Engel & Völkers
Reserviert
A white villa with a blue swimming pool, palm trees, and a blue sky with white clouds.

Haus mit großem Potenzial am breiten Kanal – Empuriabrava

689.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~106 m² Gesamtfläche
  • ~500 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In einer privilegierten Lage, nur wenige Meter vom Hauptkanal von Empuriabrava entfernt, befindet sich dieses charmante einstöckige Haus mit privatem Liegeplatz von 12,50 Metern und direktem Zugang zu einem breiten Kanal. Eine ideale Immobilie für Liebhaber der Schifffahrt und für diejenigen, die ein Zuhause mit soliden Grundlagen in einem der begehrtesten Gebiete der größten Wohnmarina Europas suchen. Das Haus ist bequem auf einer Etage verteilt und bietet eine großzügige Hauptsuite mit eigenem Bad, ein zusätzliches Schlafzimmer, ein zweites komplettes Badezimmer und ein drittes, kleineres Schlafzimmer, das perfekt als Gästezimmer oder Arbeitszimmer geeignet ist. Das Wohn-Esszimmer verbindet sich mit dem Außenbereich und dem Pool und schafft eine ideale Atmosphäre, um sowohl im Sommer als auch im Winter zu genießen. Die offene Küche ist praktisch mit der Waschküche und der geschlossenen Garage verbunden, was den Alltag erleichtert und dem Ganzen Funktionalität verleiht. Das Grundstück verfügt über einen privaten Vorgarten, einen angenehmen Poolbereich und eine nach Nordwesten ausgerichtete Terrasse, ideal, um sonnige Nachmittage und eine ruhige Umgebung zu genießen. Das Haus verfügt über eine Ölheizung und bietet, obwohl es Renovierungen zur Modernisierung erfordert, ein großes Potenzial, um eine außergewöhnliche Immobilie zu werden, sei es als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Investition. Extras: Geschlossener Kamin im Wohnzimmer, ein offener Kamin im Esszimmer, Wärmepumpe Schwimmbad und eine Werkstatt.
Ausstattung
GarageGartenTerrasse
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Engel & Völkers Empuriabrava

Ihr:e Expert:in: Nadine Wendt

Engel & Völkers ID: W-0464TJ

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~106 m²

  • Grundstücksfläche

    ~500 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1976

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Energieträger

    Zentralheizung

Ort: Empuriabrava, Katalonien

Entdecken Sie den einzigartigen Charme von Empuriabrava, das "Venedig des Mittelmeers". Mit seinem ausgedehnten Netz von Kanälen und direktem Zugang zum Meer ist es ein Paradies für Segelliebhaber. Genießen Sie ein luxuriöses Leben am Wasser mit beeindruckenden Ausblicken, ausgezeichneter Gastronomie und einem lebhaften Nachtleben. Empuriabrava bietet einen unvergleichlichen Lebensstil in einer der schönsten Küstenregionen Spaniens.

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