"Smartes" Studio mit Pool in Mellissi, Korinthia

148.000 €
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~44 m² Gesamtfläche
  • ~44 m² Wohnfläche

Beschreibung

Im Herzen eines innovativen Wohnkomplexes ist das neu errichtete Studio mit 44 m² ein Musterbeispiel für nachhaltiges, luxuriöses Wohnen. Mit moderner Architektur, erstklassiger Energieeffizienz (Klasse A) und unvergleichlichem Meerblick vereint es Komfort, Technologie und natürliche Schönheit. Eine hervorragende Wahl als Haupt- oder Ferienwohnsitz sowie als renditestarke Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und helle, großzügige Innenräume. Der offene Wohn- und Küchenbereich verfügt über große Öffnungen für Querlüftung, einen elektrischen Kamin und ein durchdachtes Design, das sich sowohl für den Alltag als auch für Gäste eignet. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Bauweise des Studios basiert auf einer Mischkonstruktion mit Stahlrahmen, Beton und natürlichen Materialien wie Holz und Glas und gewährleistet Langlebigkeit, Eleganz und bioklimatische Effizienz. Sie bietet hohe Wärme- und Schalldämmung, während die Smart-Home-Technologie die Fernsteuerung von Beleuchtung, Heizung, Kühlung und Sicherheitssystemen per Smartphone ermöglicht. Im Außenbereich besticht der private Pool durch sein elegantes Design sowie moderne Reinigungs- und Beleuchtungssysteme und bietet Entspannung mit Blick auf das endlose Blau. Der geschmackvoll angelegte Garten ist pflegeleicht und umfasst Freizeitbereiche wie BBQ und Sitzgelegenheiten; der überdachte Stellplatz ermöglicht einen einfachen und sicheren Zugang. Je nach finaler Ausführung ist zudem ein Abstellraum vorgesehen. Die privilegierte Lage des Studios garantiert einen ungehinderten Meerblick und zugleich eine gute Anbindung an die grundlegende Infrastruktur. Die durchdachte Ausrichtung maximiert die natürliche Helligkeit in den Wintermonaten und schützt im Sommer vor Überhitzung, was die Gesamtenergieeffizienz weiter verbessert. Diese Immobilie ist ideal für Paare oder Familien, die Lebensqualität suchen, für Liebhaber von Natur und smarter Technologie sowie für Investoren, die renditestarke Immobilien suchen. Hier treffen Architektur, Technologie und Natur harmonisch aufeinander. Die Fertigstellung erfolgt bis Ende 2026. Nummer #17 Gebäude auf dem Foto
Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerEinbaukücheGartenVerandaMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolKaminEingebauter KleiderschrankUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Greece Second Home MMC

Ihr:e Expert:in: Vasiliki Tsiama

Engel & Völkers ID: W-02ZNN7

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~44 m²

  • Wohnfläche

    ~44 m²

  • Nutzfläche

    ~44 m²

  • Gartenfläche

    ~44 m²

  • Bodenbelag

    Synthetisch

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2025

  • Energieeffizienzklasse

    A_2_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Elektrische Heizung

Ort: Melissi, Peloponnes

Standort: Der Regionalbezirk Korinthia liegt im Nordosten der Peloponnes. Einzigartige Merkmale: Der Regionalbezirk bietet eine Vielzahl von Reisezielen, ideal für Auszeiten sowohl im Sommer als auch im Winter. Korinthia zeichnet sich durch seine große Vielfalt aus, da es Berg- und Naturerlebnisse ebenso wie Meerurlaub perfekt verbindet und zugleich über eine reiche Geschichte und Kultur verfügt. Als Wahrzeichen des Regionalbezirks Korinthia gilt der Kanal von Korinth, ein beeindruckendes Bauwerk, über das jährlich mehr als rund 15.000 Schiffe passieren. Wichtige Städte des Regionalbezirks sind Korinth, Loutraki, Xylokastro, Agioi Theodoroi und Kiato. Erreichbarkeit: Der Zugang nach Korinthia ist einfach und kann mit dem Auto über das bestehende Straßennetz erfolgen; es liegt nur 84 Kilometer von Athen und 132 Kilometer von Patras entfernt. Zudem bedienen Überlandbusse die meisten Gebiete des Regionalbezirks mit sehr regelmäßigen Verbindungen, und es besteht eine Bahnverbindung des Regionalbezirks Korinthia mit Athen. Investitionspotenzial: Griechenland zählt zu den beliebtesten Urlaubszielen der Welt; der Regionalbezirk Korinthia verzeichnet eine besonders hohe Nachfrage und wird für Investoren zunehmend zu einem attraktiven Ziel – im Winter wie im Sommer.

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