and functional kitchen with a dining space. 
It comprises two bedrooms with ample wardrobe space plus a third guest room, a master bathroom and a separate WC. 
It also features a large balcony with a table, perfect for enjoying breakfast or cool relaxing evening drinks and dinner, as well as a second balcony located at the back of the apartment.
This prime location is home to renowned cafes and food establishments. Convenience stores, a supermarket and a bakery are just around the corner. It is the perfect place to live and entertain friends and family, with all amenities at your doorstep. The apartment is also available for short-term rentals, with the rent price adjusted accordingly.
This top apartment in a prime location is perfect for executives, a couple, a family with children, as well as embassy and various organizations' personnel. 
The Energy Performance Certificate is currently under issuance.

Location: 
Kolonaki is an upscale district, full of old-world charm and cosmopolitan glamour, right in the city center, a mere stone’s throw from Syntagma Square and the historic districts of Plaka and the Acropolis.
Unique features: 
Lined with cafes, restaurants, designer boutiques, art galleries, theatres and bookstores, Kolonaki is as much a commercial hub as a creative one. This is where the cool and trendy shop, flaunt and people-watch. It is essentially Athens’ ‘Museum Mile’ with the Byzantine Museum, the Benaki Museum, the Cycladic Museum and the recently opened Goulandris Museum, located within a 1 km radius. Home to Athens’ literati and opinion-makers, Kolonaki has long been a coveted real-estate destination.
Accessibility: 
Extremely well-connected by the metro, tram, and bus services to the rest of Athens. The airport is 50 minutes to an hour away by express train and direct buses.

Contemporary Zen Elegance in the heart of Kolonaki

Σε έναν ήσυχο και ασφαλή δρόμο, μερικά βήματα από την αέναα μεταμορφούμενη πλατεία Εξαρχείων, στον 3ο όροφο μιας τυπικής, ιδιαίτερα καλοσυντηρημένης, οικοδομής της περιοχής, θα συναντήσετε αυτό το -ανακαινισμένο μέσα στο 2023- διαμέρισμα, του οποίου οι χώροι εκτείνονται σε 112 τ.μ.

Ανοίγοντας την πόρτα ασφαλείας οδηγείστε στο πραγματικό σημείο αναφοράς, το μεγαλοπρεπές του σαλόνι, το οποίο επικοινωνεί με ανοίγματα προς το υπόλοιπο του σπιτιού (χωλ, διάδρομος, κουζίνα) και βλέπει σε όλη την έκτασή του προς το μπαλκόνι της πρόσοψης, εξασφαλίζοντας πλούσιο φυσικό φως και εξαιρετική ροή αέρα εντός του διαμερίσματος.

Η κουζίνα, μοντέρνα και εργονομική, διαθέτει όλες τις αναγκαίες σύγχρονες δυνατότητες, ενώ η κατασκευή της τής επιτρέπει να  “επικοινωνεί” με το υπόλοιπο του διαμερίσματος.

Το κυρίως μπάνιο, με καινούρια υδραυλική εγκατάσταση συμπληρώνει τη λειτουργικότητά του με ξεχωριστό WC επισκεπτών, αλλά και ξεχωριστό laundry-room (όπου βρίσκεται ήδη εγκατεστημένο πλυντήριο) και παράλληλα μπορεί να λειτουργήσει ως μικρή αποθήκη.

Τέλος, τα 2 υπνοδωμάτια, ευρισκόμενα στην πίσω πλευρά του διαμπερούς διαμερίσματος, ήσυχα και φωτεινά, διαθέτουν μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες και, όπως σε όλο το διαμέρισμα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά θερμομονωτικά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά και τέντες εξωτερικά αυτών.

Πρόκειται για ένα διαμέρισμα πραγματικά ιδανικό για επαγγελματίες που αγαπούν και εξυπηρετούνται απ’ την περιοχή του κέντρου και τα πάντα ζωντανά Εξάρχεια, για μία νέα οικογένεια ή για κάποιον που θα ήθελε να εγκαταστήσει εκεί τον επαγγελματικό του χώρο, αυτόνομα ή σε καθεστώς μικτής χρήσης.

Τοποθεσία: Με πλεονεκτική τοποθεσία στους πρόποδες του λόφου Στρέφη και σε κοντινή απόσταση από το λόφο του Λυκαβηττού, τα Εξάρχεια βρίσκονται ακριβώς στην καρδιά του κέντρου σε κοντινή απόσταση από το Σύνταγμα, το Ιστορικό Κέντρο και το Κολωνάκι.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Τα Εξάρχεια είναι μια ζωντανή περιοχή γεμάτη καταστήματα βινυλίου, βιβλιοπωλεία, εκδοτικούς οίκους, Πανεπιστήμια, βιβλιοθήκες, πάρκα, καλλιτεχνικά γκράφιτι, μπαρ, μικρά εστιατόρια με τοπικά φαγητά και καφετέριες. Αποτελεί ένα εξαιρετικό μέρος για εξερεύνηση, με ιδιαίτερα καταστήματα, γραφικά σοκάκια, μερικά από τα πιο όμορφα κτίρια νεοκλασικής αρχιτεκτονικής και μια ζωντανή πολιτιστική ατμόσφαιρα. Με μια έντονα διαφορετική αίσθηση από οποιοδήποτε άλλο μέρος της πόλης, τα Εξάρχεια διατηρούν την παλιά ελληνική γοητεία της πόλης καλωσορίζοντας ένα νέο καλλιτεχνικό πλήθος. Η γειτονική περιοχή του Κολωνακίου και η μόλις λίγα μέτρα απόσταση από την πλατεία Συντάγματος την καθιστούν μια από τις πιο ελκυστικές περιοχές στο κέντρο της πόλης.

Προσβασιμότητα: Εξαιρετικά εύκολη πρόσβαση με 3 κοντινούς σταθμούς του μετρό και μια νέα γραμμή μετρό που έχει προγραμματιστεί να περνάει ακριβώς από το κέντρο της περιοχής. Διάφορα λεωφορεία και τρόλεϊ συνδέουν τα Εξάρχεια με την υπόλοιπη Αθήνα. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά με μια ώρα με το τρένο express και τα λεωφορεία, ενώ οι γύρω λεωφόροι το καθιστούν έναν εύκολα προσβάσιμο προορισμό από άλλες περιοχές.

Ανακαινισμένο & ευρύχωρο διαμέρισμα στα Εξάρχεια

In a quiet and safe street, a few steps from the ever-transforming Exarcheia square, on the 3rd floor of a typical, particularly well-maintained, building of the area, you will find this -renovated in 2023- apartment, whose spaces extend to 112 sq.m.

Opening the security door, you are taken to the real point of reference, its majestic living room, which communicates with openings to the rest of the house (hall, corridor, kitchen) and faces its entire extent towards the facade balcony, ensuring abundant natural light and excellent air flow inside the apartment.

The ergonomic kitchen has all the necessary modern features, while its construction allows it to "communicate" with the rest of the apartment.

The main bathroom, with brand-new plumbing system, complements its functionality with a separate guest WC, as well as a separate laundry-room (where there is already an installed washing machine) and at the same time it can function as a storage space.

Finally, the 2 bedrooms, located at the back of this airy apartment, quiet and bright, have large built-in wardrobes and, as in the whole apartment, aluminum frames with double thermal insulating glasses, electric shutters and awnings on the outside.

This is a really ideal apartment for professionals who love and find convenient living in0 the downtown area and the ever-lively Exarchia, for a new family or for someone who would like to set up their business there, autonomously or in a mixed-use status.

Location: Lying in the foot of Strefi’s hill and in close distance to Lycabettus hill, Exarcheia is located right in the heart of Athens neighboring Syntagma, the Historical Center and Kolonaki.

Unique features: Exarcheia is a vibrant area full of vinyl record stores, bookshops, publishing shops, Universities, libraries, a community-created park, artful graffiti, cool bars, small restaurants with local food and coffee shops . It can be a great place to explore, with its quirky stores, picturesque small alleys, some of the most beautiful neoclassical architecture buildings, and a probably edgy yet vibrant cultural vibe. With a distinctly different vibe to any other part of town, Exarcheia has retained its old Athenian charm while welcoming in a new artistic crowd. Neighboring Kolonaki area and just a few meters away from Syntagma square it is one of the most appealing areas in the city center. Exarcheia is rising up to a new era, becoming a sought-after neighborhood of Athens.

Accessibility: Extremely well-connected by 3 surrounding metro stations plus a new metro line scheduled to stop right in the center of the area. Bus services and trolleys connect Exarcheia to the rest of Athens. The airport is 50 minutes to an hour away by express train and direct buses while the surrounding avenues make it an easily accessible destination from other areas.

Renovated spacious apartment in Exarcheia

Η Engel & Voelkers παρουσιάζει με υπερηφάνεια ένα υπέροχο ευάερο και ευρύχωρο γωνιακό διαμέρισμα 3ου ορόφου 200 τ.μ. σε έναν ήσυχο κεντρικό δρόμο στην καρδιά του Κολωνακίου, μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια από την Πλατεία. 
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μία ωραίας αισθητικής πολυκατοικία στο Κολωνάκι με θυρωρό και περιλαμβάνει ένα κεντρικό σαλόνι, τρία υπνοδωμάτια, κουζίνα, δύο master μπάνια και ένα WC.
Διαθέτει επίσης ένα ευχάριστο και ευρύχωρο μπαλκόνι με ανοιχτή θέα, το οποίο βλέπει στο όμορφο αστικό τοπίο του Κολωνακίου και από όπου μπορεί κανείς να δει και την Ακρόπολη.
Ανακαινισμένο πριν λίγα χρόνια, προσφέρεται χωρίς επίπλωση αλλά με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές, κεντρική θέρμανση, κλιματιστικά, πόρτα ασφαλείας και θερμομονωτικά  κουφώματα με διπλά τζάμια, .
Αυτό το γωνιακό διαμέρισμα είναι πραγματικά ένα στολίδι και προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να απολαύσετε τα καλύτερα και των δύο κόσμων: την ηρεμία ενός ήσυχου δρόμου και την ευκολία και την απόλαυση να βρίσκεσαι στην καρδιά της πόλης σε μία εμβληματική γειτονιά κύρους.
Ένα πρόσθετο πλεονέκτημα είναι ότι διαθέτει τον δικό του ιδιωτικό κλειστό χώρο στάθμευσης στο κτίριο, ο οποίος περιλαμβάνεται στην τιμή του ενοικίου (μία θέση αυτοκινήτου).
Μια σπάνια ευκαιρία που δεν πρέπει να χάσετε!
Το ακίνητο έχει Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης.
Το ακίνητο είναι διαθέσιμο από 01/10/23.

Τοποθεσία: Το Κολωνάκι είναι μια αριστοκρατική συνοικία, γεμάτη παλιά γοητεία και κοσμοπολίτικη αίγλη, ακριβώς στο κέντρο της πόλης, σε απόσταση αναπνοής από την πλατεία Συντάγματος και τις ιστορικές συνοικίες της Πλάκας και της Ακρόπολης.
Μοναδικά χαρακτηριστικά: Το Κολωνάκι, γεμάτο καφέ, εστιατόρια, μπουτίκ σχεδιαστών, θέατρα, γκαλερί και βιβλιοπωλεία, είναι τόσο ένα εμπορικό όσο και καλλιτεχνικό και δημιουργικό κέντρο. Εδώ ψωνίζουν, κυκλοφορούν και παρατηρούν τον κόσμο οι κουλ και μοντέρνοι. Είναι ουσιαστικά το "μουσειακό μίλι" της Αθήνας με το Βυζαντινό Μουσείο, το Μουσείο Μπενάκη, το Κυκλαδικό Μουσείο και το Μουσείο Γουλανδρή να βρίσκονται σε ακτίνα 1 χλμ.
Το Κολωνάκι, όπου κατοικούν λογοτέχνες, καλλιτέχνες, επιχειρηματίες και οι διαμορφωτές της κοινής γνώμης της Αθήνας, αποτελεί σταθερά έναν περιζήτητο προορισμό για κατοικία.
Προσβασιμότητα: με το μετρό, το τραμ και τα λεωφορεία με την υπόλοιπη Αθήνα. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά έως μία ώρα με τρένο εξπρές και απευθείας λεωφορεία.

Σπάνια Αισθητική Πολυτέλεια στην Kαρδιά του Κολωνακίου

Engel & Voelkers proudly presents a magnificent 3rd-floor corner apartment covering a vast 200 sqm area, located in a quiet street in the heart of the prestigious neighborhood of Kolonaki, only a few minutes walk to Kolonaki Square. The apartment is nestled in a traditional Kolonaki building with a doorman and includes a main living room, three bedrooms, a kitchen, two master bathrooms, and a WC.
It also features a delightful and spacious balcony with a wide view, which overlooks the beautiful cityscape of Kolonaki and from where one can get a glimpse of the Acropolis.
Renovated a few years ago, while it is offered unfurnished, it comes with all electrical appliances, has central heating, a/c units, a safety door, and double-glazing thermally insulated windows.
This corner apartment is truly a gem and offers a rare opportunity to enjoy the best of both worlds; the tranquility of a quiet street and the convenience and pleasure of being located in the heart of the city in an upscale neighborhood.
An added bonus is that it comes with its own private closed car parking space in the building, which is included in the price (one car space).
This is a rare opportunity not to be missed!
The property has an Energy Performance Certificate.
The property is available from 01/10/23.

Location: Kolonaki is an upscale district, full of old-world charm and cosmopolitan glamour, right in the city center, a mere stone’s throw from Syntagma Square and the historic districts of Plaka and the Acropolis.
Unique features: Lined with cafes, restaurants, designer boutiques, art galleries, theatres and book-stores, Kolonaki is as much a commercial hub as a creative one. This is where the cool and trendy shop, flaunt and people-watch. It is essentially Athens’ ‘Museum Mile’ with the Byzantine Museum, the Benaki Museum, the Cycladic Museum and the recently opened Goulandris Museum, located within a 1 km radius. Home to Athens’ literati and opinion-makers, Kolonaki has long been a coveted real-estate destination.
Accessibility: Extremely well-connected by the metro, tram, bus services to the rest of Athens. The airport is 50 minutes to an hour away by express train and direct buses.

A Rare Spacious Gem in the Heart of Kolonaki

Στον 2ο και 3ο όροφο μιας μικρής πολυκατοικίας, ένα ακίνητο 174τμ σχεδιασμένο σε κάθε του λεπτομέρεια ώστε να εξυπηρετεί πλήρως τις ανάγκες του ενοίκου του διασφαλίζοντας μια σπάνια αισθητική. Οι απλές γραμμές και η λιτότητα των υλικών του ξύλου και του inox που κυριαρχούν καθώς και τα custom made εντοιχισμένα έπιπλα (ντουλάπες, κουζίνα, βιβλιοθήκη, γραφείο) δημιουργούν ένα μοναδικό αποτέλεσμα άνεσης και καλού γούστου.
Η εξαιρετική του διαρρύθμιση διαχωρίζει τους χώρους έτσι ώστε να εξασφαλίζεται η ιδιωτικότητα των ενοίκων του. Στον 1ο όροφο βρίσκουμε: το σαλόνι σε επικοινωνία με την κουζίνα και έναν χώρο καθημερινής χρήσης, 2 κρεβατοκάμαρες, το WC επισκεπτών (με ντουσιέρα) και μια μικρή αποθήκη ενώ στον 2ο που συνδέεται με ξύλινη σκάλα εσωτερικά, βρίσκουμε το λουτρό (η μπανιέρα σε ξεχωριστό δωμάτιο), ένα μικρό χωλ και 2 ακόμα υπνοδωμάτια.
Είναι εξαιρετικά φωτεινό και ψηλοτάβανο ενώ οι εξωτερικοί του χώροι περιλαμβάνουν μπαλκόνι προσόψεως στον κάτω όροφο καθώς και αποκλειστική χρήση ταράτσας με βοηθητικό δωμάτιο και παροχή νερού και ρεύματος.
Επίσης, το ακίνητο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο και διπλά τζάμια με ξύλινα κουφώματα.
Πρόκειται για ένα μοναδικό ακίνητο με χαρακτήρα που συνδυάζει την εργονομία με το design και απευθύνεται σε ανθρώπους που αγαπούν το κέντρο της πόλης και την υψηλή αισθητική.
Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση.

To ακίνητο βρίσκεται σε έναν από τους ωραιότερους και πιο σοφιστικέ δρόμους των Εξαρχείων. Περιβάλλεται από μια ιδιαίτερα εκλεκτή τοπική αγορά  ενώ βρίσκεται κοντά τόσο στην πλατεία Εξαρχείων όσο και στον Λυκαβηττό.
Γειτονιά-προορισμός με πλήθος επιλογών διασκέδασης και ψυχαγωγίας και ένα από τα πιο δημοφιλή σημεία νυχτερινής διασκέδασης της πόλης.
Παράλληλα, υπάρχει έυκολη πρόσβαση σε ΜΜΜ (γραμμές λεωφορείων και Μετρό Πανεπιστήμιο).

Η αποθέωση του less is more, στα Εξάρχεια

On the 2nd and 3rd floor of a small apartment building, a 174sqm property designed in every detail to fully serve the needs of its tenant ensuring rare aesthetics. The simple lines and austerity of the wood and inox materials that dominate as well as the custom-made built-in furniture (wardrobes, kitchen, library, office) create a unique effect of comfort and good taste.
Its excellent layout separates the spaces so as to ensure the privacy of its occupants. On the 1st floor we find: the living room in communication with the kitchen and a daily use area, 2 bedrooms, the guest WC (with shower) and a small storage room while on the 2nd floor which is connected by a wooden staircase inside, we find the bathroom (the bathtub in a separate room), a small hall and 2 more bedrooms.
It is extremely bright and high-ceilinged while its exterior spaces include a frontage balcony on the lower floor as well as exclusive use of a roof terrace with a utility room and water and electricity supply.
Also, the property has autonomous heating with natural gas and double glazing with wooden frames.
It is a unique property with character that combines ergonomics with design and is aimed at people who love the city center and high aesthetics.
The Energy Performance Certificate is currently being issued.

The property is located in one of the most beautiful and sophisticated streets of Exarchia. It is surrounded by a particularly fine local market while being located both near Exarcheion Square and Lycabettus Hill.
A destination- neighborhood with plenty of entertainment options and one of the city's most popular nightlife spots.
At the same time, there is easy access to MMM (bus lines and Metro University).

The apotheosis of less is more in Exarchia

Όμορφο διαμέρισμα 84 τμ. διαμπερές κοντά στην ιατρική σχολή βρίσκεται σε υπερυψωμένο πρώτο όροφο μιας πολύ καλό - διατηρημένης πολυκατοικίας του 1965. Αποτελείται από ένα μεγάλο σαλόνι μαζί με χωλ υποδοχής το οποίο συνδέεται με μπαλκόνι που βλέπει στο δρόμο, με δύο άνετα υπνοδωμάτια με  μπαλκόνι και ιδιαίτερα ξύλινα παράθυρα, καθώς και μία ευρύχωρη κουζίνα με πολλούς αποθηκευτικούς χώρους και ένα μπάνιο ιδιαίτερης αισθητικής. Αποτελεί την ιδανική επιλογή για μία οικογένεια ή δύο φοιτητές λόγω της προνομιακής του τοποθεσίας.

Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση.

Τοποθεσία: Οι Αμπελόκηποι βρίσκονται κοντά στο κέντρο της Αθήνας καθώς η απόσταση από τους Αμπελόκηπους μέχρι την καρδιά της Αθήνας είναι περίπου 4-5 χιλιόμετρα. Η περιοχή πήρε το όνομά της από τους αμπελώνες που υπήρχαν κάποτε στο σημείο αυτό κατά τη διάρκεια παλαιότερων εποχών. Σήμερα, πρόκειται για μια πυκνοκατοικημένη και ποικιλόμορφη γειτονιά, γνωστή για το μείγμα κατοικιών και εμπορικών χώρων.

Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η περιοχή Αμπελόκηποι είναι μια μεσοαστική γειτονιά με κοσμοπολίτικο χαρακτήρα και μερικές από τις πλατείες της, όπως η Πλατεία Μαβίλη, είναι γεμάτες ζωντάνια με πολλά καφέ και εστιατόρια. Η περιοχή απολαμβάνει ότι η πόλη έχει να προσφέρει, όλα σε κοντινή απόσταση και πολύ κοντά σε όλα τα μέσα μαζικής μεταφοράς.

Προσβασιμότητα: Η περιοχή είναι προσβάσιμη με διάφορα μέσα μαζικής μεταφοράς. Εξυπηρετείται από διάφορες γραμμές λεωφορείων και τρόλεϊ, καθιστώντας εύκολη τη μετακίνηση προς το κέντρο της πόλης και άλλες γειτονιές. Επιπλέον, ο σταθμοί του μετρό Πανόρμου και Αμπελόκηποι συνδέουν την περιοχή με το δίκτυο του μετρό της Αθήνας, παρέχοντας επιλογές ταχείας μεταφοράς για τους εργαζόμενους και τους επισκέπτες.
 
Επενδυτική Δυναμική:  Οι Αμπελόκηποι είναι μια γειτονιά στο κέντρο της πόλης που απολαμβάνει μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές.

Επενδυτική Ευκαιρία στους Αμπελόκηπους

Beautiful 84 sq.m. airy apartment near the medical school located on the elevated first floor of a very well-maintained apartment building from 1965. It consists of a large living room with a reception hall connected to a balcony facing the street, with two comfortable bedrooms with a balcony and especially wooden windows, as well as a spacious kitchen with lots of storage space and a bathroom of special aesthetics. It is the ideal choice for a family or two students due to its privileged location.

The Energy Performance Certificate is currently being issued.

Location: Ampelokipoi is relatively close to the city center of Athens. It is situated in the northern part of Athens and is considered part of the central municipality of the city. The distance from Ampelokipoi to the heart of Athens is approximately 4-5 kilometers. The area takes its name from the vineyards that once existed on this spot during earlier times. Today, it is a densely populated and diverse neighborhood known for its mix of residential and commercial spaces.

Unique features: Ampelokipoi is a middle-class neighborhood with a cosmopolitan character and some of its squares, such as Mavili Square, are lively with many cafes and restaurants. The area enjoys everything the city has to offer, all within walking distance and very close to all public transport.

Accessibility: The area is accessible by various means of public transport. It is served by various bus and trolley lines, making it easy to get to the city center and other neighborhoods. In addition, the Panormou and Ambelokipi metro stations connect the area to the Athens metro network, providing rapid transport options for workers and visitors.

Investment potential: Ampelokipoi is a downtown neighborhood that enjoys a lot of interest from buyers.

Investment Opportunity in Ampelokipoi

Μοναδικό, διαμπερές διαμέρισμα 4ου ορόφου δίπλα στην πλατεία Κολωνακίου.
Κτήριο του αρχιτέκτονα Καψαμπέλη της δεκαετίας του 1960. Αποτελείται από τρία μεγάλα υπνοδωμάτια με δύο μπάνια.
Στους γεμάτους φως χώρους υποδοχής με υπέροχα παρκέ πατώματα, λειτουργεί η γνωστή επάλληλη διάταξη τριών δωματίων, σήμα κατατεθέν του Καψαμπέλη.
Το διαμέρισμα ολοκληρώνεται από μία ευρύχωρη και εξίσου φωτεινή κουζίνα με δωμάτιο υπηρεσίας με το δικό του μπάνιο.
Υπάρχει μία μεγάλη αποθήκη στο υπόγειο χώρο του κτηρίου.
Η κατάσταση του ακινήτου είναι άριστη, και είναι έτοιμο να υποδεχθεί τους νέους του ιδιοκτήτες.

* Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης είναι υπό έκδοση.

Τοποθεσία: Το Κολωνάκι είναι μια προνομιούχα συνοικία, γεμάτη παλιά γοητεία και κοσμοπολίτικη αίγλη, ακριβώς στο κέντρο της πόλης, σε απόσταση αναπνοής από την πλατεία Συντάγματος και τις ιστορικές συνοικίες της Πλάκας και της πόλης.
Ακρόπολης.
Μοναδικά χαρακτηριστικά: Το Κολωνάκι θεωρείται εμπορικό και καλλιτεχνικό κέντρο με πολλά καφέ, εστιατόρια, μπουτίκ σχεδιαστών, θέατρα και βιβλιοπωλεία. Είναι η περιοχή που πρέπει να επισκεφθείτε για να κάνετε τα ψώνια σας σε κάποια από τα μοντέρνα ή διάσημα καταστήματα. Μπορείτε να
Μπορεί να χαρακτηριστεί ως το μεγάλο "Μουσείο της Αθήνας", καθώς το Βυζαντινό Μουσείο, το Μουσείο Μπενάκη, το Κυκλαδικό Μουσείο και το πρόσφατα εγκαινιασμένο Μουσείο Γουλανδρή βρίσκονται σε ακτίνα 1 χλμ. Το σημείο εκκίνησης για τους Αθηναίους συγγραφείς και
Εδώ και πολλά χρόνια, το Κολωνάκι είναι ένας περιζήτητος προορισμός ακινήτων.
Προσβασιμότητα: Λεωφορεία: Εξαιρετικά καλή σύνδεση με το μετρό, το τραμ και τα λεωφορεία με την υπόλοιπη Αθήνα. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά έως 1 ώρα με γρήγορο τρένο και λεωφορεία.
Δυνατότητες επένδυσης: Το Κολωνάκι βρίσκεται ακριβώς στο κέντρο της Αθήνας και είναι μια περιοχή που προσελκύει πάντα μεγάλο αγοραστικό ενδιαφέρον με εγγυημένη απόδοση της επένδυσης.

Φωτεινό διαμέρισμα στην Πλατεία Κολωνακίου

Unique, bright 4th floor apartment next to Kolonaki square.
Building of the architect Kapsampelis of the 1960s. It consists of three large bedrooms with two bathrooms.
In the light-filled reception areas with beautiful parquet floors, the well-known superimposed arrangement of the rooms is a trademark of Kapsampelis.
The apartment is completed by a spacious and equally bright kitchen with a maid's room with its own bathroom. 
Additionally there is a large storage room in the basement.
The condition of the property is excellent, and it is ready to welcome its new owners.

''The Energy Performance Certificate is currently being issued''.

Location:Kolonaki is a privileged district, full of old-time charm and cosmopolitan glamour, right in the city centre, a stone's throw from Syntagma Square and the historic districts of Plaka and
Acropolis.
Unique features: Kolonaki is considered a commercial and artistic center with many cafes, restaurants, designer boutiques, theaters and bookstores. It is the area to visit to do your shopping in some of the trendy or famous shops. You can
It can be described as the great "Museum of Athens", as the Byzantine Museum, the Benaki Museum, the Cycladic Museum and the recently opened Goulandris Museum are all within a 1 km radius. The starting point for the Athenian writers and
For many years, Kolonaki has been a coveted real estate destination.
Accessibility: Extremely well connected by metro, tram, buses to the rest of Athens. The airport is 50 minutes to 1 hour away by fast train and buses.
Investment potential: Kolonaki is located right in the center of Athens, and is an area that always attracts a lot of buyer interest with guaranteed returns on investment.

Chic and Sunny

Ρετιρέ διαμέρισμα 6ου ορόφου στα Κάτω Πατήσια, ανακαινισμένο το 2015. Διαθέτει μεγάλο σαλόνι με τραπεζαρία, χώρο για βιβλιοθήκη, 2 υπνοδωμάτια, χώρους για αποθήκευση και πολύ άνετο μπαλκόνι.  Είναι διαμπερές και αρκετά φωτεινό. Σε ήσυχη γειτονιά, πολύ κοντά σε κεντρικούς κόμβους και σε απόσταση αναπνοής από όλα όσα είναι απαραίτητα στην καθημερινότητα. Ιδανική επιλογή για νέους ή μικρές οικογένειες που επιθυμούν να ζουν πολύ κοντά στο κέντρο της Αθήνας.
*Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση.

Τα Κάτω Πατήσια έχουν ως κύριο οδικό άξονα τηνοδό Αχαρνώναντί της Πατησίων. Ορίζονται στα βόρεια-βορειοανατολικά από τα Άνω Πατήσια, στα ανατολικά από την Κυψέλη, νότια από τονΆγιο Νικόλαο, νοτιοδυτικά από ταΘυμαράκιακαι ταΣεπόλια, δυτικά από τον ποταμό Κηφισό και την τοποθεσίαΤρεις Γέφυρες, όπου ηΕθνική Οδός Αθηνών-Λαμίαςπερνά πάνω από τον Κηφισό. Η εκκλησία του Αγίου Δημητρίου Όπλων πήρε το προσωνύμιό της επειδή μόνο εδώ ο Άγιος Δημήτριος εικονίζεται ένοπλος. Για αυτό και η στενή της περιοχή ονομάστηκεΌπλαήΣτα όπλα. Σύμφωνα με άλλη εκδοχή, κατά τη διάρκεια τουΑγώνα του 1821μια ομάδα αγωνιστών που είχε καταλύσει στον ναό για τη νύχτα, ξύπνησε ξαφνικά από μία φωνή: «Στα όπλα!». Σηκώθηκαν και μόλις πρόλαβαν να αποκρούσουν μία τουρκική επίθεση. Αργότερα, όταν ρωτήθηκαν μεταξύ τους, βρέθηκε ότι όλοι κοιμόντουσαν την ώρα που είχε ακουστεί η φωνή. Απέδωσαν λοιπόν τη φωνή σε θαύμα τουΑγίου Δημητρίου. Μια συνοικία πολυ πολιτισμική με απλό χαρακτήρα γειτονιάς.