Exklusiv

Historisches Luxushaus mit Meerblick in Poros

1.200.000 €
  • 5 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • ~231 m² Gesamtfläche
  • ~231 m² Wohnfläche
  • ~233 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Eingebettet im erhöht gelegenen, historischen Viertel von Poros bietet diese herausragende Residenz aus dem 19. Jahrhundert eine seltene Balance aus Tradition, Privatsphäre und gehobenem Wohnen. Mit Blick auf die schimmernden Gewässer des Saronischen Golfs genießt das Anwesen eine beneidenswerte Lage oberhalb des Hafens – von Schönheit umgeben und doch angenehm abseits der Lebendigkeit der Insel. 2020 mit außergewöhnlicher Liebe zum Detail vollständig restauriert, erstreckt sich das Haus über zwei elegante Ebenen und bietet 231 m² durchdacht gestaltete Wohnfläche auf einem 233 m² großen Grundstück. Es umfasst fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer, alle en suite, zusätzlich zu einem Gäste-WC – jeder Bereich ist auf Komfort, Eigenständigkeit und einen harmonischen Fluss ausgelegt. Das Erdgeschoss ist auf müheloses Wohnen drinnen wie draußen ausgerichtet und verfügt über drei großzügige Schlafzimmer mit Bad en suite und direktem Zugang zu einem privaten Innenhof, dazu eine gut ausgestattete Küche und einen Essbereich, der sich selbstverständlich in die Außenbereiche fortsetzt. Die obere Ebene beherbergt zwei weitere Schlafzimmer mit Bad en suite sowie einen stilvollen Salonbereich und schafft damit einen ruhigen Rahmen für Entspannung und Rückzug. Im Zentrum der Residenz bieten zwei private Innenhöfe abgeschirmte Outdoor-Oasen – intime Bereiche für langsame Morgen, schattige Nachmittage und elegante Zusammenkünfte am Abend. Unverbaute Meerblicke und Ausblicke über den malerischen Kanal schaffen eine stets wechselnde Kulisse aus Licht und Bewegung. Nur wenige Gehminuten vom lebhaften Hafen entfernt, bleibt das Anwesen eine friedliche Zuflucht und bietet zugleich Nähe und Diskretion. Mehr als eine Residenz ist dies ein Lebenswert – eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein vollständig restauriertes, historisches Haus in einer der charmantesten und am besten erreichbaren Inselkulissen Griechenlands zu erwerben.
Ausstattung
GartenVerandaKamin
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Engel & Völkers Greece Second Home MMC

Ihr:e Expert:in: Athanasios Asimis

Engel & Völkers ID: W-047HUY

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    5

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~231 m²

  • Wohnfläche

    ~231 m²

  • Grundstücksfläche

    ~233 m²

  • Bodenbelag

    Beton, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1854

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Zentralheizung, Elektrische Heizung

Ort: Poros Municipality, Attika

Poros ist eine üppig grüne Insel im Saronischen Golf, bekannt für ihre Naturschönheit, traditionelle Architektur und eine entspannte, kosmopolitische Atmosphäre. Direkt gegenüber der peloponnesischen Stadt Galatas gelegen und mit dem Tragflächenboot nur etwa eine Stunde von Athen entfernt, ist sie leicht erreichbar und bewahrt zugleich ihren ruhigen Inselcharme. Poros bietet pinienbewachsene Hügel, kristallklare Strände, eine lebendige Marina und viel historischen Charakter – ideal für Wochenendauszeiten wie auch für ganzjähriges Wohnen in sicherer, gelassener Umgebung.

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