Haus am Meer in Kavos Isthmias zu verkaufen

In Cavo Isthmias, nur 50 Meter vom Strand entfernt, befindet sich ein besonderes zweigeschossiges Maisonette-Haus mit zusätzlichem Souterrain und voll ausgebautem Untergeschoss. Es handelt sich um eine seltene Immobilie, die großzügige Innenräume, Privatsphäre, authentischen mediterranen Charakter und uneingeschränkte Panoramablicke vereint. Die äußerst kurze Entfernung zum Meer verleiht dem Alltag eine einzigartige Unmittelbarkeit. Der Strand ist buchstäblich nur wenige Schritte entfernt, während die Residenz gleichermaßen ideal als Sommerferienhaus oder als ganzjährig bewohnter Hauptwohnsitz genutzt werden kann.

Erdgeschoss: zentrale Wohnbereiche

Das Erdgeschoss bildet das Herz des Hauses und wurde mit besonderem Augenmerk auf Komfort und fließende Raumverbindungen gestaltet. Die offene Küche, der Sitzbereich, das Hauptwohnzimmer und das Esszimmer bilden einen einheitlichen und besonders großzügigen Bereich mit natürlichem Raumfluss und direkter Verbindung untereinander. Die Aufteilung eignet sich sowohl für das tägliche Familienleben als auch für die Bewirtung von Gästen und bietet die notwendige Flexibilität für größere Zusammenkünfte und gesellige Anlässe. Der Kamin verleiht den Hauptbereichen in den Wintermonaten eine wärmere und einladendere Atmosphäre und erhöht die ganzjährige Nutzbarkeit der Residenz. Auf derselben Ebene befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer, das einen klar abgegrenzten persönlichen Bereich mit besonderem Augenmerk auf Komfort und Privatsphäre bildet.

Obergeschoss: vier weitere Schlafzimmer

Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine große Familie oder die Unterbringung von Freunden und Gästen bieten. Die Verteilung der Schlafzimmer auf zwei Etagen gewährleistet die notwendige Privatsphäre, während die Gesamtaufteilung der Residenz eine hohe Nutzungsflexibilität ermöglicht. Sie eignet sich gleichermaßen komfortabel für den täglichen Familienalltag und längere Aufenthalte von Gästen.

Dachgarten mit Panoramablick

Den oberen Abschluss der Residenz bildet der Dachgarten, ein besonders außergewöhnlicher Außenbereich mit Panoramablick, der dem Leben im Freien eine weitere Dimension verleiht. Seine Gestaltung macht ihn ideal für den Morgenkaffee, Mahlzeiten, Treffen mit Freunden oder einfach entspannte Momente vor der natürlichen Kulisse der Landschaft und des Meeres. Dieser Bereich kann als private Outdoor-Lounge genutzt und den ganzen Tag über genossen werden.

Privater mediterraner Garten

Die Außenanlagen der Residenz werden durch einen privaten, üppig bepflanzten Garten ergänzt, der Schatten, Privatsphäre und einen ausgeprägten mediterranen Charakter bietet. Große Bäume, mit Kräutern bepflanzte Beete und ein automatisches Bewässerungssystem sorgen für einen im Alltag komfortablen und funktionalen Außenbereich. Die Bepflanzung umfasst Oliven-, Zitronen-, Orangen-, Aprikosen- und Feigenbäume sowie einen Mandelbaum und einen Granatapfelbaum und schafft eine reichhaltige natürliche Umgebung, die sich im Wechsel der Jahreszeiten dezent verändert. Der Garten ist ein wesentlicher Bestandteil der Residenz und bietet zusätzliche Bereiche zur Erholung, Sitzgelegenheiten im Freien und Raum für Familienaktivitäten. Die ausgewachsene Bepflanzung verstärkt zudem deutlich das Gefühl von Privatsphäre.

Souterrain: zusätzlicher Unterhaltungsbereich

Das Souterrain erweitert die Residenz um einen vollständig nutzbaren Bereich mit eher ungezwungenem und geselligem Charakter. Es umfasst ein Wohnzimmer, einen Sitzbereich und eine Bar und schafft eine unabhängige Umgebung, die zur Erholung, zur Bewirtung von Gästen oder zur Unterhaltung genutzt werden kann. Diese zusätzliche Ebene bietet eine größere Flexibilität im täglichen Gebrauch der Residenz, da die Unterhaltungsbereiche unabhängig von den Hauptwohnräumen genutzt werden können.

Voll ausgebautes Untergeschoss: Funktionalität und Stauraum

Das voll ausgebaute Untergeschoss erstreckt sich über die gesamte Grundfläche des Gebäudes und ist über eine interne Treppe mit der Hauptresidenz verbunden. Auf dieser Ebene befinden sich eine Garage für zwei Fahrzeuge mit elektrischem Garagentor sowie ein Heizungsraum, ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum. Diese Infrastruktur erfüllt die praktischen Anforderungen einer großzügigen Residenz und hält die Hauptwohnflächen von Neben- und Versorgungsbereichen frei.

Moderne Infrastruktur und Ausstattung

Die Residenz verfügt über eine umfassende Infrastruktur, die eine komfortable und sichere Nutzung das ganze Jahr über unterstützt. Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung, Insektenschutzgittern und elektrischen Rollläden bieten Zweckmäßigkeit, Schutz und Energiekomfort. Die Beheizung erfolgt über einen Ölbrenner und einen Heizkessel. Für die wärmeren Monate stehen sechs Klimaanlagen zur Verfügung, die eine unabhängige Temperaturregelung in jedem Bereich ermöglichen. Zur Sicherheit der Immobilie sind eine Alarmanlage und Kameras installiert, die zusätzlichen Schutz und Privatsphäre bieten.

Eine vollständige Residenz am Meer

Mit dem nur 50 Meter entfernten Meer, großzügigen Innenräumen, einem Dachgarten, einem privaten mediterranen Garten und umfangreichen Nebenflächen bietet diese Residenz eine vollständige Kombination aus Komfort, Privatsphäre und Funktionalität. Die architektonische Aufteilung ermöglicht die komfortable Unterbringung einer großen Familie und von Gästen, während die umfassende Infrastruktur sowohl eine saisonale als auch eine dauerhafte Nutzung unterstützt. Eine Immobilie mit ausgeprägtem mediterranem Charakter in privilegierter Meeresnähe, die die Privatsphäre einer unabhängigen Residenz mit den für einen modernen und komfortablen Lebensstil erforderlichen Räumlichkeiten verbindet.