Engel & Völkers
Luxury villa patio with lounge chairs, umbrella, and infinity pool overlooking the ocean. Tall cypress trees add privacy.

Ultra-Luxus-Villa am Meer in Korfu mit privatem Zugang zum Meer und Panoramablick auf das Ionische Meer

Preis auf Anfrage
  • 6 Schlafzimmer
  • 9 Badezimmer
  • ~1.000 m² Gesamtfläche
  • ~770 m² Wohnfläche
  • ~8.012 m² Grundstücksfläche
  • ~500 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Eingebettet in einer der privilegiertesten Lagen des Ionischen Meeres, wo Natur und Architektur in perfekter Harmonie verschmelzen, steht diese außergewöhnliche Villa als wahres Statement für mediterranes Prestigewohnen. Ihre nahezu ununterbrochene Glasfassade öffnet sich zu einem der atemberaubendsten Panoramen der Region, wobei sich das Ionische Meer wie eine lebendige Leinwand entfaltet und dramatische Bergsilhouetten sich über unberührte Küsten erheben. Im Süden erstreckt sich der Blick über das griechische Festland und die verstreuten Inseln und ergibt ein Bild von seltener und unvergesslicher Schönheit. Ein markanter Eingang führt in einen weitläufigen Empfangsbereich, in dem natürliches Licht jede Oberfläche sanft erhellt. Eichenparkett mit Fußbodenheizung für die Wintermonate, freiliegende Holzbalken und lineare LED-Beleuchtung vereinen sich zu einer Atmosphäre subtiler Raffinesse und heiterer Eleganz. Ferngesteuerte Vorhänge geben den atemberaubenden Blick auf den Kanal von Korfu und das östliche Festland frei. Möbel in sanften, raffinierten Farbtönen verstärken das Gefühl von Komfort, während markante Elemente wie der Flügel, der Couchtisch aus Bronze, gefertigt aus antiken Jaipur-Türen, und der koloniale Plantagen-Deckenventilator dem Wohnraum Tiefe und einen einzigartigen Charakter verleihen. Angrenzend an den Hauptwohnbereich öffnet sich ein wunderschön ausgestattetes Arbeitszimmer zur Außenterrasse und bietet einen inspirierenden Rückzugsort für ruhige Momente oder konzentriertes Arbeiten. Die Villa umfasst sechs ultraluxuriöse Mastersuiten, jede mit eigenem Bad, geräumigen begehbaren Kleiderschränken und Super-Kingsize-Betten. Jede Suite ist als privates Refugium konzipiert, mit einem atemberaubenden Meerblick, der das Erlebnis dominiert. Die beiden großen Mastersuiten bieten ein noch höheres Maß an Genuss, mit privaten Terrassen, eleganten, pergolabedeckten Whirlpools und großzügigen Badezimmern mit begehbaren Duschen. Die gesamte Residenz ist durch fortschrittliche Luftschleiersysteme und integrierte Kühlung vollständig klimatisiert, was ganzjährig optimalen Komfort gewährleistet, während die Fußbodenheizung in den kühleren Jahreszeiten für Wärme sorgt. Eine unabhängige Gästesuite verbessert das Erlebnis der Gastfreundschaft und bietet den Besuchern vollständige Autonomie. Dieser private Rückzugsort umfasst zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen eigenen Wohn- und Essbereich, eine voll ausgestattete Küche und eine charmante Terrasse mit Blick auf das Meer – ein idealer Zufluchtsort für absolute Privatsphäre und Entspannung. Das Herzstück der Villa ist eine makellos gestaltete Küche, die sich um eine große Granitinsel mit Barhockern gruppiert. Zwei Backöfen, zwei Wärmeschubladen und ein Gasherd mit sechs Kochstellen machen den Raum ideal für den Alltag und für Gourmet-Unterhaltung. Eine Treppe direkt von der Küche führt zum Barbereich und zur Hauptpoolterrasse, während zusätzliche Nebenräume – wie die begehbare Speisekammer, das Mitarbeiterbüro und ein separater Personaleingang – für eine reibungslose Funktionalität im gesamten Haus sorgen. Das Meer ist ein wesentlicher Bestandteil des täglichen Rhythmus der Villa, der durch architektonische Linien inszeniert wird, die den Blick aus jedem Winkel einrahmen. Angelegte Terrassen, alte Bäume und üppige Bepflanzungen umhüllen das Anwesen mit natürlicher Schönheit und Ruhe. Zu den Wellnesseinrichtungen gehören ein voll ausgestattetes Fitnessstudio und ein mit Mosaikfliesen ausgelegtes Hamam mit beheizten Steinsitzen, das ein privates Spa-Erlebnis schafft. Eine Meerblick-Pergola auf der unteren Ebene bietet einen idealen Rahmen für Yoga, während der Kinoraum – mit übergroßen Sofas und einem 80-Zoll-Smart-TV ausgestattet – zu immersiven Heimkinoabenden einlädt. Im Außenbereich erstrecken sich zwei außergewöhnliche, beheizte Infinity-Pools mit Pebbletec-Oberfläche über zwei Ebenen. Der obere Pool mit den Maßen 22 x 12 Meter mündet über einen bepflanzten Wasserfall in den unteren 12 x 6 Meter großen Pool und schafft so ein ruhiges Wasserspektakel. Eine Pool-Cabana bietet schattige Essbereiche, einen Barbereich und eine Pooldusche, ideal für entspannte Tage am Wasser. Ein Merkmal, das in privaten Residenzen selten zu finden ist, ist der direkte Zugang der Villa zum Meer über einen privaten gläsernen Aufzug, der drei Ebenen zur oberen Uferterrasse hinabführt. Von dort führen Stufen zu einer unteren Badeterrasse mit Liegen und Sonnenschirmen, die eine intime und fast private Verbindung zum Ionischen Meer bietet. Das Anwesen wird durch einen völlig unabhängigen Anbau vervollständigt, der zwei weitere Mastersuiten beherbergt. Mit eigenem Eingang, Wohnzimmer, Küche, Essbereich und privaten Terrassen, die mit der Hauptpoolterrasse verbunden sind, gewährleistet dieser Anbau seinen Bewohnern absolute Autonomie und Komfort. Diese bemerkenswerte Villa ist weit mehr als eine Residenz; sie ist eine Welt des Luxus, der Gelassenheit und des raffinierten Lebens – geschaffen für diejenigen, die einen unvergleichlichen Lebensstil in einer der außergewöhnlichsten Umgebungen des Mittelmeers suchen.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheGarageGartenVerandaMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseAm WasserEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteFitnessstudioWhirlpoolBergblickUnverbaute AussichtSpielplatzSaunaMöbliertSeniorengerecht
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Engel & Völkers Greece Second Home MMC

Ihr:e Expert:in: Stavros Ntouros

Engel & Völkers ID: W-047DJW

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Top

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    9

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~1.000 m²

  • Wohnfläche

    ~770 m²

  • Grundstücksfläche

    ~8.012 m²

  • Terrassenfläche

    ~500 m²

  • Nutzfläche

    ~1.000 m²

  • Gartenfläche

    ~5.000 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Parkett, Steinfußboden, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2018

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Ort: Nisaki, Ionische Inseln

Korfu ist eines der begehrtesten Ziele der Ionischen Inseln, mit einem ausgereiften Immobilienmarkt und einer starken internationalen Anziehungskraft. Bekannt für sein kulturelles Erbe, hervorragende Luftverkehrsanbindung und erstklassige touristische Infrastruktur, zieht es kontinuierlich Käufer aus Griechenland und dem Ausland an. Die Nachfrage konzentriert sich auf Villen mit Meerblick, touristische Komplexe und historische Immobilien in der venezianischen Altstadt. Trotz Konkurrenz bleibt der Markt lebhaft und bietet hohe Renditen durch kurzfristige Vermietungen und starke Kapitalwertsteigerung für Luxusgüter.

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