Wohnanlage aus Stein mit historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten in Mani

495.000 €
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~308 m² Gesamtfläche
  • ~308 m² Wohnfläche
  • ~7.051 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Nur 15 Minuten von Areopoli und nur 10 Minuten von einer großen Auswahl an Stränden entfernt, ist dieses einzigartige traditionelle Wohnensemble aus Naturstein ideal gelegen. Auf einem üppig grünen Grundstück von 7.051 m² gelegen, empfängt Sie die Immobilie mit einem großzügigen Außenparkplatz für bis zu vier Fahrzeuge. Die Residenz mit einer Gesamtfläche von 308 m² wurde ursprünglich 1920 erbaut und im Jahr 2000 unter großem Respekt für ihre architektonische Identität vollständig renoviert. Ursprünglich eine historische Olivenmühle, wurde die Immobilie behutsam in ein charmantes Wohnensemble umgewandelt, wobei ihr authentischer Charakter und ihr Erbe bewahrt wurden. Sie besteht aus zwei unabhängigen Gebäuden. Im ersten Gebäude befinden sich das Wohnzimmer, geschmackvoll mit kulturellen Elementen dekoriert, die sich harmonisch in den Charakter des Hauses einfügen, sowie die Küche mit einem traditionellen holzbefeuerten Ofen und ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine Veranda mit einem zusätzlichen holzbefeuerten Ofen – ideal für entspannte Momente. Im zweiten Gebäude gibt es im Erdgeschoss einen Schlafbereich mit zwei Räumen für bis zu drei Personen sowie ein weiteres Schlafzimmer mit privatem Eingang und direktem Zugang zum Garten. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls ein Badezimmer. Im ersten Stock dieses Gebäudes befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Die Immobilie wird genau wie auf den Fotos angeboten, vollständig möbliert und ausgestattet mit authentischen Originalstücken aus der jeweiligen Zeit. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
Ausstattung
KlimaanlageGartenMeer/SeeblickKaminUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Greece Second Home MMC

Ihr:e Expert:in: Georgia Bilia

Engel & Völkers ID: W-048YXR

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~308 m²

  • Wohnfläche

    ~308 m²

  • Grundstücksfläche

    ~7.051 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden, Dielenboden

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1920

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Zentralheizung, Elektrische Heizung

Ort: Kafiona, Peloponnes

Lage: Mani ist eine historische und eindrucksvolle Region im Süden der Peloponnes, die sich zwischen dem Messenischen und dem Lakonischen Golf erstreckt. Eingebettet in eine dramatische, authentische Landschaft aus steinernen Turmhäusern, traditionellen Siedlungen und kristallklarem Wasser verbindet sie auf einzigartige Weise reiches kulturelles Erbe mit natürlicher Schönheit. Erreichbarkeit: Mani verfügt über gute Straßenverbindungen über Kalamata und Sparta; es liegt etwa 1,5 Stunden vom Internationalen Flughafen Kalamata und rund 3 Stunden von Athen entfernt und bietet damit bequemen Zugang zu wichtigen urbanen Zentren und Küstenzielen auf der gesamten Peloponnes. Investitionspotenzial: Mani verzeichnet ein wachsendes Interesse von Investoren, insbesondere im Segment luxuriöser Wohnimmobilien und hochwertigen Tourismus, da die Authentizität der Landschaft, begrenzte Bebauung und die starke Nachfrage nach traditionellen Steinhäusern solide Aussichten auf Wertsteigerung und langfristigen Werterhalt schaffen.

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