Engel & Völkers
Bright living room with a gray sectional sofa, floor lamps, and a view of a pool and city through large windows. A dining table is in the foreground.

Ground floor maisonette with garden and private pool: "Nefeli"

1.120.000 €
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~172 m² Gesamtfläche
  • ~172 m² Wohnfläche

Beschreibung

Located in one of the most beautiful, quiet and accessible neighborhoods of Voula, this minimalist maisonette with private pool and exclusive use of a 245 sq.m. garden awaits its new owner. With a total area of 172 sq.m., the property is spread over two levels: the ground floor and the basement. The ground floor of 114 sq.m. has a stunning open plan kitchen, dining and living area with direct access to the garden and pool, three bedrooms (one with ensuite) and a bathroom. An internal staircase leads to the 58 sq.m. basement, which includes a spacious playroom that can accommodate an additional bedroom with ensuite bathroom and a kitchenette. The property also includes two underground parking spaces and a storage room. Additional features: - External aluminium windows with thermal break - Double insulating and soundproofing crystals - Installation of alarm systems and SMART home - Autonomous heating with heat pumps and underfloor heating - Separate circuit for boilers for hot water and solar mirrors on the roof - Full VRV air conditioning installation "Nefeli" is one of the most impressive buildings in Voula, is currently under construction and is expected to be completed in September 2025.
Ausstattung
KlimaanlageKellerEinbaukücheGarageGartenSicherheitssystemSwimmingpoolEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Athens MMC

Ihr:e Expert:in: Anastasia Pagani

Engel & Völkers ID: W-02S7RE

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~172 m²

  • Wohnfläche

    ~172 m²

  • Gartenfläche

    ~245 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2022

  • Energieeffizienzklasse

    A_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Ort: Voula, Attika

Location: Voula is a prime location on the Athens Riviera as it is very close to all amenities and just 30 minutes away from Athens’ historic city center. Unique features: Voula is a vibrant but peaceful and safe residential area that is home to trendy boutiques, wine bars, cafes, restaurants, a magnificent coastline and boasts a well-equipped public hospital. It has a lively commercial centre with supermarkets, gyms, banks and is very close to international schools. Accessibility: Accessible by bus to the city centre and to Glyfada, the closest commercial hub and just a 20-minute drive away from the Athens International Airport. It is a ten minute drive from the biggest new real estate development project in Hellinikon. Investment potential: Like most areas on the Athens Riviera, property prices here will always offer a good return on investment.

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