Engel & Völkers
Living room with a wooden staircase with lights, a fireplace, and leather furniture.

Beeindruckendes Einfamilienhaus mit moderner Ästhetik in Dionysos

990.000 €
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~495 m² Gesamtfläche
  • ~495 m² Wohnfläche
  • ~811 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Eine ausgezeichnete Residenz mit moderner Ästhetik in einer üppigen Grünanlage von Dionysos. Das 495 m² große Anwesen ist auf einem Grundstück von ca. 811 m² erbaut und erstreckt sich über drei Etagen, erreichbar über Treppen und Aufzug. Im Erdgeschoss befinden sich der große Empfangs-und Essbereich, Räumlichkeiten für ein Büro, ein komplettes Badezimmer und eine voll ausgestattete Küche. Der beeindruckende wärmespeichernde Specksteinofen von NunnaUuni in Verbindung mit den luxuriösen Materialien, die für Boden- und Deckenverkleidungen verwendet wurden, verleihen dem Wohnbereich einen besonderen Charakter. Von dieser Etage aus hat man unmittelbaren Zugang zum großen Garten auf der Rückseite des Hauses, sowie zum vorderen Garten. Auf der oberen Etage finden wir einen großen offenen Raum, einen zusätzlichen Specksteinofen und zwei Schlafzimmer, die sich ein Badezimmer teilen. Auf dieser Etage befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem eigenen Specksteinofen, einem begehbaren Kleiderschrank und einem geräumigen Badezimmer. Die untere Etage des Hauses besteht aus Allzweck- und Lagerräumen, einer großen Garage, einer authentischen finnischen Sauna und einem Studio-Apartment mit Küche, Bad und eigenem Eingang. Die Heizung des Hauses erfolgt über eine Fußbodenheizung, ist autonom mit Zonen und installationsbereit für Solarkollektoren. Das Anwesen ist von Gärten mit großen Bäumen umgeben und hat einen gut gestalteten Grillbereich. Eine schöne Residenz mit vielen Annehmlichkeiten, ideal für eine Familie mit kleinen oder älteren Kindern.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenVerandaTerrasseEingebauter KleiderschrankSauna
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Engel & Völkers Athens MMC

Ihr:e Expert:in: Nicole Symeonidou

Engel & Völkers ID: W-02XK9J

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Sehr gut

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~495 m²

  • Wohnfläche

    ~495 m²

  • Grundstücksfläche

    ~811 m²

  • Nutzfläche

    ~495 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2005

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Ölheizung, Solarheizung, Fußbodenheizung

Ort: Dionysos, Attika

Dionysos liegt im Nordosten Attikas, in den ersten Hügeln des Penteliko-Gebirges, in einer Region mit üppiger grüner Umgebung, und bietet seinen Bewohnern eine völlig einzigartige und besondere Lebensqualität. Dionysos ist ein Wohngebiet mit bekannten Cafés und Restaurants in der weiteren Umgebung, die dem sehr attraktiven Vorort Athens einen kosmopolitischen Charakter verleihen. Besonderheiten: Die Siedlung von Dionysos entstand Ende des 19. Jahrhunderts als Aufenthaltsort für die Steinbrucharbeiter, die in den benachbarten Marmorsteinbrüchen des Penteliko-Bergs arbeiteten. Der Ort wurde nach dem antiken Tempel des Dionysos benannt, dessen Ruinen sich dort befinden. Die Lage im üppigen Waldgebiet des Penteliko-Bergs macht Dionysos zu einem Zufluchtsort für alle, die das Leben in der Natur genießen möchten, aber gleichzeitig nur wenige Autominuten von den lebhaften Märkten von Drosia, Nea Erythrea und Kifissia entfernt sein wollen. Erreichbarkeit: Dionysos liegt ganz in der Nähe der Nationalstraße und der Eisenbahnlinie von Athen nach Thessaloniki. Zusätzlich sind die östlichen, sehr attraktiven Küstengemeinden von Marathon und Nea Makri in weniger als 20–30 Minuten Fahrzeit erreichbar. Investitionspotenzial: Dionysos gilt als großartiger Ort für Menschen, die mit ihrer Familie in einer üppig grünen Gegend leben möchten; in der Nähe von guten Schulen, mit großartigen Annehmlichkeiten und schnellem Zugang zu verschiedenen Sehenswürdigkeiten, aber gleichzeitig in der Nähe der griechischen Hauptstadt.

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