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Empty living room with light-colored tile floors, beige walls, and a central fireplace with a small clock on the mantel. [AI-generated text] [KI-modifiziert]
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Spacious 130 sq.m. apartment in the heart of Marousi

450.000 €
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~130 m² Gesamtfläche
  • ~130 m² Wohnfläche
  • Verfügbar ab August 2026

Beschreibung

In an excellent and particularly privileged location in Marousi, a bright and spacious 130 sq.m. apartment on the 4th floor is offered for sale, distinguished by its comfort, functionality, and excellent condition.

The apartment comprises a spacious living room with a fireplace and dining area, a second sitting room, three comfortable bedrooms, a separate fully equipped kitchen, a large bathroom, and a WC. The surrounding balconies provide comfort and an ideal space for relaxation and entertaining.

Furthermore, the property features autonomous natural gas heating, a solar water heater, a security door, double-glazed windows with aluminum frames, an alarm system, awnings, and insect screens. Finally, additional amenities include a storage room and two parking spaces.

This is a highly attractive property that combines comfort and quality of living, with spaces that meet the demands of modern everyday life.

Ausstattung
BalkonEinbaukücheSicherheitssystemAufzugKaminEingebauter KleiderschrankGästetoiletteSeniorengerecht
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Engel & Völkers Athens MMC

Ihr:e Expert:in: Vasiliki Vasileiou

Engel & Völkers ID: W-04AFBX

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    4

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~130 m²

  • Wohnfläche

    ~130 m²

  • Nutzfläche

    ~130 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1996

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung, Solarheizung

Ort: Marousi, Attika

Unique features: Marousi is Athens’ commercial hub and the base of many multinational companies, businesses, and advertising agencies. This, in turn, means that the surrounding area offers a wide variety of bars, cafés, restaurants, banks, shops, and large shopping centers. Marousi is also home to some of Athens’ best-known hospitals, while numerous foreign-language schools are located nearby. Wellness and fitness enthusiasts can enjoy the Olympic Athletic Center of Athens (OAKA), as well as Athens’ largest green park, the Syngrou Estate, offering a great escape within the city.

Accessibility: Marousi is easily accessible by metro, its two suburban railway stations, and bus. It is located very close to the Attiki Odos ring road and the National Road, and is only a 35-minute drive from the airport.

Investment potential: Marousi has always been attractive to real estate investors, owing to its favorable location and the development it has experienced in recent years. As a result, property prices have consistently offered a good return on investment.

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