Engel & Völkers
Open-concept living space with parquet floors, featuring a blue velvet sofa, dining area, and kitchen in the background.

Luxuriös renovierte 2-Zimmer-Wohnung in einem klassischen Athener Gebäude

360.000 €
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~98 m² Gesamtfläche
  • ~98 m² Wohnfläche

Beschreibung

Es befindet sich im dritten Stock eines zeitlosen Athener Wohngebäudes aus dem Jahr 1958. Diese 98 m² große Residenz verbindet harmonisch klassischen Charme mit modernem Komfort. Das Apartment wurde 2023 vollständig und luxuriös renoviert, wobei der ursprüngliche Charakter des Gebäudes respektiert und hochwertige architektonische Ästhetik und Spitzentechnologie integriert wurden. Die Renovierung hebt die Aura der 1960er Jahre hervor, ergänzt durch Dekorationen mit authentischen dänischen Möbeln, die im Verkauf enthalten sind. Das Layout umfasst: * 2 geräumige Schlafzimmer mit handgefertigten, maßgeschneiderten Schränken * 2 elegante Badezimmer * Offenes Wohnzimmer und Essbereich mit voll ausgestatteter moderner Küche * Separater Abstellraum, der derzeit als Waschküche genutzt wird Jedes Detail wurde sorgfältig mit hochwertigen Materialien ausgewählt, um eine raffinierte und einladende Atmosphäre zu schaffen. Die Immobilie richtet sich sowohl an Investoren als auch an Privatpersonen, die eine angenehme Athener Wohnerfahrung in der vielversprechendsten Investitionsgegend der Stadt suchen. Mit einer Reihe von Cafés, Bars und Restaurants in der Nähe, einschließlich des wunderschön renovierten „Green Park Garden Restaurant“, befindet sich das Apartment in Gehweite zum Pedion tou Areos, dem größten und am besten gepflegten Stadtpark im Zentrum von Athen, der etwa 277 Hektar umfasst und einen wichtigen Grün- und Erholungsraum in der Stadt darstellt. In idealer Lage, abseits der belebten Hauptstraßen, nur wenige Meter von der U-Bahn-Station Victoria entfernt, in der Nähe des Nationalen Archäologischen Museums, des kürzlich renovierten Minion-Gebäudes und des erwarteten OTE-Technologiemuseums, ist dies ein hervorragender Ort, um das geschäftige Treiben der Stadt zu genießen und alle Bereiche des lebendigen städtischen Lebens in Athen zu erkunden, mit der Möglichkeit, sich in Ruhe und Frieden zurückzuziehen. Es wird komplett möbliert und einzugsbereit angeboten – schlüsselfertig.
Ausstattung
BalkonGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Athens MMC

Ihr:e Expert:in: Michail Katrivanos

Engel & Völkers ID: W-046SSY

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Gesamtfläche

    ~98 m²

  • Wohnfläche

    ~98 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Parkett, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1958

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Athen, Attika

Standort: Das Viertel Viktoriaplatz liegt zwischen den Vierteln Polytechnio, Vathisplatz, Omonia, Museum, Pedion tou Areos, Larississtation, Agios Pavlos und Agios Panteleimonas. Einzigartige Merkmale: Die Viktoria befindet sich in der Nähe des Zentrums von Athen und ist ein Viertel mit mehreren Plätzen und Treffpunkten, die ihm Lebendigkeit verleihen. In der Nähe befindet sich die Wirtschaftsuniversität Athen und das Pedion tou Areos, der größte öffentliche Park in Athen, der auch das Alsos-Theater beherbergt. Zugänglichkeit: Der Bereich Viktoriaplatz oder Kyriakou wird von den U-Bahn-Stationen Viktoria, Omonia, Larississtation sowie von vielen Bus- und Trolleybuslinien bedient. Investitionspotenzial: Dieses Gebiet liegt direkt im Zentrum von Athen, einem Bereich, der immer großes Interesse bei Käufern weckt. Garantierte Renditen der Investition.

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