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Exklusive Design-Villa mit Strandzugang

2.500.000 €
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~255 m² Gesamtfläche
  • ~255 m² Wohnfläche
  • ~2.000 m² Grundstücksfläche
  • Verfügbar ab September 2026

Beschreibung

Willkommen in einer Klasse für sich. Diese spektakuläre, voll möblierte und meisterhaft kuratierte Design-Villa bietet auf 255 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohnerlebnis, eingebettet in ein 2.000 m² großes, privates Grundstück. Die terrassenförmige Architektur verschmilzt nahtlos mit der mediterranen Hanglage und garantiert maximale Privatsphäre sowie einen unverbaubaren Panorama-Meerblick.

Das Interieur besticht durch ein offenes, lichtdurchflutetes Design-Konzept, das hochwertiges Eichenholz, eleganten Naturstein und maßgefertigte Möbel vereint. Die Villa verfügt über 3 luxuriöse Schlafzimmer, jeweils mit eigenem En-Suite-Badezimmer, die als private Ruheoasen gestaltet sind. Große Panorama-Schiebetüren öffnen sich von fast jedem Raum zu den Terrassen und holen das Blau des Meeres direkt ins Haus. Die maßgeschneiderte Design-Küche mit integrierter Kochinsel und modernsten Geräten erfüllt höchste kulinarische Ansprüche.

Zusätzlich verfügt das Anwesen über ein separates, kleines Gästehaus mit einem Schlafzimmer und einem eigenen Badezimmer, das einen komfortablen und privaten Rückzugsort für Gäste bietet.

Das Leben im Freien wird auf dem weitläufigen Areal neu definiert. Herzstück ist der elegante Infinity-Pool, der optisch direkt in den Horizont übergeht. Als absolutes Privileg verfügt das Anwesen über einen privaten Zugang zum Meer – ein wunderschöner Sandstrand liegt Ihnen praktisch zu Füßen und ist in nur 2 Gehminuten bequem erreichbar. Für kulinarische Abende im Freien steht eine voll ausgestattete High-End-Außenküche unter einer schattenspendenden Pergola bereit.

Auch technisch setzt die Villa Maßstäbe für höchste Ansprüche und Nachhaltigkeit: Neben modernsten Systemen der Spitzenklasse sorgt eine eigene biologische Kläranlage für eine umweltfreundliche Abwasseraufbereitung. Dank integrierter Starlink-Konnektivität ist zudem überall auf dem Anwesen ultraschnelles Highspeed-Internet garantiert.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerGartenMeer/SeeblickSwimmingpoolTerrasseAm WasserBergblickUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Thessaloniki MMC

Ihr:e Expert:in: Stavroula Pantou

Engel & Völkers ID: W-04BFT6

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~255 m²

  • Wohnfläche

    ~255 m²

  • Grundstücksfläche

    ~2.000 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2026

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Energieträger

    Elektrische Heizung

Ort: Stagira-Akanthos, Zentralmakedonien

Die einzige bewohnte Insel von Zentralmakedonien im Golf von Athos, mit einer Fläche von nur 4,5 Quadratkilometern und rund 500 ständigen Einwohnern im Winter, wird zu Ihrem eigenen, erlesenen Zufluchtsort in Nordgriechenland – nur 90 Minuten vom internationalen Flughafen Thessaloniki und eine kurze Fahrt mit der Fähre entfernt. Die 2 Seemeilen, die die Hauptsiedlung von Ammouliani vom kleinen Hafen Tripiti (außerhalb von Ouranoupoli) trennen, werden in weniger als 15 Minuten zurückgelegt, und die Fährverbindung ist täglich und dicht getaktet.

Die Landschaft – ein altes klösterliches Lehnsgut von Athos – ist genussvoll, aber gleichzeitig introvertiert. Niedrige Hügel mit wenigen Olivenbäumen und mediterranen Sträuchern, eine winzige Chora mit architektonischen Details, die ihre Herkunft von Athos verraten, und Dutzende von natürlichen Buchten voller einzigartiger Sandstrände mit kristallklarem, blaugrünem Wasser, allen voran der bekannteste Strand Alikes.

Ebenso bekannt und bemerkenswert sind die anderen Strände der Insel, wie Karagatsia – ein natürliches Schutzgebiet für Seevögel mit tiefblauen, flachen Gewässern –, Agios Georgios und Porto Agio, die sich ideal zum Baden und Angeln eignen, sowie ein Meeresboden mit einer großen Vielfalt an Unterwasserleben, der nicht nur Tauchbegeisterte fasziniert. Die Auswahl an Restaurants und Cafés ist groß und äußerst interessant. Die kleine Insel Ammouliani gleicht einem Paradies.

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