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Exklusive traditionelle Residenz mit privatem Garten im historischen Zentrum von Areopoli

320.000 €
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~150 m² Gesamtfläche
  • ~150 m² Wohnfläche
  • ~268 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Im historischen Herzen von Areopoli, einem der authentischsten und begehrtesten Reiseziele der Mani-Region, wird dieses außergewöhnliche traditionelle Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 150 m² auf einem 268 m² großen Grundstück zum Verkauf angeboten. Das Anwesen erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss und vereint den zeitlosen Charakter der traditionellen maniotischen Architektur mit Privatsphäre, Komfort und einem anspruchsvollen Lebensstil. Mit zwei großzügigen Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem privaten Garten sowie einem privaten Stellplatz bietet diese Immobilie eine seltene Kombination von Ausstattungsmerkmalen, die im historischen Zentrum von Areopoli nur äußerst selten zu finden ist. Der harmonisch gestaltete Außenbereich schafft den idealen Rahmen für Mahlzeiten im Freien, stilvolle Empfänge oder die Gestaltung eines eleganten mediterranen Gartens und gewährleistet zugleich ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre im Herzen des traditionellen Ortes.

Nur wenige Gehminuten vom historischen Marktplatz von Areopoli entfernt, genießen die Bewohner unmittelbaren Zugang zu charmanten Cafés, renommierten Restaurants, Boutiquen und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an einige der bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Mani, darunter Limeni, die Höhlen von Diros, Gerolimenas und das Kap Tainaron. Ob als repräsentativer Hauptwohnsitz, exklusives Feriendomizil, Boutique-Residenz oder hochwertige Investition für die touristische Vermietung – diese Immobilie überzeugt durch ihre Vielseitigkeit und ihr langfristiges Wertsteigerungspotenzial.

Areopoli zählt zu den attraktivsten und dynamischsten Destinationen auf der Peloponnes und zieht anspruchsvolle Besucher sowie Investoren aus Griechenland und dem Ausland an. Die äußerst begrenzte Verfügbarkeit von Immobilien im historischen Zentrum, die sowohl über private Außenflächen als auch über einen privaten Stellplatz verfügen, macht dieses Anwesen zu einer seltenen Erwerbsgelegenheit. Es vereint authentischen Charakter, eine herausragende Lage und ausgezeichnete Perspektiven für eine nachhaltige Wertentwicklung.

Ausstattung
GartenKaminGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Greece Second Home MMC

Ihr:e Expert:in: Bessy Polyzogopoulou

Engel & Völkers ID: W-04A73Y

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~150 m²

  • Wohnfläche

    ~150 m²

  • Grundstücksfläche

    ~268 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Elektrische Heizung, Wärmepumpe

Ort: Areopoli, Peloponnes

Areopoli liegt auf 250 Metern Höhe und bildet die historische Hauptstadt der östlichen Mani. Sie ist das authentische Herz der Region und das wichtigste Tor zu den Reisezielen der Halbinsel.

Sie verkörpert die traditionelle Mani, in der die historische Vergangenheit auf das moderne Leben trifft. Hier dominieren imposante steinerne Turmhäuser und gepflasterte Gassen. Sie bildet ein lebendiges Zentrum voller Boutique-Unterkünfte, Restaurants und Weinbars.

Die Stadt hat eine strategische Lage und ist hervorragend an die umliegenden Sehenswürdigkeiten angebunden. Limeni ist in 5 Minuten und Gythio in 25 Minuten mit dem Auto erreichbar, während der Flughafen Kalamata etwa 1,5 Stunden entfernt liegt.

Da sie sich in einer geschützten, traditionellen Siedlung mit begrenzten Neubauungsmöglichkeiten befindet, zieht sie enormes Interesse von Käufern auf sich. Auch im Jahr 2026 bleibt sie eine erstklassige Wahl für Kurzzeitvermietungen und Boutique-Investitionen mit starken Renditen.

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