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A stone path leads to the wooden front door of a beige house, framed by a green lawn, small trees, and a large cactus. [AI-generated text] [KI-modifiziert]
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Two-storey house with garden and fireplace near Nea Filadelfia Grove

250.000 €
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~81 m² Gesamtfläche
  • ~81 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1960

Beschreibung

Set in Nea Filadelfia, this refined 81 sq.m. two-story house offers two bedrooms, one bathroom, and a guest WC, complemented by a private garden and terrace. Located mere steps from the Nea Philadelfia Grove, providing an immediate escape for morning jogs, relaxing walks, or peaceful sunset views.

Thoughtfully modernized in 2019, its welcoming interiors balance practicality with timeless character, creating an atmosphere of calm, light, and effortless comfort.

Built-in cupboards, quality appliances, concrete flooring, and a charming fireplace add distinction, while electric heating, an alarm system infrastucture, a security door and aluminium double-glazed windows provide peace of mind. Features a dedicated storage room outside the living area, perfect for keeping your living space decluttered and organized.

A sophisticated urban retreat where enduring character meets contemporary living, being an exceptional opportunity in Nea Filadelfia.

Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGartenSicherheitssystemTerrasseKaminGästetoiletteMöbliert
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Engel & Völkers Athens MMC

Ihr:e Expert:in: Eleftherios Deiktakis

Engel & Völkers ID: W-04BO8Z

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~81 m²

  • Wohnfläche

    ~81 m²

  • Bodenbelag

    Beton

Energieausweis
  • Baujahr

    1.960

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Elektrische Heizung

Ort: Nea Filadelfia, Attika

Nea Filadelfia offers an elegant balance of residential calm and urban vitality, ideal for discerning buyers seeking authentic Greek character near Athens.

Leafy streets, local cafés, schools, shops, and everyday services create effortless convenience, while parks invite leisurely strolls and outdoor living.

Central Athens is approximately 20 minutes by car, with convenient public transport links; Athens International Airport is around 35 minutes by car. A refined setting where neighborhood warmth meets metropolitan access.

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