Vollständig renoviertes Steinhaus im Herzen von Sparta

Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Sparta, innerhalb des Stadtgefüges, in kurzer Entfernung zum Hauptplatz, zum Geschäftsviertel, zu Schulen, Kinos und Kirchen. Es handelt sich um eine Eckimmobilie mit unverbautem Panoramablick auf den Parnon, den Taygetos und das antike Sparta.

Das Gebäude ist aus Naturstein errichtet und wurde 2022 vollständig renoviert, mit besonderem Respekt für die lokale Architektur und seine authentischen Merkmale. Einzigartige Elemente wie Holzdecken, Holzböden und Innentüren wurden erhalten; zugleich kamen hochwertige Materialien zum Einsatz, darunter energieeffiziente Fenster- und Türelemente, Markeneinbauküchen und moderne Bäder mit hoher Ästhetik.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 290 m² auf einem 600 m² großen Grundstück mit schön angelegtem Garten.

Das Erdgeschoss ist eine unabhängige Wohneinheit mit Sicherheitstür und umfasst zwei Schlafzimmer, ein WC, eine voll ausgestattete Einbauküche, Wohnbereich und Esszimmer. Es bietet einen Ausgang zum Garten mit Orangenbäumen und traditionellem Brunnen sowie ein Masterbad in einem separaten Bereich unter der Garten-Pilotis. Die Ebene ist vollständig möbliert und kann sowohl als Wohnung als auch als Gewerbefläche genutzt werden.

Der erste Stock verfügt über einen separaten Eingang mit Sicherheitstür und Zugang über eine beeindruckende, gepflegte Holztreppe von besonderer Ästhetik. Die innere Aufteilung wurde unverändert beibehalten und umfasst 2 Schlafzimmer, zwei WCs, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche und Büro. Die Etage ist ebenfalls vollständig möbliert.

Die Balkone des ersten Stocks sind nach Norden ausgerichtet, während die östliche Terrasse mit Zugang zum Garten einen idealen Ort zur Entspannung bietet und Ruhe sowie Privatsphäre vereint – fern vom Trubel des Geschäftsviertels.

Im gesamten Gebäude dominiert eine harmonische Farbästhetik, die ein Gefühl von Wärme und Wohlbefinden schafft.

Die Immobilie verfügt über Wärmepumpen und einen Heizraum und bietet erhebliche Nutzungsmöglichkeiten – als luxuriöse Wohnimmobilie, als Gewerbesitz oder als Anlageobjekt für zwei Familien.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, im Garten zwei Stellplätze zu schaffen; der Garten verfügt über einen separaten Zugang von der Straße.