Ikonisches Mischnutzungsgebäude im Herzen von Areopoli, Mani
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- ~201 m² Gesamtfläche
- ~201 m² Wohnfläche
- ~108 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
Seltene Investitionsmöglichkeit in der dynamischsten Region Manis Im historischen und geschäftigen Zentrum von Areopolis steht ein einzigartiges Gebäude mit einer Gesamtfläche von 201 m² zum Verkauf, das die gewerbliche Nutzung perfekt mit der touristischen Entwicklung verbindet.
Die Lage im pulsierenden Herzen der Stadt bietet ganzjährig hohe Sichtbarkeit und reges Verkehrsaufkommen. Areopolis ist das administrative, kulturelle und touristische Zentrum von Mani und idealer Ausgangspunkt für Ausflüge nach Limeni, zu den Diros-Höhlen, nach Gerolimenas und zum Kap Tainaro. Die Region zieht stetig wachsende griechische und internationale Besucher an und verzeichnet eine starke Entwicklung im Gastgewerbe und der Gastronomie.
Aufteilung des Gebäudes: Erdgeschoss: Ideal für ein Café oder eine Weinbar. 1. Obergeschoss: Geeignet für die Umwandlung in luxuriöse Ferienwohnungen. 2. Obergeschoss: Möglichkeit zur Schaffung zusätzlicher Suiten oder hochwertiger Apartments. Die Kombination aus gewerblicher Nutzung im Erdgeschoss und touristischer Nutzung in den oberen Etagen schafft ein besonders effizientes Investitionsmodell mit der Möglichkeit mehrerer Einkommensquellen. Investitionsvorteile: Gesamtfläche 201 m². Hervorragende Lage im historischen und geschäftlichen Zentrum von Areopolis. Ideal für die Entwicklung eines Café-Brunch-Weinbar-Konzepts. Möglichkeit zur Schaffung von Boutique-Unterkünften oder luxuriösen Apartments zur Kurzzeitvermietung. Seltene Mischnutzungsimmobilie in einer Gegend mit besonders begrenztem Angebot.
Starke Wertsteigerungsaussichten aufgrund der kontinuierlichen Entwicklung des Tourismusmarktes in Mani. Eine Investition mit Zukunft: Die wachsende internationale Bekanntheit von Mani, die begrenzte Verfügbarkeit von Immobilien im historischen Zentrum und die steigende Nachfrage nach hochwertigen Unterkünften machen diese Immobilie zu einer idealen Wahl für Investoren, die hohe Sichtbarkeit, stabile Renditen und eine signifikante Wertsteigerung anstreben.
Engel & Völkers Greece Second Home MMC
Ihr:e Expert:in: Bessy Polyzogopoulou
Engel & Völkers ID: W-04A6Q1
- Objektart
Einfamilienhaus
- Schlafzimmer
3
- Badezimmer
2
- Etagen-Anzahl
3
- Gesamtfläche
~201 m²
- Wohnfläche
~201 m²
- Grundstücksfläche
~108 m²
- Bodenbelag
Fliesen, Dielenboden
- Baujahr
1900
- Energieeffizienzklasse
D
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
- Energieträger
Elektrische Heizung, Wärmepumpe
Ort: Areopoli, Peloponnes
Areopoli liegt auf 250 Metern Höhe und bildet die historische Hauptstadt der östlichen Mani. Sie ist das authentische Herz der Region und das wichtigste Tor zu den Reisezielen der Halbinsel.
Sie verkörpert die traditionelle Mani, in der die historische Vergangenheit auf das moderne Leben trifft. Hier dominieren imposante steinerne Turmhäuser und gepflasterte Gassen. Sie bildet ein lebendiges Zentrum voller Boutique-Unterkünfte, Restaurants und Weinbars.
Die Stadt hat eine strategische Lage und ist hervorragend an die umliegenden Sehenswürdigkeiten angebunden. Limeni ist in 5 Minuten und Gythio in 25 Minuten mit dem Auto erreichbar, während der Flughafen Kalamata etwa 1,5 Stunden entfernt liegt.
Da sie sich in einer geschützten, traditionellen Siedlung mit begrenzten Neubauungsmöglichkeiten befindet, zieht sie enormes Interesse von Käufern auf sich. Auch im Jahr 2026 bleibt sie eine erstklassige Wahl für Kurzzeitvermietungen und Boutique-Investitionen mit starken Renditen.
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Engel & Völkers Greece Second Home MMC
Anbieter:
EV MMC Greece S.A.
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH