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Reserviert
[AI-generated photo] [KI-modifiziert]
KI

Floor apartment of 197 sq.m in a prime location in Filothei

1.080.000 €
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~197 m² Gesamtfläche
  • ~197 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1990

Beschreibung

In one of the most beautiful parts of Filothei, in a four-storey building of 1990 with timeless architecture, a first-floor apartment is offered for sale with views over the area’s lush green neighborhood.

With a total area of approx. 197 sq.m., the apartment features three bedrooms, one of which is a master with an en suite bathroom, two additional bedrooms sharing a second bathroom, a guest WC, a closed kitchen, and a small separate laundry area. The open-plan living and dining area, with large openings onto the veranda, creates an exceptionally bright space that exudes luxury. The wooden floors in the living room and bedrooms, double-glazed windows with aluminum frames, the fireplace, and ample storage spaces provide comfort and timeless elegance. The apartment comes with 2 underground parking spaces and a 20 sq.m. storage room in the basement, which is also accessible by the elevator.

The property is located a short distance from local schools, the neighborhood market, and the parks of Filothei.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerEinbaukücheAufzugKaminGrüne AussichtGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Athens MMC

Ihr:e Expert:in: Stella Syropoulou

Engel & Völkers ID: W-049OQJ

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~197 m²

  • Wohnfläche

    ~197 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1.990

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Elektrische Heizung, Ölheizung, Etagenheizung

Ort: Filothei, Attika

Filothei is a green suburb in northern Athens, relatively close to the Olympic Stadium, just 20 minutes from central Athens.

Distinctive features: One of Athens’ traditional northern suburbs, Filothei has historically been home to long-established Athenian families, politicians, and businesspeople. It is also home to many foreign residents of Athens, especially diplomats. It is a quiet and safe residential area, with some of Greece’s best-known international schools, close to supermarkets, banks, restaurants, bars, cafés, and fitness and sports facilities, such as the Filothei Tennis Club.

Access: Kifisias Avenue is a short distance away, providing easy access to Kifisia and central Athens, while Attiki Odos is less than 5 km away. Public transportation is also easily accessible. The international airport is a 45-minute drive via Attiki Odos.

Investment potential: The neighborhood, benefiting from Embassies and residential properties and being relatively close to the city center, is a top choice for real estate investors.

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