Elegante Wohnung in bester Lage in Peristeri

275.000 €
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~105 m² Gesamtfläche
  • ~105 m² Wohnfläche

Beschreibung

Vollständig renovierte Wohnung in Peristeri, in privilegierter Lage, die moderne Ästhetik harmonisch mit hoher Funktionalität verbindet. Die Immobilie verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche in eigenem Raum, zwei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches WC sowie einen Eckbalkon, der den ganzen Tag über reichlich Tageslicht gewährleistet. Die Renovierung wurde 2023 abgeschlossen und hat die Wohnung vollständig nach modernen Standards mit verbesserter Energieeffizienz aufgewertet, wobei zugleich die Solidität der ursprünglichen Bauausführung von 1980 erhalten blieb. Sie ist eine ideale Wahl sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage, in einem Gebiet mit direktem Zugang zu Verkehrsmitteln und grundlegender Infrastruktur.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheSicherheitssystemGästetoilette
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Engel & Völkers Athens MMC

Ihr:e Expert:in: Stella Skourla

Engel & Völkers ID: W-048W3K

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~105 m²

  • Wohnfläche

    ~105 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1980

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung, Etagenheizung

Ort: Peristeri, Attika

Lage: Peristeri liegt 4,5 Kilometer nordwestlich vom Zentrum Athens und ist eine der größten Gemeinden Attikas. Es grenzt an Petroupoli, Chaidari, Egaleo und Ilion. Einzigartige Merkmale: Peristeri bewahrt die Wärme des alten Viertels und hat sich in den letzten Jahren zu einem zentralen Knotenpunkt ganz Attikas entwickelt. Zu den Gründen, warum die Gegend zu den beliebtesten Wohnstandorten zählt, gehört das Alsos Peristeriou, ein grünes Paradies, ideal für entspannte Spaziergänge im Schatten seiner hohen Bäume. Die Stadt Peristeri hat sich in den letzten Jahren stark entwickelt und ist zu einem Treffpunkt für viele geworden, die auch aus anderen Gegenden zur nächtlichen Unterhaltung kommen, da sie eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und Bars bietet. Zudem verfügt Peristeri über einen der lebendigsten Märkte und hebt sich durch das breite Spektrum an Geschäften hervor, dessen Herz die berühmte Fußgängerzone von Peristeri ist. Schließlich bietet die Stadt zahlreiche Schulen, Sportanlagen und Kulturzentren, was sie sowohl für Familien als auch für Käufer ohne Kinder geeignet macht. Erreichbarkeit: Die drei verschiedenen U-Bahn-Stationen der Stadt (Agios Antonios, Peristeri und Anthoupoli) ermöglichen eine einfache und schnelle Anbindung vom Zentrum Athens. Investitionspotenzial: Aufgrund der kurzen Entfernung zum Zentrum Athens und zu den übrigen westlichen Vororten sowie der Entwicklung der letzten Jahre ist Peristeri für Immobilieninvestoren attraktiv geworden, da die Immobilienpreise günstig sind und eine gute Rendite bieten.

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