Engel & Völkers
Living room with hardwood floors, sofas, and a fireplace. A chandelier hangs from the ceiling. The walls are beige.

Einzigartiges Einfamilienhaus mit schönem Garten in Agia Paraskevi

1.280.000 €
  • 5 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~330 m² Gesamtfläche
  • ~417 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Renoviert im Jahr 2020, bietet dieses geräumige Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 330 qm ein Refugium der Ruhe im sicheren Viertel von Agia Paraskevi. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, ist von Grün umgeben und bietet den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht. Es zeichnet sich durch seine seltenen Baumaterialien und Eleganz aus. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, das Gäste in einer gemütlichen Atmosphäre willkommen heißt. Daran schließt sich die Küche mit Essbereich und einem zweiten Kamin an, sowie ein Raum, der entweder als Hauswirtschaftsraum, zusätzliches Schlafzimmer oder Büro konfiguriert werden kann, und ein Badezimmer mit Dusche. Der Garten von etwa 200 qm verfügt über eine Terrasse und bietet die Möglichkeit, Veranstaltungen/Feiern auszurichten und einen Swimmingpool zu installieren. Im ersten Stock befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, das ein Jacuzzi enthält, und zwei zusätzliche Schlafzimmer, die sich ein weiteres Badezimmer teilen. Der Dachboden im zweiten Stock bietet einen Raum, der entweder als geräumiges Wohnzimmer mit Kamin oder als Spielzimmer konfiguriert werden kann. Daneben befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer, während die Möglichkeit besteht, eine Küche einzurichten, da die entsprechende Infrastruktur vorhanden ist. Alle Zimmer sind mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern ausgestattet. Es gibt eine unabhängige Heizung pro Etage mit Erdgas und überall Klimaanlagen. Das Anwesen ist peripher mit Kameras und Alarmsystem abgedeckt, während die Möglichkeit besteht, einen Aufzug zu installieren, der alle drei Etagen verbindet. Draußen gibt es einen Abstellraum, einen separaten Heizkessel sowie einen 30 qm großen Parkplatz mit zwei internen Stellplätzen.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheGarageGartenVerandaSicherheitssystemDachbodenGrüne AussichtWhirlpool
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Engel & Völkers Athens MMC

Ihr:e Expert:in: Zoi Karka

Engel & Völkers ID: W-02WF1P

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Top

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~330 m²

  • Grundstücksfläche

    ~417 m²

  • Nutzfläche

    ~330 m²

  • Gartenfläche

    ~200 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Parkett, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2000

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Agia Paraskevi, Attika

Agia Paraskevi ist ein ruhiger städtischer Vorort mit einer sehr hohen Lebensqualität. Es ist ideal für Familien, da es viele Parks und Spielplätze gibt und sehr nahe an vielen internationalen Schulen wie dem Deree/Pierce College und dem Franco-Hellenique Lycee liegt. Zwei beliebte Aktivitätszentren sind die Hauptplätze (Agia Paraskevi Platz und Agios Ioannis Platz), um die sich verschiedene kommerzielle Aktivitäten sowie Cafés, elegante Restaurants, Boutiquen und Banken konzentrieren. Erreichbarkeit: Es liegt sehr nahe an der Attiki Odos und wird von 3 U-Bahn-Stationen und 2 Vorortbahnhöfen bedient. Mehrere Busse bedienen Ziele in benachbarten Vororten sowie das Stadtzentrum von Athen. Der Flughafen ist nur 20 Autominuten entfernt und die Nationalstraße ist in 12 Minuten zu erreichen. Investitionspotenzial: Die ideale Wahl für hervorragendes Wohnen in der Nähe des Stadtzentrums in einem luxuriösen städtischen Gebiet, mit guter Investitionsrendite und Wohnen in einer grünen Umgebung.

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