Investmentimmobilie für Hotelumbau in Spilia, Messenien geeignet
310.000 €
- 5 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- ~550 m² Gesamtfläche
- ~550 m² Wohnfläche
- ~648 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
Im Herzen des charmanten Dorfes Spilia, nur 6 km von der idyllischen Stadt Kyparissia entfernt, befindet sich diese einzigartige Immobilie – ein unfertiges zweigeschossiges Gebäude mit unbegrenztem Potenzial, bereit, in ein luxuriöses Boutique-Hotel verwandelt zu werden. Errichtet auf einem 648 m² großen Grundstück, begann der Bau 1989, wurde jedoch vor 25 Jahren eingestellt – eine seltene Gelegenheit für visionäre Investoren.
Was diese Immobilie wirklich auszeichnet, ist die Verwendung von hochwertigem weißem pentelischem Marmor – demselben Marmor, aus dem der Parthenon in Athen erbaut wurde. Dieses zeitlose Material verleiht Eleganz, Langlebigkeit und ein Gefühl historischen Prestiges und schafft damit eine ideale Basis für ein erstklassiges Hospitality-Projekt.
Der unfertige Zustand des Gebäudes ist ein echter Vorteil, denn er gibt Ihnen vollständige Freiheit, die Innenaufteilung von Grund auf zu gestalten – von einzigartigen Gästezimmern bis zu stilvollen Gemeinschaftsbereichen – und eine Atmosphäre zu schaffen, die Besucher anzieht, die etwas wirklich Besonderes suchen.
Spilia, auf 85 Metern Höhe, genießt ganzjährig ein mildes und angenehmes Klima. In den letzten Jahren ist die Gegend zunehmend beliebt geworden, insbesondere in den Sommermonaten, und zieht sowohl griechische als auch internationale Besucher an. Die Nähe zu den beeindruckenden Stränden Messeniens und dem kristallklaren Wasser macht sie zum perfekten Standort für ein kleines Charakterhotel und bietet großes Potenzial für eine äußerst rentable Tourismusinvestition.
Ob als Investmentprojekt oder persönlicher Traum: Dies ist eine einmalige Chance, ein Boutique-Hotel zu schaffen, das heraussticht – und den historischen Charme des Marmors mit einer modernen Ästhetik verbindet.
BalkonKellerGartenVerandaTerrasseKaminGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
Engel & Völkers Greece Second Home MMC
Ihr:e Expert:in: Eleni Geka
Engel & Völkers ID: W-02YPCB
Objektdetails
- Objektart
Einfamilienhaus
- Schlafzimmer
5
- Badezimmer
3
- Etagen-Anzahl
2
- Parkplätze
2
- Gesamtfläche
~550 m²
- Wohnfläche
~550 m²
- Grundstücksfläche
~648 m²
- Nutzfläche
~550 m²
- Gartenfläche
~250 m²
- Bodenbelag
Marmorboden
Energieausweis
- Baujahr
1989
- Energieeffizienzklasse
D
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Ort: Faraklada, Peloponnes
Lage:
Kyparissia ist eine faszinierende Küstenstadt an der Westküste der Peloponnes, umgeben vom Ionischen Meer. Ihre privilegierte Lage bietet weite Ausblicke auf das endlose Blau und einige der atemberaubendsten Sonnenuntergänge Griechenlands – ein Reiseziel, das Ruhe und natürliche Schönheit perfekt vereint.
Besondere Merkmale:
Im Südwesten des Landes gelegen, ist Kyparissia bekannt für seine langen Sandstrände, kristallklares Wasser und eine üppig grüne Umgebung. Olivenhaine und Weinberge schaffen eine postkartenreife Landschaft, während die Altstadt mit ihren steingepflasterten Gassen und traditionellen Häusern Sie auf eine Reise in die Vergangenheit mitnimmt. Die Region wird zudem für ihre reiche kulinarische Tradition geschätzt und bietet frische lokale Produkte, außergewöhnliches Olivenöl und Aromen, die die Authentizität Messeniens hervorheben. Zusammen machen diese Elemente Kyparissia zu einem idealen Ziel für alle, die eine harmonische Verbindung aus Geschichte, Kultur und Natur suchen.
Erreichbarkeit:
Kyparissia liegt etwa 250 km von Athen entfernt und ist mit dem Auto über die Nationalstraße Athen–Korinth–Tripoli–Kalo Nero gut erreichbar. Die Fahrt dauert ca. 2,5–3 Stunden und führt durch eine reizvolle Landschaft. Es gibt regelmäßige Busverbindungen ab Athen (ca. 4 Stunden). Der nächstgelegene Flughafen, der internationale Flughafen Kalamata, ist nur eine Stunde entfernt und bietet saisonale Direktflüge aus mehreren großen europäischen Städten – praktisch für inländische wie internationale Besucher.
Investitionspotenzial:
Kyparissia verzeichnet in den letzten Jahren ein stetiges Wachstum des Tourismus und zieht Besucher aus Griechenland und dem Ausland an. Die steigende Nachfrage nach hochwertiger Gastlichkeit hat den lokalen Immobilienmarkt gestärkt und macht die Region zunehmend attraktiv für Investoren. Da sich der globale Trend hin zu authentischen Reiseerlebnissen und Boutique-Unterkünften entwickelt, bietet Kyparissia den idealen Rahmen für neue Hospitality-Projekte mit hervorragenden Renditechancen und langfristigem Wert.
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Anbieter:
EV MMC Greece S.A.
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH