Ein seltenes Küstengrundstück (15,6 Stremma) mit herrschaftlichem Einfamilienhaus und erstklassigem Investmentprofil

In einer der begehrtesten und sich am stärksten entwickelnden Lagen Chalkidikis, in Nikiti, offenbart sich ein einzigartiges Anwesen direkt am Meer, das den Begriff von Privatsphäre und Luxus neu definiert. Es handelt sich um eines der letzten privilegierten Strand-„Filets“ der Region, das sich über ca. 15.600 m² erstreckt, mit direktem, privatem Zugang zum tiefblauen Sandstrand sowie einem fesselnden, unverbaubaren Blick auf das endlose Blau und den Sonnenuntergang des Singitischen Golfs. Im Herzen des Anwesens dominiert ein freistehendes, ebenerdiges Einfamilienhaus von ca. 160 m², ein beispielhaftes Zeugnis eleganter Architektur seines Baujahrzehnts. Mit ausgeprägt herrschaftlichem Charakter im Inselstil und vollständig in die natürliche mediterrane Landschaft eingebettet, bietet die Villa Komfort und hohe Funktionalität. Die Raumaufteilung umfasst vier großzügige und helle Schlafzimmer, davon eines als unabhängiges Gästehaus mit eigenem privatem en-suite Bad. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen weiteren separaten, eigenständigen Bereich zur Unterbringung des Personals. Die Räume sind so gestaltet, dass sie das natürliche Licht „umarmen“ und nahezu aus jedem Winkel einen direkten Blickkontakt zum Garten und zum Meer bieten. Die weitläufige Fläche von 15,6 Stremma wurde auf Wohlbefinden und Premium-Freizeit ausgerichtet und bildet ein eigenständiges privates Refugium. Der künftige Eigentümer genießt bereits angelegte, funktionale Sportanlagen, darunter ein privater Tennisplatz und ein Golfplatz. Das gesamte Grundstück ist von einem gepflegten mediterranen Garten mit Bäumen und Grün umgeben, der sanft dort ausläuft, wo die Welle beginnt. Über eine erstklassige Wahl als private Sommerresidenz hinaus bietet diese Immobilie einen äußerst starken Investitionsvorteil. Aufgrund ihrer strategischen Lage in erster Meereslinie (frontline) und der außergewöhnlichen Grundstücksgröße eröffnet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Entwicklung einer High-End-Hotelanlage (Boutique Hotel oder luxuriöses Resort) oder eines geschlossenen Ensembles luxuriöser touristischer Villen – in einer Region mit stetig wachsender Nachfrage durch die internationale Tourismus-Elite. Die Immobilie ist nach Terminvereinbarung umgehend für Besichtigungen verfügbar. Eine vollständige Objektakte (Due Diligence) ist in unserem Büro ausschließlich für ernsthafte Interessenten erhältlich. Preis: Auf Anfrage (Price upon request)