Eine private zweistöckige Residenz am Meer in Cavo Isthmias

n Cavo Isthmias, nur 50 Meter vom Strand entfernt, befindet sich eine besondere zweistöckige Maisonette, die durch ein Souterrain und einen vollständigen Keller ergänzt wird. Es handelt sich um eine seltene Immobilie, die großzügige Innenräume, Privatsphäre, authentischen mediterranen Charakter und einen uneingeschränkten Panoramablick vereint. Die extrem kurze Entfernung zum Meer bietet eine einzigartige Unmittelbarkeit im Alltag. Der Strand ist im wahrsten Sinne des Wortes nur wenige Schritte entfernt, während das Anwesen ebenso ideal als Sommerferienhaus wie auch als vollständiges Ganzjahresdomizil genutzt werden kann.

Erdgeschoss: die Hauptwohnbereiche Das Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses und wurde mit dem Schwerpunkt auf Komfort und eine fließende Verbindung der Räume gestaltet. Die offene Küche, das Wohnzimmer, der Hauptsalon und der Essbereich bilden einen zusammenhängenden und besonders geräumigen Bereich mit natürlichem Fluss und direkter Kommunikation untereinander. Grundriss und Gestaltung dienen sowohl dem täglichen Familienleben als auch dem Empfang von Gästen und bieten die notwendige Flexibilität für größere Zusammenkünfte und gesellschaftliche Anlässe. Der Kamin verleiht den Hauptbereichen in den Wintermonaten einen wärmeren und einladenderen Charakter und verstärkt die Ganzjahresnutzung des Hauses. Auf derselben Ebene befindet sich das Hauptschlafzimmer, das über eine private Ankleide verfügt und einen separaten persönlichen Bereich bildet, bei dem Komfort und Privatsphäre im Vordergrund stehen.

Erster Stock: vier weitere Schlafzimmer Die obere Etage beherbergt vier weitere Schlafzimmer und bietet somit eine erhebliche Kapazität für eine große Familie oder für die Unterbringung von Freunden und Besuchern. Die Verteilung der Schlafzimmer auf die zwei Etagen ermöglicht es den Räumen, die notwendige Privatsphäre zu wahren, während die Gesamtaufteilung des Hauses eine große Flexibilität bei der Nutzung bietet. Sie kann sowohl den täglichen Familienalltag als auch längere Gastaufenthalte mühelos bedienen.

Dachgarten mit Panoramablick Auf der Spitze des Hauses befindet sich der Dachgarten, ein ganz besonderer Außenbereich mit Panoramablick, der dem Leben im Freien eine weitere Dimension verleiht. Seine Gestaltung macht ihn ideal für den Morgenkaffee, Mahlzeiten, Treffen mit Freunden oder einfach für Momente der Entspannung mit der Landschaft und dem Meer als natürlicher Kulisse. Es ist ein Raum, der als private Outdoor-Lounge fungieren und den ganzen Tag über genutzt werden kann.

Privater mediterraner Garten Die Außengestaltung des Anwesens wird durch einen privaten, grünen Garten vervollständigt, der Schatten, Privatsphäre und einen ausgeprägten mediterranen Charakter bietet. Große Bäume, Beete mit Kräutern und ein automatisches Bewässerungssystem sorgen für einen im Alltag praktisch nutzbaren Bereich. Die Bepflanzung umfasst Olivenbäume, Zitronenbäume, Orangenbäume, Aprikosenbäume, einen Mandelbaum, einen Feigenbaum und einen Granatapfelbaum, wodurch eine reiche natürliche Umgebung entsteht, die sich je nach Jahreszeit subtil verändert. Der Garten bildet einen wesentlichen Teil des Hauses und bietet zusätzlichen Raum für Entspannung, Sitzgelegenheiten im Freien und Familienaktivitäten, während die ausgewachsene Bepflanzung das Gefühl von Privatsphäre erheblich verstärkt.

Souterrain: ein zusätzlicher Unterhaltungsraum Das Souterrain fügt dem Haus einen weiteren, voll nutzbaren Raum mit einem zwangloseren Unterhaltungscharakter hinzu. Es umfasst ein Wohnzimmer, eine Sitzecke und eine Bar und schafft so eine unabhängige Umgebung, die zur Entspannung, Bewirtung oder Unterhaltung genutzt werden kann. Das Vorhandensein dieser zusätzlichen Ebene bietet eine größere Flexibilität im täglichen Gebrauch des Hauses, da die Unterhaltungsräume unabhängig von den Hauptwohnbereichen funktionieren können.

Vollständiger Keller: Funktionalität und Lagerräume Der vollständige Keller nimmt die gesamte Grundfläche des Gebäudes ein und ist über eine Innentreppe mit dem Hauptwohnbereich verbunden. Auf dieser Ebene befinden sich eine Garage für zwei Autos mit elektrischem Garagentor sowie ein Heizraum, ein Abstellraum und eine Waschküche. Diese Infrastruktur deckt die praktischen Bedürfnisse eines großen Hauses ab und hält gleichzeitig die Hauptwohnbereiche frei von Nutzfunktionen.

Moderne Infrastruktur und Ausstattung Das Haus verfügt über eine vollständige Infrastruktur, die seine komfortable und sichere Nutzung das ganze Jahr über unterstützt. Die Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, Fliegengittern und elektrischen Rollläden bieten Praktikabilität, Schutz und energetischen Komfort. Die Heizung erfolgt über einen Öl-Brenner und einen Boiler, während für die wärmeren Monate sechs Klimaanlagen vorhanden sind, die eine unabhängige Temperaturregelung in den einzelnen Räumen gewährleisten. Für die Sicherheit der Immobilie sorgen eine Alarmanlage und Kameras, die ein zusätzliches Maß an Schutz und Privatsphäre bieten.

Ein komplettes Anwesen am Meer Mit dem Meer in nur 50 Metern Entfernung, den großzügigen Innenräumen, dem Dachgarten, dem privaten mediterranen Garten und den umfangreichen Nebenräumen bietet dieses Anwesen eine vollständige Kombination aus Komfort, Privatsphäre und Funktionalität. Seine architektonische Aufteilung ermöglicht die komfortable Unterbringung einer großen Familie und von Gästen, während die Vollständigkeit seiner Infrastruktur sowohl das saisonale als auch das dauerhafte Wohnen unterstützt. Eine Immobilie mit starkem mediterranem Charakter in bevorzugter Nähe zum Meer, die die Privatsphäre eines unabhängigen Hauses und den Raum bietet, der für einen modernen und komfortablen Lebensstil erforderlich ist.