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Balcony with ornate railing overlooks blue ocean and island with lighthouse. Table, chairs, and potted plant on tiled floor.

Ideale Investitionschance mit Panoramablick aufs Meer in Gythio

410.000 €

2 Schlafzimmer
3 Badezimmer
~170 m² Gesamtfläche
~170 m² Wohnfläche

Beschreibung

Im wunderschönen und malerischen Gythio in Lakonien, in privilegierter Lage auf der ersten Terrasse des Hügels Lagkadaki, befindet sich eine besondere Immobilie zusammen mit weiteren bemerkenswerten architektonischen Gebäuden. Die Immobilie genießt einen Panoramablick auf den Lakonischen Golf und das Inselchen Kranaí und bietet einzigartige Meeresansichten. Sie verfügt über Balkone mit Nord- und Westausrichtung, ideal für Momente der Entspannung und den Genuss der Landschaft. Der Zugang erfolgt sowohl über eine Gemeindestraße als auch über malerische Treppen, die sie mit der Hauptstraße verbinden. Sie liegt innerhalb der Ortschaft an einem ruhigen Punkt, fern vom Trubel des Geschäftszentrums, und ist zugleich nur wenige Schritte vom Hafen entfernt. Die Immobilie wurde zunächst 1990 renoviert, wobei auch das Obergeschoss hinzugefügt wurde; 2020 erfolgte eine umfassende Renovierung mit Ziegeldach, traditionellen Holzdecken, neuen Böden und neuen Fenster- und Türelementen. Sie erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 170 m² auf einem Grundstück von 213 m², wobei das Erdgeschoss 88,05 m² und das Obergeschoss 82,64 m² umfasst. Sie beinhaltet zwei unabhängige Wohnungen: eine großzügige Maisonette und eine weitere Wohnung, die so umgestaltet werden kann, dass eine zweite Maisonette entsteht. Zudem besteht eine verbleibende Bebauungsreserve von 30–40 m², was die Nutzungsmöglichkeiten erweitert. Die Immobilie ist eine ausgezeichnete Investitionsoption, da sie bereits erfolgreich auf Plattformen für Kurzzeitvermietungen betrieben wird.

Ausstattung

BalkonMeer/SeeblickKaminUnverbaute Aussicht

Engel & Völkers Greece Second Home MMC

+30 21 1105 5200

Ihr:e Expert:in: Bessy Polyzogopoulou

Engel & Völkers ID: W-048QTC

Objektdetails

Objektart
Investment
Schlafzimmer
2
Badezimmer
3
Etagen-Anzahl
2

Gesamtfläche
~170 m²
Wohnfläche
~170 m²
Bodenbelag
Fliesen
Baubeschränkungen
Keine

Energieausweis

Baujahr
1960
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis vorhanden
Ja

Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Energieträger
Elektrische Heizung

Ort: Githio, Peloponnes

Standort: Gythio, eine historische Kleinstadt und ein Hafen im Süden der Peloponnes, liegt im westlichen Teil des Lakonischen Golfs. Die Stadt Gythio erstreckt sich amphitheatralisch und bietet einen Panoramablick auf das Meer sowie eine einzigartige Naturlandschaft. Sie ist Sitz der gleichnamigen Gemeinde, die 18 Gemeindebezirke umfasst, sowie der Heiligen Metropolis Mani. Einzigartige Merkmale: Gythio verfügt über zahlreiche Sehenswürdigkeiten, die Besucher aus aller Welt anziehen. Zu den wichtigsten Attraktionen zählen die Inselchen Kranaí, der Tzannetákis-Turm, das Historische und Ethnologische Museum der Mani sowie die wunderschönen Strände der Region, ideal zur Erholung und für Aktivitäten am Meer. Zudem ist die Gegend für hochwertige lokale Produkte und eine reiche kulinarische Tradition bekannt und bietet einzigartige Geschmackserlebnisse für alle Besucher. Erreichbarkeit: Gythio ist leicht erreichbar, da es nur 270 Kilometer von Athen, 45 Kilometer von Sparta und 140 Kilometer von Kalamata entfernt ist. Die Region kann sowohl per Schiff als auch mit dem Auto erreicht werden. Die Fortbewegung innerhalb von Gythio und in den umliegenden Gebieten erfolgt hauptsächlich mit dem Auto und mit Taxis. Investitionspotenzial: Gythio entwickelt sich zu einem der dynamischsten wachsenden Tourismusziele Griechenlands und zieht eine stetig steigende Zahl ausländischer und griechischer Investoren an. Die Entwicklung der Region und die kontinuierlich wachsende Nachfrage nach Immobilien machen Gythio zu einer ausgezeichneten Wahl für Investitionen im Bereich Real Estate.