Engel & Völkers
Outdoor dining area with a wooden table and chairs overlooking a cityscape, pool, and ocean under a blue sky.

Anspruchsvolle Villa an den Hängen von Afandou: Ruhige Oase mit Infinity-Pool und spektakulärem Meerblick

1.150.000 €
  • 3 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~215 m² Gesamtfläche
  • ~215 m² Wohnfläche
  • ~2.050 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Anmutig auf den sanften Hängen von Afandou gelegen, verkörpert diese neu fertiggestellte Villa das Beste aus mediterranem Luxus, moderner Architektur und zeitloser Eleganz. Ihre erhöhte Lage bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das türkisblaue Meer und die üppige grüne Landschaft – eine perfekte Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und Exklusivität. Die Villa wurde mit größter Sorgfalt entworfen und verbindet zeitgenössische Architektur mit traditionellen Elementen, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügen. Großflächige Fensterfronten lassen das Tageslicht großzügig hereinströmen und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Im Inneren beeindruckt die Villa durch eine klare Linienführung, hochwertige Materialien und eine exzellente Verarbeitung. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich vermittelt Großzügigkeit und Stil, während die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum keine Wünsche offenlässt. Drei elegante Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite, bieten höchsten Wohnkomfort und Rückzugsqualität. Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen praktischen Abstellbereich – durchdacht bis ins letzte Detail.Im Außenbereich lädt ein beeindruckender Infinity-Pool von 55 m² zum Entspannen ein. Er scheint nahtlos mit dem Meer zu verschmelzen und bietet ein unvergleichliches Badeerlebnis mit spektakulärem Ausblick. Derzeit werden die Arbeiten am Grundstück, insbesondere im Garten- und Zufahrtsbereich, fertiggestellt. Nach Abschluss dieser Arbeiten wird das Anwesen auch im Außenbereich seine volle Pracht entfalten. Massive Natursteinwände sorgen für hervorragende Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Eine zentrale Klimaanlage bietet effiziente Kühlung und Heizung, während ein elektronisches Schließsystem zusätzliche Sicherheit gewährleistet. Zwei private Stellplätze runden das Angebot ab. Die Villa wird vollständig möbliert verkauft – mit exklusiver Innenausstattung und hochwertigen Materialien, die Eleganz und Qualität widerspiegeln. Diese Immobilie vereint Luxus, Komfort und Privatsphäre auf einzigartige Weise – ein außergewöhnliches Refugium an den Hängen von Afandou für alle, die Wert auf architektonische Qualität, edle Materialien und stilvolles Wohnen legen.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheGartenVerandaMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Greece Second Home MMC

Ihr:e Expert:in: Yannis Spanos

Engel & Völkers ID: W-02WCSU

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Top

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~215 m²

  • Wohnfläche

    ~215 m²

  • Grundstücksfläche

    ~2.050 m²

  • Nutzfläche

    ~186 m²

  • Gartenfläche

    ~1.700 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2024

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Zentralheizung

Ort: Afandou, Südliche Ägäis

Lage: Das Dorf Afandou ist das Zentrum der gleichnamigen Gemeinde, zu der auch die Ortschaft Archipoli und der bekannte Urlaubsort Kolymbia gehören. Afandou ist nur 15 Minuten von Rhodos Stadt entfernt und hat eine schnelle Anbindung zur Hauptstraße der Insel. Besonderheiten: Es zeichnet sich durch seine traditionellen Häuser aus und der Name bedeutet übersetzt "unsichtbar". Grund hierfür ist die Tatsache, dass zu Zeiten des Mittelalters das Dorf für die Piraten von der Küste aus nicht zu sehen war. Der sich in der Nähe befindliche Strand besticht mit kristallklarem Wasser. Außerdem befindet sich in Afandou der Golfplatz der Insel, welcher vom britischen Architekten Donald Harradine konstruiert wurde. Erreichbarkeit: Regelmäßige Busverbindungen nach Rhodos-Stadt. Investitionspotential: Ein riesiges, brandneues Wohnprojekt entlang der Strandpromenade von Afandou, einschließlich der Restaurierung des Golfplatzes.

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