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Contemporary 72 sq.m. duplex apartment with private garden

450.000 €
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~72 m² Gesamtfläche
  • ~72 m² Wohnfläche

Beschreibung

Elegant ground-floor maisonette of 72 sq.m., arranged over two levels, is available for sale in Kifisia. The property is part of a contemporary high-specification residential complex that combines modern architecture, energy efficiency, and premium construction quality. Upon entering the residence, the ground floor features an open-plan living and dining area, a state-of-the-art kitchen, direct access to the private garden, and a bathroom. The upper level hosts the bedroom, offering privacy and comfort. In addition, the residence benefits from a private garden of 60 sq.m., providing a peaceful setting ideal for relaxation, outdoor living, and family moments. Residents enjoy exclusive shared amenities, including a 55 sq.m. swimming pool, sunbathing area, and fully equipped gym, creating a complete modern lifestyle experience. Finally, the property includes one parking space in a closed garage. This is an exceptional high-specification residence, ideal for those seeking quality living and functionality in one of the most sought-after neighborhoods of Kifisia.
Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGartenSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtFitnessstudioSeniorengerecht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Athens MMC

Ihr:e Expert:in: Sophia Makrygiorgou

Engel & Völkers ID: W-047NTP

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~72 m²

  • Wohnfläche

    ~72 m²

  • Nutzfläche

    ~72 m²

  • Gartenfläche

    ~60 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Dielenboden

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2025

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Wärmepumpe, Solarheizung

Ort: Kifisia, Attika

Location: Kifissia is one of the most prestigious suburbs of Northern Athens, a quiet, green oasis and a commercial hub, just 12 kilometers away from the city centre. Unique features: Kifissia, home to wealthy Athenian families in the post-War period has retained its genteel, old world charms and remains one of the most sought-after addresses. A refreshingly green area with several parks, large public squares, an upscale open-air shopping district with haute couture brands and international labels, banks, refined restaurants, trendy bars, sports clubs and fitness centres. It is close to most international schools and attracts a lot of foreign residents. Its cosmopolitan nature reflects in the speciality supermarkets and food stores that abound. Two of Greece’s largest malls are just a 5-minute drive away. Accessibility: Kifissia is easily accessible by a regular train and bus service to the centre of Athens. The international airport is a 45-minute drive via the Attiki Odos. Investment potential: Kifissia has always been attractive to real estate investors so property prices here will always offer a good return on investment.

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