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Villa Aeon: Villa am Wasser (425 m²) mit Infinity-Pool und privatem Strandzugang in Porto Cheli

Preis auf Anfrage
  • 6 Schlafzimmer
  • 6 Badezimmer
  • ~425 m² Gesamtfläche
  • ~425 m² Wohnfläche
  • ~4.785 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Positioniert oberhalb einer abgeschiedenen Bucht in unmittelbarer Nähe von Ermioni und Porto Heli ist die Villa Aeon ein privates Küstenanwesen, das die Essenz eines kultivierten mediterranen Lebensstils einfängt. Auf 425 m² sorgfältig gestalteter Innenflächen auf einem großzügigen, 4.784 m² großen Strandgrundstück bietet die Residenz eine seltene Kombination aus Größe, Diskretion und ununterbrochenem Meerblick. Das Hauptniveau zeichnet sich durch elegante, lichtdurchflutete Wohnbereiche aus, in denen raumhohe Öffnungen den Horizont einrahmen und nahtlos auf eine Panoramaterrasse führen. Ein stilvoller Essbereich und eine voll ausgestattete Küche ergänzen den Raum, während zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad Gästen Komfort und Privatsphäre bieten, ergänzt durch ein diskretes Gäste-WC. Das Untergeschoss ist durchdacht für Freizeit und Unabhängigkeit konzipiert und umfasst drei großzügig geschnittene Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen entspannten Entertainment-/Spielraum, eine Kitchenette sowie Nebenflächen wie Abstell- und Hauswirtschaftsbereiche – ideal für längere Aufenthalte, Bewirtung oder Personalunterbringung. Im Obergeschoss befindet sich die 48 m² große Master-Suite, ein Rückzugsort für sich. Mit eindrucksvollem Meerblick, absoluter Privatsphäre und einem beruhigenden, zurückhaltenden Design bietet sie ein echtes Refugium, das dem Niveau dieser Immobilie entspricht. Im Außenbereich entfaltet sich das Anwesen zu einem ruhigen, resortartigen Ambiente. Eine große Pergola rahmt den zentralen Bereich zum Bewirten ein, während der Infinity-Pool den direkt darunterliegenden Strand überblickt. Mit Bar, Grillbereich, gestalteten Sitzbereichen und privatem Strandzugang sind die Außenflächen sowohl für mühelose Erholung als auch für stilvolles Entertainment ausgelegt. Die Villa Aeon ist ein seltenes Angebot in erster Strandlage – wo Privatsphäre, architektonische Klarheit und natürliche Schönheit zusammenfinden – geschaffen für alle, die an der Griechischen Riviera einen kompromisslosen Lebensstil suchen.
Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolAm WasserKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtSpielplatzBarrierefrei
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Engel & Völkers Greece Second Home MMC

Ihr:e Expert:in: Athanasios Asimis

Engel & Völkers ID: W-04A7B0

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    6

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~425 m²

  • Wohnfläche

    ~425 m²

  • Grundstücksfläche

    ~4.785 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2026

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Zentralheizung

Ort: Porto Heli, Peloponnes

Location: Porto Heli liegt an der Ostküste des peloponnesischen Festlands, 6 km südlich von Kranidi und 40 km südöstlich von Nafplio.  Einzigartige Merkmale: Porto Heli ist ein natürlicher kleiner Hafen und zählt zusammen mit dem nahegelegenen Ermioni zu den kosmopolitischsten Reisezielen auf dem Peloponnes. Porto Heli hat seine touristische Infrastruktur weitgehend ausgebaut und zeichnet sich durch eine große Zahl an Luxusimmobilien und hochwertigen Villen aus. In der Marina können Sie herrliche Spaziergänge entlang der Straßen mit Geschäften, Restaurants und Hotels genießen. Die Hotelanlagen bieten eine Vielzahl von Aktivitäten – von Wassersport und Tauchen bis hin zu Wanderungen. Yachthäfen, Ausblicke auf das wunderschöne Spetses in unmittelbarer Nähe, frischer Fisch und ein abwechslungsreiches Nachtleben.  Erreichbarkeit: Porto Heli ist nur zwei Autostunden von Athen entfernt und nur 85 km von Nafplio. Die Region ist per Fähre mit Spetses, Hydra, Poros, Ermioni und Piräus verbunden.  Investitionsmöglichkeit:  Porto Heli, auch bekannt als die „Griechische Riviera“, hat sich als Urlaubshaus-Destination Nummer eins für wohlhabende Griechen und Ausländer etabliert und bietet Investoren große Chancen.

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