Neubauwohnung mit 1 Schlafzimmer, privatem Garten & Jacuzzi in Agia Kyriaki bei Nafplio

In einer ruhigen und aufstrebenden Gegend von Agia Kyriaki in Nafplio, nur etwa 3 km von der historischen Altstadt von Nafplio und dem organisierten Strand von Arvanitia entfernt, steht eine neuwertige Wohnung im erhöhten Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 49,67 m² zum Verkauf. Sie ist Teil eines modernen, besonders kleinen Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Wohnungen und bietet ein ruhiges und privateres Wohnumfeld.

Die Wohnung verfügt über eine funktionale und helle Raumaufteilung mit einem offenen Wohn- und Küchenbereich, direktem Zugang zu einer großzügigen Terrasse, einem Schlafzimmer mit Zugang zum Außenbereich sowie einem komfortablen Bad mit natürlicher Belüftung. Ein besonderes Merkmal ist der etwa 15 m² große private Garten mit Außen-Whirlpool und Markisen, der einen angenehmen und privaten Bereich zur Entspannung und täglichen Nutzung schafft.

Die durchgängige Gestaltung sowie die Ausrichtung nach Süden und Norden gewährleisten den ganzen Tag über natürliches Licht und eine gute Belüftung. Die direkte Verbindung der Haupträume mit den Außenbereichen verstärkt zudem das Gefühl von Komfort und Funktionalität.

Der Bau wurde nach modernen baulichen und energetischen Standards ausgeführt und umfasst ein autonomes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe und Fan-Coil-Geräten, einen Solarboiler sowie eine 10 cm starke Außenwärmedämmung (Wärmefassade) und modernes Ziegelmauerwerk. Darüber hinaus wurden im Gebäude moderne energetische und technische Infrastrukturen vorgesehen, darunter eine Photovoltaikanlage auf dem Dach zur Stromerzeugung, ein Entsalzungssystem, eine Vorrüstung für das Laden eines Elektrofahrzeugs sowie eine Vorinstallation für den späteren Einbau eines Aufzugs. Zum Eigentum gehört außerdem ein privater Stellplatz.

Die privilegierte Lage in geringer Entfernung von der Altstadt und dem Strand von Arvanitia, kombiniert mit dem modernen Design, dem privaten Garten mit Außen-Whirlpool, den energieeffizienten Anlagen und der kleinen Größe der Wohnanlage, macht die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als Ferienwohnung oder Kapitalanlage zu einer besonders interessanten Option. Es handelt sich um ein modernes und funktionales Zuhause, das die Ruhe einer aufstrebenden Gegend mit dem einfachen Zugang zum historischen Zentrum, zum Meer und zu den Annehmlichkeiten von Nafplio verbindet.