Exklusiv
Residenz Altstadt Kalamata
260.000 €
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- ~99 m² Wohnfläche
- ~144 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
Ein einzigartiges denkmalgeschütztes neoklassizistisches Anwesen im historischen Zentrum von Kalamata, in hervorragender Lage mit direktem Zugang zu Einkaufsstraßen, kulturellen Sehenswürdigkeiten und allen modernen städtischen Annehmlichkeiten.
Die Immobilie besticht durch ihre architektonische Identität und ihren zeitlosen Charakter und bewahrt authentische Merkmale der Epoche wie hohe Decken, Holzrahmen, traditionelle Böden und eindrucksvolle dekorative Details.
Sie besteht aus einem 99 m² großen Erdgeschoss mit zusätzlichen 99 m² Kellergeschoss, gelegen auf einem 144 m² großen Grundstück, mit zusätzlicher Baugenehmigung von 75 m², und bietet erhebliches Potenzial für Entwicklung und Erweiterung.
Sie ist eine ideale Wahl sowohl als private Wohnresidenz gehobenen Standards als auch zur Kapitalanlage (Boutique-Hotel, Gewerbefläche usw.). Die Immobilie bietet großzügige Innenräume, Tageslicht und Flexibilität bei der Gestaltung nach den Bedürfnissen des neuen Eigentümers, stets unter Wahrung ihres denkmalgeschützten Charakters.
Eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit Geschichte und Charakter im Herzen der Stadt zu erwerben.
BalkonKellerGartenBarrierefrei
Engel & Völkers Greece Second Home MMC
Ihr:e Expert:in: Konstantinos Papadopoulos
Engel & Völkers ID: W-048I60
Objektdetails
- Objektart
Sonstiges
- Schlafzimmer
2
- Badezimmer
2
- Etagen-Anzahl
1
- Wohnfläche
~99 m²
- Grundstücksfläche
~144 m²
- Nutzfläche
~200 m²
- Gartenfläche
~80 m²
- Bodenbelag
Dielenboden
- Baubeschränkungen
Einzeldenkmal
Energieausweis
- Baujahr
1910
- Energieeffizienzklasse
D
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Ort: Kalamata, Peloponnes
Lage: Kalamata ist die Hauptstadt und der zentrale Hafen von Messenien und liegt im westlichen Peloponnes.
Besonderheiten: Kalamata ist einer der größten Olivenproduzenten der Welt. In den letzten Jahren hat es sich zu einem der wichtigsten Reiseziele entwickelt und bietet für jeden Geschmack mehrere Möglichkeiten.
Kalamata ist für seinen Strand bekannt; man kann das ganze Jahr über am Messenischen Golf spazieren gehen, mit Blick auf den Taygetos. Die gesamte Küstenstrecke verfügt über einen Radweg; zudem gibt es in der Umgebung mehrere Cafés, Bars, Geschäfte und Ouzo-Bars.
Erreichbarkeit: Kalamata ist nur 223 km von Athen, 215 km von Patras und 715 km von Thessaloniki entfernt. Kalamata verfügt über einen internationalen Flughafen, von dem Flüge nach Thessaloniki durchgeführt werden, sowie zahlreiche saisonale Charterflüge in verschiedene Städte Europas.
Investitionsmöglichkeit: Kalamata entwickelt sich zu einem der aufstrebendsten touristischen Ziele des Landes und zieht zunehmend ausländische und griechische Investoren an.
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Engel & Völkers Greece Second Home MMC
Anbieter:
EV MMC Greece S.A.
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH