Engel & Völkers
Modern two-story home with a pool. White and gray exterior, lounge chairs, and blue sky.

Luxuriöse Maisonette-Wohnung mit Garten und einzigartiger Aussicht

240.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~122 m² Gesamtfläche
  • ~78 m² Wohnfläche

Beschreibung

Luxuriöse Maisonette-Wohnung, am Rande des Berges mit einzigartigem Meerblick. Das Anwesen befindet sich 400 m vom Meer entfernt und ist Teil einer Luxus-Wohnanlage. Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich auf 78 m² und besteht aus 2 Ebenen. Das Anwesen verfügt auch über einen Garten von 39 m² und einen Abstellraum von 5 m² zur alleinigen Nutzung. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Über die wunderschöne Innentreppe gelangt man in den 1. Stock, wo sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad befindet. Die Maisonette-Wohnung wurde mit dem Schwerpunkt auf hochwertige Materialien und modernes, minimalistisches Design gebaut. Sie verfügt über eine autonome Heizung, Marmor- und Fliesenböden, Aluminiumfenster und große Terrassen. Außerdem verfügt sie über einen Sichtschutz, eine Infrastruktur für eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung und eine Wärmepumpe sowie eine Sicherheitstür aus Aluminium. Der Komplex verfügt über ausgezeichnete Gemeinschaftsbereiche mit Schwimmbad und Gärten. Die Immobilie befindet sich derzeit im Bau und wird im 4. Quartal 2025 fertiggestellt sein.
Ausstattung
BalkonKellerGartenVerandaMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolDachbodenGrüne AussichtBergblick
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Engel & Völkers Thessaloniki MMC

Ihr:e Expert:in: Konstantinos Pavlidis

Engel & Völkers ID: W-02ZQA5

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~122 m²

  • Wohnfläche

    ~78 m²

  • Nutzfläche

    ~44 m²

  • Gartenfläche

    ~39 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2025

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

Ort: Palio, Ostmakedonien und Thrakien

Palio bei Kavala ist eine Küstenortschaft, die Ruhe und natürliche Schönheit harmonisch mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt verbindet. Es ist eine der attraktivsten Gegenden Nordgriechenlands und ideal für alle, die ein Reiseziel mit Lebensqualität und Investitionsaussichten suchen. Nur ca.7 Kilometer von der Stadt Kavala entfernt gewährleistet Palio direkten Zugang zu sämtlicher Infrastruktur, Dienstleistungen und dem reichen kulturellen Leben, das die Gegend bietet. Durch die Anbindung an die Egnatia-Autobahn und die Nähe zum Flughafen Kavala (ca. 40 Minuten) ist die Siedlung sowohl für Griechen als auch für internationale Besucher gut erreichbar. Palio ist bekannt für seine kristallklaren Sandstrände mit türkisfarbenem Wasser, die durch Felsformationen geschützt sind und eine ideale Umgebung zum Entspannen schaffen. Die am Meer gelegenen Villen und Residenzen der Siedlung bieten einen einzigartigen Blick auf die Ägäis und liegen oft nur wenige Meter vom Ufer entfernt. Obwohl Palio für seine Ruhe und entspannte Atmosphäre bekannt ist, verfügt es über eine moderne Infrastruktur mit kleinen Märkten, Restaurants und Cafés, die alle Bedürfnisse der Einwohner und Besucher abdecken. Darüber hinaus ermöglicht die Nähe zu Kavala einen einfachen Zugang zu Krankenhäusern, Schulen und Unterhaltungsmöglichkeiten. Der Kauf einer Immobilie in Palio ist sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für ein Ferienhaus eine ausgezeichnete Wahl. Aufgrund der hohen Nachfrage, insbesondere seitens internationaler Investoren, bleibt das Gebiet an der Spitze des Immobilienmarktes der Region. Ob Villen am Meer oder elegante Apartments mit Meerblick, Palio bietet hochwertige Optionen, die ihren Wert über die Zeit behalten.

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