Meeresgrundstück 1.050 m² in Agios Aimilianos mit 400 m² Baurecht & Meerblick
1.200.000 €
~1.050 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
In einer der begehrtesten Küstenenklaven von Agios Aimilianos gelegen, nur wenige Minuten vom exklusiven Resort-Zentrum Porto Heli entfernt, bietet dieses 1.050 m² große Grundstück eine seltene Gelegenheit, sich einen echten Ultra-Prime-Standort an der Griechischen Riviera zu sichern.
Direkt gegenüber dem Meer gelegen und nur durch eine ruhige Küstenstraße vom Ufer getrennt, genießt das Grundstück einen ununterbrochenen Blick über kristallklares Wasser sowie unmittelbaren Zugang zu einem zum Schwimmen geeigneten Strand – eine in dieser Mikrolage zunehmend seltene Kombination.
Mit einer zulässigen Bebauung von ca. 400 m² für einen Hauptwohnsitz, zusätzlich zu Nebenbauten und einem vollständigen Untergeschoss, eignet sich das Areal ideal für die Realisierung einer ikonischen privaten Villa. Topografie und Ausrichtung ermöglichen ein Design, das Meeresfront, Privatsphäre und nahtloses Indoor-Outdoor-Living maximiert – zentrale Kriterien vermögender Käufer in der Region.
Agios Aimilianos hat sich als bevorzugte Adresse einer anspruchsvollen internationalen Klientel etabliert, angezogen durch die Nähe zu exklusiven Projekten, privaten Marinas und die unkomplizierte Erreichbarkeit von Athen. Die unmittelbare Umgebung ist von luxuriösen Residenzen mit geringer Bebauungsdichte geprägt und gewährleistet Diskretion sowie langfristigen Werterhalt.
Dies ist nicht nur ein Grundstückserwerb – sondern ein strategischer Einstieg in einen der am stärksten gehaltenen und angebotsbegrenzten Luxusmärkte Griechenlands. Gelegenheiten dieser Qualität, mit direkter visueller und physischer Nähe zum Meer, werden äußerst rar.
Lage: Porto Heli liegt an der Ostküste des peloponnesischen Festlands, 6 km südlich von Kranidi und 40 km südöstlich von Nafplio.
Besondere Merkmale: Porto Heli ist ein natürlicher kleiner Hafen und zählt zusammen mit dem nahegelegenen Ermioni zu den kosmopolitischsten Reisezielen auf dem Peloponnes. Porto Heli hat seine touristische Infrastruktur weitgehend ausgebaut und zeichnet sich durch eine große Zahl an Luxusimmobilien und hochwertigen Villen aus. In der Marina können Sie herrliche Spaziergänge entlang der Straßen mit Geschäften, Restaurants und Hotels genießen. Die Hotelanlagen bieten eine Vielzahl an Aktivitäten – von Wassersport und Tauchen bis hin zu Wanderungen. Yachthäfen, Ausblicke auf das wunderschöne Spetses in unmittelbarer Nähe, frischer Fisch und ein abwechslungsreiches Nachtleben.
Erreichbarkeit: Porto Heli ist nur zwei Autostunden von Athen entfernt und nur 85 km von Nafplio. Die Region ist per Fähre mit Spetses, Hydra, Poros, Ermioni und Piräus verbunden.
Investitionsmöglichkeit: Porto Heli, auch bekannt als „Griechische Riviera“, hat sich als Nummer-eins-Ferienhausdestination für wohlhabende Griechen und Ausländer etabliert und bietet Investoren große Chancen.
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