Exklusiv
Spacious living room with a peach carpet, grey sofas, a blue sofa, glass coffee tables, and walls decorated with art. [AI-generated text]

Spacious 156 sq.m. duplex apartment near Flisvos Marina

430.000 €
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~156 m² Gesamtfläche
  • ~156 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1970

Beschreibung

In a prime location in Palaio Faliro, within walking distance of the Flisvos Marina and the waterfront, a spacious duplex with a total area of 156 square meters is available for sale, spread across the 1st and 2nd floors.

The property consists of 56 sq. m. on the first floor and 100 sq. m. on the second, offering comfortable and functional living spaces. The property has a total of 4 bedrooms, 3 of which are located on the second floor, along with 1 half-bath, and 1 bedroom on the first floor along with 1 full bathroom.

One of the property’s key advantages is the possibility of dividing it into two separate apartments, making it a particularly attractive option for both owner-occupancy and investment.

The property features spacious balconies, awnings, security doors, and independent natural gas heating. The floors combine hardwood and tile, adding warmth and practicality to the spaces.

The prime location, near Flisvos Marina, the beach, shops, restaurants, services, and public transportation, offers a high quality of life and easy access to everything you need.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheSicherheitssystemAufzugEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteSeniorengerechtBarrierefrei
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Athens MMC

Ihr:e Expert:in: Vasilis Mastorakis

Engel & Völkers ID: W-04BJWY

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Gesamtfläche

    ~156 m²

  • Wohnfläche

    ~156 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1970

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung, Etagenheizung

Ort: Palaio Faliro, Attika

Location: Located on the Athens Riviera, Paleo Faliro is a neighborhood just 5 kms away from the city center, a 15-minute drive to the port of Piraeus and just across the redevelopment of the Flisvos Marina and the sprawling Stavros Niarchos Cultural Center.

Unique features: A family-friendly seaside neighborhood that still retains its authenticity, Paleo Faliro boasts wide promenades on the seafront, easy access to beaches, cafes, restaurants and summer beach bars and clubs. Paleo Faliro is conducive for both families, buyers looking to have returns on their investment, and single households as it is close to schools, cultural centers, the National Opera and National Library and marinas.

Accessibility: Ideally located midway between the city center and the coast. Easy access to trams, train stations, bus services and it is just a 15-minute drive to Piraeus Port, offering a quick getaway to the islands. It is a 45-minute drive to the international airport.

Investment potential: The neighborhood benefitted hugely from the Flisvos Marina redevelopment and to the Stavros Niarchos Foundation, making it a prime choice for real estate investors.

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