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Casa del Maestro, denkmalgeschütztes Renovierungsobjekt in der Altstadt von Rhodos

1.600.000 €
  • 10 Zimmer
  • 8 Schlafzimmer
  • ~218 m² Gesamtfläche
  • ~218 m² Wohnfläche
  • ~223 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In einer der ikonischsten und prestigeträchtigsten Lagen der Altstadt von Rhodos, direkt neben dem Eingang zum Palast des Großmeisters der Ritter von Rhodos, bietet diese seltene denkmalgeschützte Immobilie aus dem Jahr 1809 eine einzigartige Verbindung aus historischer Bedeutung und außergewöhnlichem Investitionspotenzial. Die Immobilie umfasst insgesamt 218 m² auf drei Ebenen: ein 32 m² großes Untergeschoss, ein 93 m² großes Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Innenhof sowie ein 93 m² großes Obergeschoss. Hinzu kommt ein privater Innenhof von 223 m² – ein äußerst seltenes Element innerhalb der mittelalterlichen Stadtmauern, das den Wert sowie die Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten erheblich steigert. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit, seinen authentischen historischen Charakter gemäß den Vorgaben des Denkmalschutzes vollständig zu restaurieren und hervorzuheben. Damit eignet es sich ideal zur Umwandlung in ein Boutique-Hotel, eine Luxusresidenz, ein traditionelles Gästehaus oder ein gehobenes Restaurant in einer Lage mit ganzjährig konstant hoher Besucherfrequenz. Seine Seltenheit, die erstklassige Lage neben dem wichtigsten Wahrzeichen der Stadt und sein zeitloser Charakter machen es zu einem herausragenden Objekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial.
Ausstattung
Garten
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Engel & Völkers Greece Second Home MMC

Ihr:e Expert:in: Yannis Spanos

Engel & Völkers ID: W-0495HB

Objektdetails
  • Objektart

    Besondere Immobilie

  • Zimmer

    10

  • Schlafzimmer

    8

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~218 m²

  • Wohnfläche

    ~218 m²

  • Grundstücksfläche

    ~223 m²

  • Nutzfläche

    ~218 m²

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1809

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

Ort: Rhodos, Südliche Ägäis

Lage: Neben der Hauptstadt Rhodos im Norden der Insel gelegen, 13 km vom internationalen Flughafen Rhodos entfernt und ebenfalls direkt neben dem Haupthafen. Besonderheiten: Die mittelalterliche Altstadt von Rhodos ist eine der am besten erhaltenen Festungsstädte Europas und wurde 1988 als UNESCO-Welterbestätte ausgewiesen. Beim Betreten der Altstadt tritt man in eine andere Epoche ein, mit zahlreichen Gassen und historischen Sehenswürdigkeiten. Zu den auffälligsten Attraktionen zählt der Großmeisterpalast (15. Jahrhundert), erreichbar über die berühmte kopfsteingepflasterte Ritterstraße. Mit einer Mischung aus Minaretten aus der osmanischen Zeit, mittelalterlichen Bauten aus der italienischen Zeit, einer Auswahl an Touristengeschäften und Lokalen für ein kosmopolitisches Nachtleben bietet die Altstadt eine unerschöpfliche Faszination in ihrer eigenen Welt. Erreichbarkeit: Die Zufahrt in die Altstadt von Rhodos ist nur Anwohnern mit eigenen Fahrzeugen gestattet. Es gibt elektrische Taxis, die Passagiere von den Toren der Altstadt innerhalb der Mauern befördern. Investitionspotenzial: Da nur begrenzt Fläche verfügbar ist, sind die Grundstückspreise sehr hoch. Die Preise hängen daher stark vom Zustand des jeweiligen Grundstücks oder Gebäudes ab.

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