Traditionelle Villa 300 m² mit Pool und Panoramablick in Gythio
- 5 Schlafzimmer
- 4 Badezimmer
- ~420 m² Gesamtfläche
- ~420 m² Wohnfläche
- ~920 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
In der Siedlung Agios Vasileios, nur 5 km vom malerischen Gythio entfernt und in kurzer Entfernung zu den Stränden Mavrovouni, Petalea, Vathy und Skoutari, steht eine freistehende Steinvilla mit 300 m² auf einem Grundstück von 920 m² zum Verkauf.
Die Immobilie befindet sich in privilegierter, erhöhter Lage mit einfacher Zufahrt über eine Gemeindestraße und bietet einen ungehinderten Panoramablick auf den Lakonischen Golf und die Berge der Mani. Mit Respekt vor der lokalen Architektur erbaut (Baugenehmigung 2001, Legalisierung 2014), zeichnet sich die Villa durch Elemente eines maniatischen Turms, Bögen und hochwertige Materialien aus, wie traditionelle Holzdecken und Holzrahmen.
Die Immobilie erstreckt sich über 3 miteinander verbundene Ebenen und umfasst 2 Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, Küche, 5 Schlafzimmer, 3 Bäder, 1 WC, zusätzlich eine kleine Küche im 2. Obergeschoss sowie ein Büro auf der Dachterrasse. Sie wird vollständig möbliert und ausgestattet angeboten, mit Klimaanlage in allen Räumen und Sicherheitssystem (Alarmanlage, Bewegungs-/Rauchmelder).
Außen ist sie von steinernen Terrassierungen mit Rasen und Bäumen umgeben, überdachten Balkonen mit Ost-/Westausrichtung, Flächen für Events, einem 38 m² großen Pool mit Blick auf Olivenhaine und Meer sowie Stellplätzen.
Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für eine Premium-Ferienunterkunft oder zur Nutzung durch mehrere Familien (Multifamily).
Engel & Völkers Greece Second Home MMC
Ihr:e Expert:in: Bessy Polyzogopoulou
Engel & Völkers ID: W-049XXY
- Objektart
Einfamilienhaus
- Schlafzimmer
5
- Badezimmer
4
- Etagen-Anzahl
3
- Gesamtfläche
~420 m²
- Wohnfläche
~420 m²
- Grundstücksfläche
~920 m²
- Bodenbelag
Marmorboden, Fliesen, Dielenboden
- Baujahr
2008
- Energieeffizienzklasse
D
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
- Energieträger
Wärmepumpe
Ort: Laconia, Githeio, Agios Vasilios, Githio
Lage: Gythio, eine historische Kleinstadt und ein Hafen im Süden der Peloponnes, liegt im westlichen Teil des Lakonischen Golfs. Die Stadt Gythio erstreckt sich amphitheatralisch und bietet einen Panoramablick auf das Meer sowie eine einzigartige Naturlandschaft. Sie ist Sitz der gleichnamigen Gemeinde, die 18 Gemeindebezirke umfasst, sowie der Heiligen Metropolis Mani.
Einzigartige Merkmale: Gythio verfügt über zahlreiche Sehenswürdigkeiten, die Besucher aus aller Welt anziehen. Zu den wichtigsten Attraktionen zählen die Inselchen Kranaí, der Tzannetakis-Turm, das Historische und Ethnologische Museum von Mani sowie die wunderschönen Strände der Region, ideal für Erholung und Wassersport. Zudem ist die Gegend für hochwertige lokale Produkte und eine reiche kulinarische Tradition bekannt und bietet allen Besuchern besondere Geschmackserlebnisse.
Erreichbarkeit: Gythio ist leicht erreichbar, da es nur 270 km von Athen, 45 km von Sparta und 140 km von Kalamata entfernt liegt. Die Region kann sowohl per Schiff als auch mit dem Auto erreicht werden. Die Fortbewegung innerhalb von Gythio und in den umliegenden Gebieten erfolgt hauptsächlich mit Auto und Taxi.
Investitionspotenzial: Gythio entwickelt sich zu einem der dynamischsten wachsenden Reiseziele Griechenlands und zieht eine stetig steigende Zahl ausländischer und griechischer Investoren an. Die Entwicklung der Region und die kontinuierlich wachsende Nachfrage nach Immobilien machen Gythio zu einer ausgezeichneten Wahl für Investitionen im Bereich Real Estate.
Ihr Shop
Engel & Völkers Greece Second Home MMC
Anbieter:
EV MMC Greece S.A.
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH