Engel & Völkers
Neu
Modern two-story white house with a pool, lounge chairs, and a pergola. Trees and mountains are in the background.

Off-Plan-Residenz Villa Helios, Afandou

445.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~128 m² Gesamtfläche
  • ~128 m² Wohnfläche
  • ~406 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Helios, inspiriert von der altgriechischen Personifikation der Sonne, steht für Licht, Vitalität und Energie und vermittelt ein Gefühl von Wärme, Ausgewogenheit und Harmonie zwischen Natur und moderner Architektur. Diese moderne Off-Plan-Residenz mit hoher architektonischer Qualität entsteht auf einem 406 m² großen Grundstück und bietet ca. 128 m² Wohnfläche sowie ca. 13,5 m² Nebenflächen, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Immobilie verfügt über drei großzügige Schlafzimmer und drei Badezimmer, einen privaten Swimmingpool von ca. 38 m² sowie private Stellplätze. Großzügige, offen gestaltete Wohnbereiche und weitläufige Fensterflächen sorgen für eine optimale Tageslichtnutzung und schaffen ein angenehmes Raumgefühl mit hoher Privatsphäre sowie einer fließenden Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich – ideal für komfortables Wohnen, Entspannung und stilvolles Empfangen. Die Residenz ist auf Energieeffizienz und Zukunftsfähigkeit ausgelegt und bietet die Möglichkeit zur Installation von Photovoltaikanlagen und Smart-Home-Systemen, sodass Eigentümer ihr Zuhause individuell, intelligent und nachhaltig gestalten können. Hochwertige Bauausführung, sorgfältig ausgewählte Materialien und Liebe zum Detail garantieren Langlebigkeit, Funktionalität und langfristige Wertbeständigkeit. Helios eignet sich sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage mit sehr guten Perspektiven für Wertsteigerung und attraktive Vermietung.
Ausstattung
KlimaanlageGartenSwimmingpoolTerrasseGrüne AussichtGästetoiletteBarrierefrei
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Engel & Völkers Greece Second Home MMC

Ihr:e Expert:in: Manolis Kyritsis

Engel & Völkers ID: W-0486TK

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~128 m²

  • Wohnfläche

    ~128 m²

  • Grundstücksfläche

    ~406 m²

  • Nutzfläche

    ~128 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2026

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Elektrische Heizung

Ort: Afandou, Südliche Ägäis

Lage: Das Dorf Afandou ist das Zentrum der gleichnamigen Gemeinde, zu der auch die Ortschaft Archipoli und der bekannte Urlaubsort Kolymbia gehören. Afandou ist nur 15 Minuten von Rhodos Stadt entfernt und hat eine schnelle Anbindung zur Hauptstraße der Insel. Besonderheiten: Es zeichnet sich durch seine traditionellen Häuser aus und der Name bedeutet übersetzt "unsichtbar". Grund hierfür ist die Tatsache, dass zu Zeiten des Mittelalters das Dorf für die Piraten von der Küste aus nicht zu sehen war. Der sich in der Nähe befindliche Strand besticht mit kristallklarem Wasser. Außerdem befindet sich in Afandou der Golfplatz der Insel, welcher vom britischen Architekten Donald Harradine konstruiert wurde. Erreichbarkeit: Regelmäßige Busverbindungen nach Rhodos-Stadt. Investitionspotential: Ein riesiges, brandneues Wohnprojekt entlang der Strandpromenade von Afandou, einschließlich der Restaurierung des Golfplatzes.

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